[]中海地产频曝质量危机 高利润模式遭大众质疑

　　作为与万科并驾齐驱的两大房地产龙头，中海地产向来以高毛利率笑傲国内所有房地产企业。但与此同时，近年来中海却频繁曝出质量危机。精耕细作的开发模式与强大的成本控制能力，曾经是中海地产称霸武林的”核武器“，如今却成为这家央企巨子的最大隐忧？

　　中海限价房引发"地板门"维权

　　3月11日下午2：30左右，广州白云区金沙洲中海金沙馨园二期东区正门，一群业主手握签名册，举行签名维权活动。据了解，事件起因是由于中海金沙馨园采用了日前备受争议的安信地板，业主们质疑开发商在地板送检结果上涉嫌欺骗。

　　“我们上午也举行了签名活动，不过是在馨园一期挨家挨户地进行签名，得到了很多业主的响应和签名。”业主陈小姐告诉记者。

　　陈小姐是中海金沙馨园二期的业主，她和二期东区的其他业主一样，都是去年11月30日开始收楼，从购楼合同上得知其所在片区以及中海金沙馨园二期西区，一期的部分住宅使用的是安信强化复合地板。

　　陈小姐告诉记者，在媒体曝光安信地板涉嫌甲醛超标后，在业主们的追问下，中海方面才回答说地板已在2月20日送检。但当业主向开发商提出要求，对双方认同的样品进行取样，并前往双方确认的检测机构检测时，业主们却被中海地产方面强硬地拒绝。

　　“物管方面确实在小区贴出了地板检测的合格报告，不过是复印件，而且检测的真实性也很受怀疑。”陈小姐告诉记者，金沙馨园的业主上周也举行过签名维权活动，但未得到中海地产和物管方面的任何回应。

　　一位金沙馨园的业主还告诉记者，一期和二期的很多业主早就向中海物业投诉过，但他们都用‘情况已知道’来推搪，物管还跟我们说，不要说别的邻居也怎样怎样，其他人怎样不要管。”

　　据陈小姐介绍，3月15日下午，金沙馨园业主代表抵达中海地产广州总部谈判，但中海方面依然强硬地表示，地板再拿去检测是不可能的，只能约相关部门负责人与见业主代表面谈。

　　“我们业主要求开发商对可能会影响到住户身体健康、甲醛超标的安信地板进行送检及更换，同样作为上市公司，万科能公开透明地做到，为何中海无动于衷？”，一位金沙馨园的业主愤怒地告诉记者。

　　近年来频曝质量危机

　　事实上，作为中海地产在广州的唯一一个限价房项目，金沙馨园业主的投诉、维权活动自2009年第一批业主收楼至今都未曾断绝。

　　“我们从2010年10月份收楼，就一直受劣质变压器产生的噪音影响。因为是限价房，中海使用非广州市供电局指定的产品和采取集中电房，减低成本，业主无数次投诉中海，他们均不解决，现在我们二楼三楼十多户业主几十人天天度日如年。”中海金沙馨园A6栋二楼的一位业主愤怒地表示。

　　记者从中海金沙馨园的业主Q群也了解到，中海金沙馨园业主已先后就“卫生间的洗脸盆不仅和样板房不一样，而且还没有台面”、“地下水管严重漏水”、“天花板、墙壁发泡”等各种房屋质量问题，向中海金沙馨园提出投诉，并请求媒体曝光。