[]市民访谈：现在谁在买房？投资刚需还是抄底？

　　"银行帮我们一算，因为新政我们要多花几十万，我一听就打消了马上买房的想法。"陆先生于是就开始了近4个月的等待。"没想到这一等还等来了机会。"新政前陆先生夫妇看好的某楼盘，曾经预估价为10000元/平方米左右;而新政一到，该楼盘开盘定价仅为9000元/平方米左右。"按我们看好的120平方米左右户型来算，就可以省下近10万。"陆先生与妻子发现，这甚至高于利率调高后需要多付的那部分利息。

　　刚性需求购房者小路：女朋友催着要买房

　　"实在是没办法，只能先靠父母付个首付，剩下的自己慢慢还吧。"小路毕业刚一年，留在这里后，女朋友就一直催着买房。小路也知道，像他们这样的刚需买房是迟早的事，而且正赶上楼市新政，是买房不可错过的好时机。

　　确定买房后，小路先把目标锁定在工作地周围的几个板块。跑了一圈之后，小路不得不失望地面对一个现实：除了大学城和琼山部分地区房价降了一些，小路心目中的理想区位降价幅度却不大。

　　小路最后确定买琼山片区的楼盘，折后单价7000元。小路说，父母帮自己把首付解决了，但接下来他要靠自己的能力把房子供下来。

　　投资者赵经理：通胀预期下买房为保值

　　"通胀预期"是赵经理最喜欢挂在嘴边的一个词语。在银行上班的他，对理财可以说是十分精通。"政策一来，我就开始了4个多月的观望。"在这期间，再买已算三套房的赵经理，不敢贸然出手了。"我一算，不但要提高首付，利息还要多付几十万，这哪受得了?再加上一直说要出房产税，我就更不敢轻易买了。"但是近期赵经理又有些按捺不住了。"我想一想，钱不投资肯定贬值，干脆买小户型算了，省去了贷款的麻烦。"

　　于是，赵经理开始将购房的目标锁定在了小户型上面，最后选择了龙华区的一套60平方米的房子。赵经理认为，项目精装修之后9000元/平方米左右的价格，是他选择这里的三个最重要因素。