[]【西宁】房企建筑工程财务管理及工程跟踪审计培训(7月19日)

房地产培训：房企建筑工程财务管理及工程跟踪审计培训

　　【课程背景】

　　房地产培训：房企建筑工程财务管理及工程跟踪审计培训;住房和城乡建设部批准发布了国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，以下简称《计价规范》，已于2013年7月1日起实施。另外，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局联合发布了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)(以下简称《施工合同范本》，也同时于2013年7月1日起实施。为帮助相关企业及时了解掌握2014版《计价管理办法》、2013版计价规范及2013版《施工合同范本》中的重点内容和相关疑难问题，同时提高相关专业人员在工程造价控制、财务管理、工程跟踪审计方面的能力，确保工程质量，促进廉政建设，节约项目资金，充分发挥审计“免疫系统”功能，提高投资效益。

　　【课程专家】

　　邀请2014《计价办法》及2013《计价规范》和2013合同《示范文本》修订起草的专家、财政部投资评审中心等相关领导及专家授课、采取专家授课为主，辅之现场答疑。

　　【培训内容】

　　一、新清单计价下的工程投资控制实务

　　1、新清单规范对工程计价方式选择的强制性与指导性

　　2、清单项目的计量规则与组价方法实例分析

　　3、清单计价下招标包干范围的配置设计与案例分析

　　4、清单计价下“单价合同”与“总价合同”的案例比较

　　5、清单计价下不可竞争费用的法定性与约定性分析

　　6、甲供材料与设备的计价与计税规定与案例分析

　　7、“清单综合单价”的风险配置与价差取定

　　8、招标控制价的编制依据及其编制质量对招标竞争的影响分析

　　9、招标定价评审中如何甄别“低于成本价”和“不平衡报价”

　　10、合同文件与招标文件发生实质性背离情况下的计价处理与案例

　　11、工程设计内容变更的计价处理原则与案例

　　12、工程施工方案变更的责任分析与计价处理

　　13、“中国特色”的工程签证与索赔管理案例

　　14、总结：现阶段我国工程投资控制的“症结”与“突破口”

　　15、2014版《计价管理办法》修订的背景、内容及其对行业的影响

　　16、2014版《计价管理办法》重点条文解读

　　二、2013版施工合同的起草背景、修订原因及五大特点、八大制度

　　三、1999版与2013版示范文本结构、条款比较

　　四、2013版示范文本通用条款与FIDIC(红皮书)通用条款比较

　　五、2013版建设工程施工合同(示范文本)重点解读

　　1、合同价格形式及价格调整条款解读，风险范围的约定及价格如何调整

　　2、项目经理条款解读，重视对项目经理授权，防范风险

　　3、分包条款解读，如何加强分包，防范分包风险

　　4、监理人条款解读，如何应对以监理人为中心的文件传递体系

　　5、暂停施工条款解读，暂停施工情形下，发包与承包人各自权利义务如何

　　6、变更条款解读，哪些情形可能引起变更，变更引起工期的调整应对

　　7、暂估价条款解读，如何实施暂估价部分的工程分包、材料采购

　　8、计量与支付条款解读、争议解决条款解读

　　9、竣工验收条款解读，竣工验收条件、程序及注意事项

　　10、竣工退场条款解读，如何应对承包人逾期退场问题

　　11、竣工结算条款解读，如何约定并应对竣工结算条款

　　12、缺陷责任与保修条款解读，厘清实务中质量保修金返还期限的误区

　　13、违约责任条款解读，如何应对各方的违约行为

　　14、合同解除条款解读，解除合同后双方的结算、交接

　　15、索赔条款解读，特别是索赔期限制度

　　16、不作为的默示条款，发包人、承包人如何应对不作为的默示条款

　　17、联络条款解读，如何规范文件传递联络制度

　　六、工程项目管理与跟踪审计实务

　　1、《审计法》、《审计法实施条例》、《国家审计准则》、《政府投资项目审计规定》、《企业内部控制应用指引第11号—工程项目》等法律法规中工程审计的规定释义

　　2、基本建设程序管理与履行情况审计

　　3、关键节点的内控制度设计与审计评价(设计变更、计量签证、物资采购、工程验收等)

　　4、工程跟踪审计在立足监督性的基础上如何体现出效益性，即如何有效发挥审计的“免疫系统”功能

　　5、工程审计取证方法、定性判断、结论争议及案例分析

　　6、工程招标管理与审计案例分析(肢解项目、规避招标、限制与排斥、串通投标、弄虚作假、商业贿赂等)

　　7、工程合同管理与审计案例分析(非法转包、违法分包、借用资质挂靠等)

　　8、工程质量、安全、进度管理及监理履责情况的案例分析;

　　9、比较：不同的审计主体(政府审计、内部审计、中介审计)在工程审计中，其关注的侧重点有何不同

　　七、基本建设项目财务管理与会计

　　(一)基本建设财务管理最新要求

　　(二)工程价款结算规定

　　1、工程价款结算一般规定、工程价款结算程序与控制规定

　　2、工程变更程序规定、工程竣工结算程序与规定

　　3、工程竣工决算程序与规定、项目后评估规定

　　(三)建设项目PPP(公私合营伙伴关系)模式

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院

　　[时间地点]：2014年7月19-21日 西宁(详见报到通知)

　　2014年8月1日-3 日长春(详见报到通知)

　　2014年8月23-25日 大连(详见报到通知)

　　[培训费用]：2200元/人(含培训费、资料费)食宿代订，费用自理。

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

      【联 系 人】中房商学院陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432
 
特别提示：本课程可设计为企业定制内训！

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。