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[]房地产培训网：铸就商业地产人才事业辉煌

查看: | 2013-05-27 10:29:23|发布者:

近年来，商业地产已成为中国地产行业的关键词，2003年万达在长春的第一个商业项目标志了中国商业地产产业化的发端，此后，人们开始打听“谁在做商业地产”，而现在，人们问“谁还没做商业地产”。越来越多的开发商涉足该领域，除了争相转型的住宅开发商，传统

房地产培训网：铸就商业地产人才事业辉煌

近年来，商业地产已成为中国地产行业的关键词，2003年万达在长春的第一个商业项目标志了中国商业地产产业化的发端，此后，人们开始打听“谁在做商业地产”，而现在，人们问“谁还没做商业地产”。越来越多的开发商涉足该领域，除了争相转型的住宅开发商，传统零售商也试图由“房客”变为“房东”，甚至连海底捞、娃哈哈、杉杉等餐饮、消费品企业都已涉足商业地产。

尽管新“国五条”政策及后续各地政策细则的出台，冲击了4月份房地产市场，导致4月市场成交量环比下降，但是，房地产开发投资增速环比回升；房屋新开工面积增速继续回升；土地出让金同比上涨，热点区域地块溢价率高达174%。除上述几大因素，另一衡量行业景气度的指标——招聘需求量，也揭示了地产行业的热度。科锐国际人力资源有限公司近日发布《2013中国地产人才景气报告》显示，地产行业的招聘需求位居行业之首，商业地产是最受青睐的就职领域。

商业地产蓬勃发展带来旺盛的人才需求，但是，经验丰富的行业人才严重稀缺，企业为争夺这些人才愿意付出更高成本，导致商业地产人才流动频繁，大量非商业地产领域的行业人士也试图转型。对此，刘曦建议，商业地产人才必须调整心态，清晰认识自身能力，切勿因行业兴盛导致自我定位过高，“有些业内人士经历了一个成功项目后，可能会过度自信，对跳槽时的职位、薪酬预期过高，或者一定要做市中心的项目、奢侈品项目，实际却无法胜任这些职位和项目，对个人职业发展不利。”

　　对有意转型的非商业地产人士，刘曦建议做好心理准备，并非转型后一定能面对很多机会，还是要对公司、项目进行充分了解后再做决定。比如有些区域因过度开发，可能存在泡沫，导致项目面临隐性风险，这种项目对转型的非商业地产人士而言，可能不是一个好机会。

中房商学院房地产培训网在6月22-23日在青岛有一期商业地产公开课，邀请的是张老师，中房商学院高级顾问、商业地产开发运营实战专家，“4+2商业地产开发模式”首创者，现任万达集团高管，分管20多个万达广场的经营管理工作。凭借十余年在知名房地产企业与商业零售企业所累积的行业背景和实战经验，使张老师的培训技能总能在实践与理论、策略与执行之间得到平衡。以目前的现况来看，商业地产人才最受青睐，那么怎么成为当下商业地产的精英，商业地产培训怎么才能更好的把握时代的前沿，作为商业界领航者？

　　调研显示，薪酬是地产人士跳槽的主要原因，75%受访者会为此而离职，其次是“职业发展”，成为66%受访者的离职动因。对此，科锐国际总裁兼CEO郭鑫表示，企业以低于市场价格的薪酬福利雇佣到合适人选，对人才来说是牺牲个人利益满足企业对利润的追求，此时，企业需要做到利益共享，寻求一种机制，让人才将企业看做是发展职业生涯的平台，有更长远的利益，要让人才和公司的利益联系在一起。他建议企业可以满足员工生活方式方面的一些需求，弥补薪酬福利缺口。像部分地产企业已在推行创新福利，如为员工免费洗衣、强制健身等。提供该项福利的地产企业HR表示：“我们暂时无法倡导工作与生活平衡，所以先倡导员工要运动、要健康。”

中房商学院房地产培训网此次4+2商业地产培训课程，主要是针对商业地产的现况、定位、以及招商的要务、经营的模式做一些分析与讲解，有这方面需求的可以联系齐老师010-51146322或者登陆中房商学院房地产培训网www.zhongfang.org.cn,敬请您的合作。