[]时代中国岑钊雄：不担心房地产税的推出 大湾区拿地预算拟增50%

目标销售额拟增长29%

财报显示，2018年，在行业增速有所放缓的情况下，时代中国仍然保持了高速发展，实现销售与盈利等多项核心指标大幅提升。

其中，2018年销售规模创新高，合同销售额达605.95亿元（人民币，下同），较2017年同比增长45.5%，全年目标完成率为110.2%。同时，2018年，时代中国收入同比增长48.7%至343.8亿元。

鉴于去年房地产市场处于低潮，时代中国对2019年的态度仍然以稳为主。岑钊雄提出将今年的年度销售目标定在750亿元，较去年销售额增长29%，增幅仍稍显保守。岑钊雄称：“去年我们定了550多亿的目标，最后我们做了600多亿出来，现在我们定下今年做700多亿，我觉得能做到800亿也说不准。”

拿地预算增50%至302亿

2018年，时代中国拿地预算200亿元，实际使用129.6亿元，只购入了23幅土地，远远未达预算上限。而今年，包括招拍挂与收购预算，时代中国2019年拿地预算为302亿元。

比去年猛增50%的预算，是否预示时代中国将开启逆势买买买的节奏？岑钊雄表示，时代中国拿地会根据市场调节节奏。相比2018年的节奏放缓，2019年时代中国拿地将适当增加，原因主要是因为预计2019年回款将有所增加，而且2018年拿地预算还有余量，今年继续使用。

2018年，时代中国合同销售金额605.9亿元，较去年增长45.5%，完成全年目标的110.2%。据透露，公司当前已售未结的金额约500亿元，预计2019年全年回款率将达到76%-77%。

大湾区规划利好行业 继续加大布局湾区力度

岑钊雄坦言，粤港澳大湾区规划对行业而言利好。在时代中国2018年新增的23幅地块中，有22块位于粤港澳大湾区。截至目前，时代中国拥有土地储备近1845万平方米，除去年首次进入成都拿地外，粤港澳大湾区土储（包括清远）占比仍高达93%，过去一年的买地策略亦仍然集中于湾区内。

岑钊雄直言，粤港澳大湾区一直是大家投资的热点区域，当前大湾区的规划上升到国家层面，时代中国大湾区是时代中国最看重的市场，2019年将继续加大在粤港澳大湾区域的投入，同时逐步布局广东其他经济发达城市，以及中国其它高增长潜力的区域。

并不担心房地产税的推出

岑钊雄表示，“加快立法房地产税”不仅仅本次两会提出来，上一次两会也提出过，“房地产税这个话题提了很久，从国家的层面起到调节的作用，对于房地产税的推出，从国家层面进行考虑，希望房地产行业走得更加的稳定，税收如何定，什么时候推出，税率是多少，从国家的层面来讲，有关立法机构会充分的进行考虑，因为涉及的事情非常多，不单纯是房地产行业。”在岑钊雄看来，房地产税对市场有稳定的预期，这是一个过程，至于什么时候落地这是国家层面考虑的。“从我的角度，我不担心房地产税的推出。从国家的层面，不是收得多就好，只是起到调节的作用。”。