[]关于召开租赁住房及长租公寓开发、运营模式研讨会的通知

　　【活动说明】

　　主 办：中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会

　　承 办：中房商学院

　　时 间：2017年8月25-26日

　　地 点：北 京

　　网 址：www.zhongfang.org.cn

关于召开租赁住房及长租公寓开发运营模式研讨会的通知

　　各会员单位、房地产开发企业及相关机构：

　　随着我国经济改革的深入，我国房地产业进入了一个新的历史时期。自2015年以来，住建部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》。去年国务院办公厅就发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，今年5月，住建部又起草《住房租赁和销售管理条例》并向社会公开征求意见，租赁住房、长租公寓成为今后房地产开发的主要产品形态。

　　近一两年来北京、上海、深圳等大中城市从供地政策上将增加租赁住房有效供应，同时允许将商业用房等按规定改造成租赁住房。房地产开发企业自持物业比重加大，面临从传统的高收益高周转率开发模式转向长期持有持续经营的运营模式，由此带来了许多项目操作及运营方式上的改变，如何将租赁住房(长租公寓)在规划设计、节能降耗、财务管理、融资安排、运营管理模式等方面进行调整、优化，以达到物业资产的合理性、均好性、科学性以及可持续性融合统一，从而实现资产收益的最大化，是开发企业当前亟待解决的主要问题。为此，我委员会应广大开发企业要求，组织召开租赁住房及长租公寓开发运营模式研讨会，邀请国内和国际专业人员从不同的专业角度进行市场分析和探讨，现将有关事项通知如下：

　　一、组织机构：

　　主办单位：中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会

　　承办单位：中房商学院

　　二、论坛时间及地点：

　　时间：2017年8月25日-26日

　　地点：详见报道通知

　　三、主要研讨内容：

　　1.市场分析：当前租赁住房政策及发展现状和存在的问题;

　　2.规划设计：收益型居住物业的规划设计及改建特点;

　　3.绿色节能：长租公寓的机电设备、节能措施及节能技术运用;

　　4.财务管理：如何对租赁式住房(长租公寓)在开发建设及运营管理中进行财务安排;

　　5.模式创新：租赁式住房(长租公寓)运营模式创新及盈利分析;

　　6.金融支持：商业经营性物业的资产证券化方式及典型案例分析;

　　7.经验分享：如何对租赁式住房(长租公寓)进行精细化管理，提高运营水平。

　　四、参会人员：

　　房地产开发企业高管、规划设计单位、从事租赁式住宅、酒店式公寓项目投资、产业化技术、运营服务的企业和金融机构等。

　　五、其他事项：

　　1.研讨费用

　　人民币4500元/人

　　包含：讲师费、场地费、茶歇、现场咨询费等;会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　2.联系方式

　　联系人：王老师    齐老师

　　联系电话：13621348837（同微信）   18810861546(同微信)

　　电子邮箱：1225092981@qq.com

　　附件1：租赁住房及长租公寓开发运营模式研讨会(日程安排)

　　中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会

　　中房商学院

　　2017年7月25日

　　附件1：

租赁住房及长租公寓开发运营模式研讨会(日程安排)

　　第一天8月25日上午：9:00-11:50

　　一、当前最新政策与市场分析

　　1.当前租赁住房政策，租售同权政策解析;

　　2.租赁住房发展现状和存在的问题;

　　3.租赁住房开发运营模式分析。

　　主讲嘉宾：

　　蔡 云 中国房地产业协会商业和旅游地产专业委员会秘书长

　　第一天8月25日下午：14:00-16:50

　　二、规划设计与绿色节能

　　1.收益型居住物业的规划设计特点;

　　2.商业用房改建为租赁住房改建要求;

　　3.长租公寓的机电设备、节能措施及节能技术运用。

　　主讲嘉宾：

　　娄乃琳 住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副总工程师

　　刘东卫 中国建筑标准设计研究院总建筑师

　　第二天8月26日上午：9:00-11:50

　　三、财务管理与金融支持

　　1. 如何对租赁式住房(长租公寓)在开发建设及运营管理中进行财务安排;

　　2.租赁式住房(长租公寓)运营模式创新及盈利分析;

　　3.商业经营性物业的资产证券化方式及典型案例分析。

　　主讲嘉宾：

　　许 鹏 中国私募投资行业联合会执行秘书长、恒业基金董事长

　　王 刚 中国REITs联盟秘书长、北京睿信投资管理有限公司董事长

　　胡 峰 戴德梁行高级董事、北中国区估计及顾问部主管

　　第二天8月26日下午：14:00-16:50

　　四、经验分享与模式创新

　　1.如何对租赁式住房(长租公寓)进行精细化管理，提高运营水平;

　　2.酒店开发建设、投资与运营实战解析;

　　3.度假村及旅游目的地开发定位与创新研究。

　　主讲嘉宾：

　　罗 军 途家创始人、度假公寓运营专家、中国房协旅游和养生地产联盟会长

　　夏国跃 宝龙地产企业发展中心总经理

　　特别说明：每个板块由一位专家分享，其余为备选专家。