[]【北京】商业地产创新型儿童乐园主题研讨培训(6月27日)

商业地产培训：商业地产创新型儿童乐园主题研讨培训

　　【课程背景】

　　商业地产培训：商业地产创新型儿童乐园主题研讨培训;本课题是以乐园为主题的商业地产创新型研讨，在电商迅猛发展，商业地产体量成批上市的背景下，近来许多创新型房地产企业追求差异化、主题化、体验式商业运营。而以儿童职业体验馆、儿童主题乐园、儿童主题餐厅、影视娱乐儿童城等为代表的儿童主题商业地产集“体验、主题、儿童”于一身，倍受开发商和运营商的青睐，甚至被称为“人流发动机”。

　　【会议形式】

　　主题报告+研讨互动+项目考察

　　【研讨对象】

　　房地产开发企业董事长、总经理、顾问服务机构及负责投融资高层管理人员为主

　　【项目考察】

　　一、华润五彩城史努比乐园

　　北京华润五彩城Snoopy Garden，座落在五彩城购物中心四层的户外平台，面积为5000平方米，于2013年8月份开园，当日客流量突破7万人。就像香港沙田新城市广场的Snoopy一样，五彩城史努比乐园集功能性、互动性于一体。为彰显购物中心主题化的诉求，设立了Snoopy西餐厅和Snoopy集合店，并将《花生漫画》的元素融入购物中心的环境布置中，东区商场中庭布置了“空中混战”的主题故事，前往Snoopy Garden的沿途更是设置了许多散落在各个地方的Snoopy玩偶，甚至卫生间也是充满了趣味的主题卡通形象，成为全北京乃至整个华北地区卡通人物主题乐园的典范。

　　二、朝阳大悦城儿童品牌：蓝天城、玩具反斗城、创艺宝贝、小鬼当佳等项目

　　朝阳大悦城作为京东时尚地标，购物中心面积达23万平方米，经过4年多的经营发展，在电商大背景下不断调整业态和创新营销管理方式，取得了不错的成绩,其中服装零售、餐饮娱乐、儿童业态、生活家居已成为朝阳大悦城的四大客流发动机，在儿童方面，零售代表有：玩具“反”斗城、Mother care、LEGO、乐友孕婴童、Mother garden;早教代表：创艺宝贝、爱乐国际、玛玛洛可国际家庭中心、八八空间舞蹈艺术社;体验/摄影/服务代表：蓝天城儿童职业体验馆、小鬼当佳儿童摄影、西瓜头奇妙世界。

　　【专家邀请】

　　Michael C.Mitchell：美国MCM国际集团总裁

　　MCM集团总部位于美国洛杉矶，在全世界59个国家为2000多个项目提供可行性研究、总体规划和建筑设计服务，擅长以生态可持续发展为目的的商业、文旅、生活休闲及娱乐项目规划设计。米切尔先生是体验式商业地产设计全球领先的倡导者，MCM集团部分购物&儿童娱乐代表作：墨西哥Kidzania儿童体验馆、华润五彩城史努比主题乐园、宝贝当家儿童职业体验馆、韩国乐天世界、美国卡夫世界儿童娱乐中心、鄂尔多斯文化产业园儿童娱乐中心、上海传媒娱乐电影城、世贸天阶购物中心、三亚南方电影城、成都国色天香等。

　　祝林，华润五彩城总经理

　　北京华润五彩城是华润置地投资20亿元开发并持有运营的第一个区域商业中心项目，总建筑面积20万平方米，一期6.5万平米、二期13.5万平米。华北地区唯一一家独占性经营史努比儿童乐园，是华润五彩城区别于其他竞争产品的标志性业态，于2013年8月份开园，当日客流量突破7万人。史努比乐园开园后既将东区四层儿童业态整体营业额提升30%，又改变了五彩城的客流构成，此前来逛商场的均是周边社区居民，现在客群辐射面积扩大，甚至有从国贸、南三环来的消费者。

　　印岚，上海童梦投资管理有限公司董事长兼CEO

　　印总有20年房地产行业开发与运营管理经验，由其创建的童梦投资在稳健发展中，进行市场细分，拥有星期8小镇、星期8家园和星期8广场三大品牌：星期8小镇儿童体验馆已布局上海、广州、济南、武汉等7个大中城市，今年重庆和成都2家新店也将开业;星期8家园主要面对社区，是一个集儿童娱乐、社交、运动、教育、托管等服务于一身的社区亲子平台，并结合具体社区特色增加不同内容，如兴趣培训班等，目前已和万科旗下的社区商业合作;星期8广场融合星期8小镇、成人体验馆、酒店、剧场、美食餐饮、空中农场为一体，致力打造全体验mall，成都星期8广场将于今年开业，今后也将全国复制。

　　王旦生，华侨城麦鲁小城儿童体验馆负责人

　　麦鲁小城是是华侨城集团在儿童文化领域研发的第一个产品，也是华侨城集团重点发展新业务之一。目前已布局深圳、成都、武汉三地，按照规划，在未来3-5年，力争在全国拓展30家麦鲁小城项目，形成儿童职业体验乐园全国连锁经营格局，已和华润置地山东大区签署战略合作协议。麦鲁小城是一座迷你版的儿童城市，城里有数十座不同风格的房屋，也有热闹的街区和繁忙的交通。在这里，小朋友有自己的身份证和银行卡，还可以体验不同的角色扮演，警察、消防员、空姐、医生、记者、点心师、摄影师……五十多种职业应有尽有。

