[]宁吉喆：中国将逐步建立房地产调控长效机制

宁吉喆指出，近年来房地产市场的一个突出特点就是分化现象。因土地有限、人口集聚、经济集聚，以及一些非理性的投资投机因素，导致一些一线城市和热点二线城市房价涨得很快。

同时，在三四线城市，因过去住宅建设较多，存在较大库存，中国在供给侧结构性改革中提出去库存，其中就包括房地产去库存。

宁吉喆表示，针对上述分化形势，对大城市，特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快，政府就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施。“像北京、上海提出共有产权住房，还有一些租售并举的政策，这些政策对需求方面和供给方面进行了合理调节。”

另一方面，三四线城市房地产去库存也采取了重要政策。比如在棚户区改造中，增加货币化的购买，推出了针对中小户型、中低价位的商品房政策。

宁吉喆称，一年多来中国房地产去库存已取得较好效果，特别是三四线城市和一些县城去库存进展更大。

数据显示，2016年末，全国商品房待售面积同比下降3.2%，其中住宅待售面积下降11.0%;今年8月末，全国商品房待售面积同比下降12%。

宁吉喆指出，住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变，而对于居民正常的住房需求要因地制宜、因城施策。“我相信房地产调控政策会继续发挥效果，特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。”