[]中房商学院“2015中国绿色人居地产沙龙”于石家庄成功召开

2015年12月10日，由中房商学院主办，朗绿科技、河北省住宅与房地产业协会、石家庄市房地产业协会共同协办的“中房商学院2015中国绿色人居地产高端沙龙(石家庄)”于石家庄希尔顿酒店成功召开，来自河北省及周边区域的百余家房地产企业的两百位嘉宾莅临希尔顿沙龙现场，共同探讨新常态下绿色人居地产发展思路与房地产转型升级及雾霾应对。

本次沙龙在“穹顶之下、雾霾绕城、房地产政策、形势、绿色地产发展及互联网思维、人才培养”的大主题下，云集了政策形势、绿色地产、生态环保、疾病预防等领域相关政府领导、资深专家和知名企业家近200余位房地产行业精英、领袖出席，共论中国绿色地产发展之路。本次论坛由资深房地产评论员、中房商学院杨冬先生主持。

(资深房地产评论员、中房商学院 杨冬)

峰会启幕，首先由主办代表——中房商学院副院长邓明政先生致辞，他表示：中房商学院经过八年沉淀已经为中国房地产行业最高端智库，陆续拓展中房商学院广东院、广西院、河南院、辽宁院等全国十大分院，中房商学院一直潜心研究房地产创新商业模式、研究房地产人才培养、研究房地产转型升级;持续打造了中房顾问、中房网络大学、中城华夏、中房地产私董会、中房地产研习社等房地产专业服务平台，不断为行业带来实际的推动和思维的创新，决心做中国6万房企最忠实、最长久的伙伴。

( 中房商学院 副院长 邓明政)

河北省住宅与房地产业协会张凤珠会长对河北省当前房地产发展形势趋势做了主旨演讲，首先她对中房商学院在河北举办绿色地产公益活动表示支持和感谢;她还表示2014年以来，受全国大环境的影响，河北省房地产投资增速显著变缓，随着房地产市场调整的不断加深，中国房地产业也面临一定挑战，但是总体趋稳，她还建议本地房地产企业能够走出国门，到国外寻求更多发展机会;张会长表示：2015年，是房地产发展的关键期，今年以来利好的政策非常多，对市场非常好，开发企业要积极应用房地产市场的转型升级，积极布局绿色地产产品，加大房企人才培养和产品创新步伐，加强行业交流，一起走稳走好新常态。最后张会长为河北省房地产企业送了四句话：增强信心，逆境崛起，抱团取暖，转型升级，创新驱动，增效强企，信誉至上，品质第一。

(河北省住宅与房地产业协会 会长 张凤珠)

会上，石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源先生以“石家庄市房地产发展形势和绿色地产发展进程”为主题发表了主旨演讲，他表示：石家庄房地产形势稳定，并不断回暖，李秘书长认为2015-2016两年，是房企转型变革的分水岭，从2017年开始，房产的新时代将开启篇章;李秘书长还表示如何在河北省会房地产市场打造受欢迎的符合我们省国际大趋势的绿色人居环境，使我们房地产市场进一步活跃下去，这是非常重要的话题。到会的中房商学院河北会员单位对李水源秘书长的形势分析都表示受益匪浅。

(石家庄市房地产业协会 副会长秘书长 李水源 )

中房商学院客座教授、中城产联主席、著名房地产专家陈宝存先生以“2015中国房地产市场趋势与绿色地产突围”主题报告”为主题发表了主旨演讲，陈宝存教授认为：在建面积，库存量和待售面积，概念比较混乱。到底什么是库存?是空置房吗?没有明确定义。但是对于房地产企业来说，我们的压力在于待售面积，不应包含保障房建设面积，回迁房建设面积以及楼堂馆所的在建面积等。另外，开启PPP模式的主要原因是由于土地出让金用于基础设施前期投资的资金不足，所以一直说PPP就是骗骗骗，他认为：北京房价在三年内,四环区域将涨至20万/平米,五环15万/平米,六环6万/平米，中房商学院后期会邀请陈宝存先生就“2015中国房地产市场趋势与房地产转型升级“的主题为会员企业做专题讲座。

(中房商学院客座教授、中城产联 主席 陈宝存)

