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2012年全国两会开幕前，全国政协委员、星河湾地产老总黄文仔发表过“2012年房价要降15%”的言论，3月7日，全国政协委员、富力地产董事长张力接受采访时发表了截然不同的观点.
0352房网：黄文仔说房价要降15%，您是否同意这种观点?
张力：我昨天吃饭时还看到他，当面表示不同意。现在房价比最高峰时已经降了10%，再来15%，总共降了25%。开发商的净利润率普遍为15%，少数超过20%。照他这个说法，开发商全部要亏本卖房。像广州降价空间已经不大了。黄文仔早三个月说这话还有道理，今天再讲就不可能。
0352房网：都说开发商暴利，为何现在要亏本卖?
张力：有些开发商卖价低于成本，但我们没有。这跟成本控制有关。现在建筑材料、人工都贵，还要搞水电、小区环境等，所以精装修每平米5000元以下基本没钱赚，4500元以下亏本，这个价位卖毛坯房还可以。我认为整体来讲，豪宅还有降价空间，普通住宅基本没有了。
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