　　王锐，日本UDS株式会社中国区负责人

　　Kidzania是全球最大的儿童职业体验乐园连锁集团，在美国、墨西哥、新加坡等地建成或在建的项目超过12个。东京Kidzania儿童体验馆2006年开业，2007年位居日本十大最受欢迎商业场所之首，09年人流量达到92万人次，曾荣获“Good Design 奖”和“日经服务奖”。UDS株式会社是东京Kidzania 的策划设计方，并以最大股东身份派遣总经理对Kidzania进行经营管理。UDS也为北京蓝天城儿童职业体验馆提供策划、设计及经营咨询等服务，并对人才培养、招商、VI等细节工作进行了统筹管理。

　　彭博，深圳抓抓儿童城总经理

　　抓抓儿童城，由深圳资深儿童商业运营专家，娃乐福投资有限公司提供全程管理和服务，成立于2010年2月，名称源于中华优秀传统文化现象：抓周。目前在深圳有碧海店和建安店，经营面积近2万平方米，功能多样，涵盖儿童零售、母婴用品、婴儿食品、娱乐城、餐饮、教育培训等业态，集购物、餐饮、教育、文化、休闲、娱乐等融为一体。抓抓儿童城在业态组合、品牌定位、功能配套等方面进行系统规划，整体以国际二、三线品牌，国内一流品牌为主，打造和倡导一站式主题儿童购物中心，同时也为深圳儿童提供一个社会实践基地，引领深圳创新儿童商业模式。

　　金裕坤，原韩国三星爱宝乐园负责人

　　金裕坤先生拥有29年主题公园管理开发经验，6年多儿童业态研发经验，曾参与韩国乐天世界设计，在世界顶级主题公园，韩国三星爱宝乐园，先后担任市场部部长、餐饮部部长、规划设计部理事等职务，主持了爱宝乐园运营体系的建立，担当了加勒比海湾公园、荷兰村、泼水节和木质过山车等项目的规划开发，并执行爱宝伊索村、Kids+Discovery等多个项目。在中国担任过爱宝乐园派驻大连发现王国主题公园管理顾问团团长、长沙恒广集团欢乐世界总顾问等工作。

　　李敬东，中国蓝天城集团董事长

　　李敬东先生曾在军队服役30年，大校军衔，后来一手创建了位于朝阳大悦城的北京蓝天城儿童职业体验馆。该项目由曾设计日本东京Kidzania的UDS株式会社担纲负责，双方强强合作使得蓝天城在环境设计、景观布局、整体规划、技术硬件水平、运营管理上跻身世界前列。自2011年1月20日正式开业以来，项目规模不断扩大，不但是全国最大的儿童职业体验乐园，而且是全世界领先的职业体验教育中心。这个面积达18600平方米，高10.8米，投资超过1.2亿的儿童职业体验乐园，以工业制造、商业、传媒、美食、金融、军事、文化七大主题为中心，被家长们亲切称为“儿童真正的第二课堂和实践基地”。

　　吴顺茁，大白鲸世界文化发展有限公司副总经理

　　大白鲸世界是以原创海洋童话为主题、以童话主角“大白鲸”为品牌形象代表的儿童娱乐综合体，旨在打造集图书、教育软件、动漫、游戏、主题乐园、衍生品等于一体的文化产业链，构建属于中国儿童自己的“蓝色迪斯尼”。大白鲸世界儿童乐园，采取全国直营连锁模式，为2-12岁儿童及家长提供集主题游乐、主题活动、互动教育、主题餐饮、主题商品于一体的一站式服务。大白鲸世界嵌入以万达广场为代表的商业综合体内，可带动家庭停留式消费，提升商业空间价值。截至2014年5月1日，已在哈尔滨、西安、蚌埠、徐州、丹东、青岛6座城市开设6家分店，2014年，计划新开业20家分店，2015年底完成全国布局。

　　郑瑞声，盈石集团研究中心副总经理

　　郑总擅于对商业行业市场进行宏观研究与分析，先后在国内各大中城市参与集团各类型项目市场研究、策划定位及招商工作，曾服务于华润置地、中粮地产、万科地产、绿地集团、中建地产等开发企业以及上海黄埔区、杭州上城区、成都高新区、西安雁塔区等政府委托之商业项目。主导《儿童职业体验业态国内发展现状研究》，《儿童用品行业专题研究》，参与朝阳大悦城儿童组团调整与改造。

　　安向龙，艾索儿童市场咨询公司研究总监、注册咨询师

　　艾索儿童市场咨询公司是中国儿童产业领域咨询的领航者，安总有10多年专业市场研究经验，对儿童主题商业地产颇有研究，曾任零点市场调查公司房地产事业部经理、副总经理。在品牌研究、定位研究、用户研究等方面有极其丰富的经验，领域涉及儿童消费、商业、房地产、汽车、金融等，曾为超过100多家机构提供过服务。曾服务房地产机构：比如世界、远洋、华润、首创、万科、名流、华侨城、北辰、乐成、天鸿、阳光100、SOHO、银泰、天津永泰红勘、徐州久隆、青岛海信地产、海鑫投资等。

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2014年6月27-28日 北京(详见报到通知)

　　[培训费用]：3800元/人(含研讨费、资料费、午餐费、考察费)食宿代订，费用自理。

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

      【联 系 人】中房商学院陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432
 
        特别提示：本课程可设计为企业定制内训！

        中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。