[]房地产培训：北京人济山庄最牛违建基本拆除

　　房地产培训：北京人济山庄最牛违建基本拆除

　　北京市海淀区城市管理综合行政执法监察局相关人士介绍，从2013年8月份，人济山庄4号楼26楼楼顶的最牛违建开始拆除，之所以到现在还没有完成验收，主要是因为建筑垃圾向下清运遇到难题，电梯承载量有限，导致大量建筑垃圾运不下去，影响了拆除进度。再加上春节停工，到现在也还没有完成拆除后的验收工作。

　　据了解，目前的进展是违建已经基本拆除完毕，建筑垃圾清运完成了80%。而剩余20%何时完成目前还没有准确时间。待近期完成清运后，城管方面将对现场进行勘测，并与规委备案的图纸进行对比，以确定最牛违建是否全部拆完。

　　该楼有居民曾提出的“最牛违建”的修建让楼体承重过大，对楼体安全产生影响，应进行检测，以确定是否还能安全居住的问题，此前城管方面曾表示，其对“最牛违建”的职责就是监督其拆除，该不属于城管方面的职责范围，建议找建设主管部门解决。

　　■ 现场

　　附属设施露出真面目

　　记者昨日在楼下看到，曾经盘踞在楼顶颇为壮观的假山已经不见了踪影，露出了一个小楼的楼体来。小楼上有很多窗户，空调外挂机安装在楼体的外侧。

　　一些木板、水泥块等建筑垃圾堆积在楼顶，显得杂乱不堪。曾经树木掩映的空中花园仅剩下几个枯木和树枝。

　　几名身穿橘黄色工作服的工人正在清运，几十袋建筑垃圾等待向下清运。楼上原有的一些附属设施，如烟道、通风口等，现在也都露出了本来面目。

　　有小区居民表示，最牛违建在拆除过程中基本没有扰民，居民最担心的高空坠物发生危险的情况也没有出现。

　　在距离该楼很近的紫竹院公园，一些游人看到不远处楼顶上的拆除现场，会停下来向同伴讲解，眼前的一片狼藉曾经是一座壮观的“空中别墅”违建。

　　“最牛违建”大事记

　　2013年8月12日

　　媒体首次爆出人济山庄4号楼楼顶覆盖上千平方米违建一事。当日下午，城管部门在违建门口张贴公告，限令15日内自行拆除，否则将启动强拆。

　　2013年8月15日

　　最牛违建开拆，工人从葡萄架着手拆除。

　　2013年8月16日

　　违建葡萄架拆完，开拆阳光房。

　　2013年8月17日

　　张必清要求工人拆除假山，利用氧气切割机切断假山。

　　2014年3月13日

　　海淀城管表示，最牛违建基本完成拆除。建筑垃圾清运完成80%。

　　13日，记者从北京市海淀区城管局获悉，“最牛违建”已经基本完成拆除。城管方面将于近期对现场进行勘测，以确定最牛违建是否全部拆完。