[]邳州市全国房地产销售人员培训成功举办

　　5月24-26由中房商学院联合全国房地产行业培训中心，和邳州市房地产管理局联合举办

　　据中房商学院有关房地产营销人员培训通知，中房商学院于5月24-26与邳州市房管局联合举办了房地产销售人员培训班。

　　此次文件部第88号令《商品房销售管理办法》第29条规定“商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务”;建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局，在建住房[2006]166号《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》的联合发文中要求“

　　房地产管理部门要按照《商品房销售管理办法》有关规定，加强对商品房销售人员的培训和管理，对违规从事商品房预(销)售活动的单位和人员，要从严处理”的有关规定精神，培养房地产商品房销售行业优秀的人才队伍，规范商品房销售人员岗位培训工作，

　　全国房地产行业培训中心决定举办“全国商品房销售人员岗位培训和全国商品房销售人员继续教育”培训班。

　　记者从邳州市建设局获悉，为保障房地产市场健康发展，提高房地产从业人员素质的职业水平，近期将对全市商品房销售管理与销售人员进行岗位培训考核，对不符合要求的不予办理预售方案备案。

　　据介绍，为规范商品房预售行为，切实保障当事人的合法权益，邳州市对商品房销售制定了严格的规章制度。房地产开发企业、房地产销售代理机构预售或现售商品房，应当在销售现场设立证件公示栏、文件文本公示栏(台)、面积和价格公示栏(楼盘销控表)、

　　销售模型(沙盘)和特别提示栏，方便购房者了解该商品房项目的基本情况和获取相关信息。商品房销售相关宣传单、楼书等宣传资料的信息内容应当真实、准确、合法，不得欺骗或误导购房者。

　　自明年起，商品房销售人员在进行商品房预售合同打印时，要在商品房买卖合同文本上注明商品房销售人员姓名以及注册证书编号，否则不予合同备案。“这一措施的实施将更加规范房地产市场，能够把责任落实到个人，另外对开发商也加强了约束力。”房管中心的工作人员讲道。

　　为进一步落实相关政策法规，市建设局组织全市商品房销售管理与销售人员进行岗位培训考核。此次培训的对象为在岗未取得《全国商品房销售人员岗位培训证书》的各房地产开发企业/股份制/合资合作及私营企业从事房地产商品房销售活动及管理人员;2012年12月31日前已持有《全国商品房销售人员岗位证书》的人员。

　　培训教材由全国房地产行业培训中心组织编写的“全国商品房销售人员岗位”培训教材，培训内容是房地产相关知识与法规(含新国八条等最新政策)、房地产销售管理、

　　房地产市场营销、房地产销售案例.房地产销售纠纷案例及预防,培训课时取证学员集中脱产学习3天(其中半天考试)。

　　培训内容包括房地产相关知识及法规、房地产销售知识、房地产销售案例分析、国家房地产宏观调控政策解读、商品房预售方案备案讲座、商品房预售款监管相关知识及业务操作规程等。

　　考试采用闭卷的方式进行，由专业培训机构建立试题库，由培训单位教学管理部门从试题库随机抽取试题，实行考培一体。考试成绩合格者颁发《房地产销售人员培训合格证书》。

　　培训讲师包括：

　　崔老师：2005年3月至今被全国房地产培训中心、天津工商职业技术学院聘为客座教授;参加了国务院、建设部组织的《物业管理条例》的立法、论证工作;讲授：

　　《房地产开发》、《房地产估价》、《居住区规划设计》、《房地产营销》等多门专业课，承担过全国房地产估价师考前辅导，全国物业管理企业经理岗位培训等培训任务。

　　孙老师：住建部全国房地产行业培训中心讲师，天津财经大学 教授 从1984年开始长期担任房地产经济教学及理论研究工作。孙老师治学严谨，讲课深入浅出深受广大学员喜欢。

　　崔老师：住建部全国房地产行业培训中心客座讲师，从1996年起至今承担了建设部全国物业管理企业经理上岗培训的物业管理法规、物业管理概论、房地产开发经营等课程的教学任务;

　　刘老师：研究生学历 。所学专业：工民建、法律、经济管理。业务职称：高级工程师、国家注册房地产估价师、房地产经纪人。大学、全国房地产行业培训中心客座教授;全国房地产高级职业经理人资格认证教授;ISO9000认证审核员。

　　岳老师：建设部全国房地产行业培训中心教授，物业管理师师资库老师。担任物业管理法规、物业管理实务、房地产开发经营与管理、房地产商品房销售等课程的教学工作，专业从事金融房地产和物业管理等法律与政策研究担多家单位的法律顾问，从1982年开始从事房地产经济教学及理论研究工作。

　　张老师：天津国土资源和房屋职业学院(已退)副院长;1977-2004年天津市房地产管理学校教师、教务科长、副校长;2004-2010 年天津国土资源和房屋职业学院副院长。