[]中房商学院《房企税务风险控制与“两税”清算》北京成功举办

　　中房商学院《房企税务风险控制与“两税”清算》北京成功举办

　　2013年6月20日，国家税务总局颁布《关于进一步做好土地增值税征管的通知》(税总发〔2013〕67号)，在这个号称史上最严厉的“67号清算令”中，明确要求各地税务机关对近几年积压的未清算项目进行全面清算，制定工作计划，督促企业限期自行清算，对拒不清算的要严肃处理，为此中房商学院为响应国家号召，在2013年1月21-22日在北京特邀中房商学院高级顾问魏老师、卢老师讲授《房地产企业税务风险控制与“两税”清算的税务处理实务》。

　　当前房地产企业面临着不断增加的外部监管环境，税务风险陡增：房地产企业已经连续12年成为税务总局税务专项稽查对象，由此引发的房地产涉税行政及刑事案件层出不穷。省一级税务局已经建立房地产企业集中处理信息系统，并与国土资源部门、房管部门联网。目前我国还没有统一的税法典，税收政策不完善，由此带来各地税务机关自由裁量权过大，税收政策执行口径差异大。如《税收征收管理法》第六十三条规定，对纳税人偷税的，税务机关可对纳税人处不缴或者少缴的税款50%以上5倍以下的罚款。由于许多房地产企业粗放式经营，内部机构设置不合理、管理不善、专业人员缺乏等原因也会引发大量税务风险，轻则招致追缴税款、罚款，重则相关负责人被处以刑罚。房地产企业需要对涉税法律风险因其充分的重视。

　　魏老师中房商学院房地产培训高级顾问、北京市著名律师事务所首席税务律师、注册税务师、北京市律协税法专业委员会委员、中国人民大学律师学院兼职教授、是Tax Planet专家库成员。参与编著《中国税法注解》(法律出版社);与律商联讯、CCH等全球知名财税机构合作，在北京、上海、天津、南京等地为企业进行多场税法培训，深受企业欢迎;多次受邀在中央财经大学等地为国、地税工作人员进行税务培训，

　　1月21日，魏老师就房地产企业税收管理最新动态为大家做了深刻解读，就当前房地产企业面临的主要税务风险逐个剖析，并对房地产企业税务风险管理核心提出相应的应对策略。魏老师就上述问题举出大量案例学员听得津津有味，魏老师的授课风采深受学员的喜爱，并给予了高度的评价。

　　翌日，卢老师以一曲“2013-2014年土地增值税清算税收环境分析”拉开了帷幕。

　　卢老师中房商学院房地产培训网特约讲师、清华大学、中央财经大学客座教授。同时拥有律师和注册税务师执业资格。致力于房地产企业税务服务，帮助房地产企业在合法的前提下最大限度地节税，降低企业税负，增加企业效益。卢老师参与过百余个房地产开发项目的企业所得税、土地增值税清算，有丰富的实务操作经验。卢老师在土地增值税清算实务，总结了近年来房地产企业土地增值税清算税收政策、做法做出来详细的解读，在企业所得税清算政策解读及操作实务，为了让学员们掌握实操过程中注意事项及要点，举出大量的案例进行分析。在未清算开发项目法律风险及应对中卢老师给出了处理的方法与建议。

　　为期两天了的课程，时间虽然很短，但学员了解了近年来税务稽查部门针对房地产企业的税务稽查重点，把握了房地产企业运营中的关键性税务风险点，掌握建立房地产企业税务风险管理制度的基本途径及方法，掌握房地产项目土地增值税清算的实务操作重点，掌握房地产项目企业所得税清算的流程及实务操作重点，明确税总发〔2013〕67号文的应对策略。