清华大学建筑与环境检测中心徐秋健博士发表了“室内PM2.5污染与健康风险”的主题演讲; 徐博士认为：(1)室内的PM2.5污染部分来源于室外PM2.5，但化学成分比室外PM2.5更加复杂，其中有机物的含量比室外更高;(2)室内PM2.5和半挥发性有机物结合以后形成的复合污染可能引起哮喘、不孕症等各种过敏性和遗传性疾病;(3)我国大气颗粒物污染每年造成大约120万人过早死亡，大部分可以通过控制室内空气质量来解决和避免。徐博士还讲到国外的专家发现复合污染危害不仅是哮喘，还有其他的问题，不孕症、出生缺陷、肥胖症、自闭症都跟PM2.5相关，而且这个污染有遗传和跨代影响，进入人体之后会沉淀下来，从婴儿出生开始到成年然后再怀孕会传如新生代的体内。

(清华大学建筑与环境检测中心 徐秋健 博士)

中国疾病预防控制中心研究员戴自祝教授发表了“如何创造室内清新健康的空气环境”的主题演讲。戴自祝教授表示：空气是人类赖以生存的必要条件，也是传播疾病的重要媒介，室内适宜的温度环境也是微生物滋生的媒介，世界卫生组织把室内空气污染列为18类致癌物质之首，空气污染在2012年造成约700万人丧生，成为世界最大的环境健康危害。下面这个数2010年我们北京PM2.5指数世界排名第77位，全球污染最严重的20个城市，有16个在中国。戴教授还引用钟南山先生的话说雾霾更多是人祸，治霾比抗击非典更难。雾霾对人健康的影响不仅是我们这一代人，如果不马上治理，将危害后代。

(中国疾病预防控制中心环境所 研究员 戴自祝教授)

中房商学院客座教授、中城华夏规划设计院副院长、知名国学专家王大易先生发表了“绿色生态城市规划与房地产创新人才培养”的主旨演讲。王大易教授是资深的风水专家，讲述了雾霾与风水的关系，令人耳目一新，他还分析了当前房地产企业的人才困局和房地产企业创新性人才的需求与挑战;以及新常态下房企如何全面布局行业人才培养和人才战略规划、“基于房地产转型期的房企HR价值创造与战略地位提升等模块做了深入阐释。王大易教授作为中房商学院的高级人力资源顾问后期会为更多房地产企业诊断人力资源问题，推动更多中房商学院会员单位的人才创新与企业大学构架、人才梯队建设。

( 中房商学院客座教授、中城华夏副院长 王大易)

最后一个绿色地产开发运营的模块由朗绿科技副总裁于昌勇先生分享，这个模块也是本次沙龙比较重要的论题，他分享的主题是“科技成就绿色地产之路”受到了全场的关注，于昌勇先生介绍了朗绿科技作为朗诗地产对外服务品牌的由来，还介绍了朗诗从一个在南京本土不知名的小的地产商目前经过14年的发展成为中国绿色人居的领头地位，也是得益于一直坚持绿色地产的战略发展。他建议开发企业应该及早摆脱，及早进入绿色地产开发。

( 中房商学院特约绿色地产专家、朗绿科技副总裁 于昌勇)

最后，在主持人中房商学院杨冬老师的引导下，与会专家们再次登台，以对话形式结束了本次沙龙活动;未来，中房商学院将联手更多标杆房地产企业联合举办房地产论坛、沙龙等交流活动，通过政府官员、行业领袖、学术专家的分享和中房商学院的资源整合，引领众多房地产企业利用新模式新思维继续笑傲地产白银十年，坦然面对新常态。

附：中房商学院简介：

中房商学院(www.zhongfang.org.cn)是国内专注于房地产咨询顾问和人才培养的房地产综合服务平台。 8年来，中房商学院凭专业感动客户，靠口碑赢得市场，已经成长为中国知名度最高、综合实力最强的房地产高端智业供应商之一;截止2014年末，中房商学院先后在全国60余个省、市、自治区、开展了1000余场房地产课程，开拓了中房商学院河南院、中房商学院吉林院、中房商学院陕西院、中房商学院山东院、中房商学院安徽院等全国十大分院，服务房地产企业高达5000余家，受训学员超十万人次。2015年中房商学院结合当前房地产形势，继续拓展优质服务，整合了中房顾问、中房网络大学、中国地产标杆行、中房BIM、中房合伙人、中城华夏研究院等更多更好的服务资源，中房商学院作为中国房地产行业最高端智库，将协助全国众多房地产企业建好队伍、练好内功，继续笑傲地产白银十年，坦然面对新常态。