[]【南宁】房企票据处理及税务稽查风险控制培训(7月25日)

　　【课程背景】

　　房地产培训：房企票据处理及税务稽查风险控制培训;自2013年以来，一场以全民参与的反腐运动波及神州大地。央视不甘落后，拔剑四顾，对房地产行业痛下杀手，虽以失败告终，然剑风所至，倒逼税总紧急表态，加大土地增值税清算力度。一场以土地增值税为主战场的税企大战在所难免，而税务稽查之所至，必波及所有税种，稽查手段几何?后果是否严重?如何躲避风雨?如何与狼共舞?且听内部人士为你排忧解惑，指点迷津。

　　【课程对象】

　　房地产企业领导、主管财务工作领导、投融资经理、财务总监、财务部经理及会计、办税人员和税务师事务所、会计师事务所相关人员。

　　【专家导师】

　　乔老师，中房商学院房地产培训高级顾问;94年参加税收工作，始终战斗在税收工作一线，先后从事税收管理、税政、稽查等工作，10年税务稽查工作经验，资深税务稽查战士，多次参加总局房地产企业专案检查。

　　【培训内容】

　　第一部分：当前房地产企业涉税风险

　　1、什么是企业的涉税风险?

　　2、2014年国家税务总局为何首查房地产?

　　第二部分：税务检查之查账篇

　　1、我的账本谁清楚?

　　2、检查人员和我对同一项经济业务为啥理解不同?

　　3、账本中的漏洞有多少?

　　4、怎样制造半推半就的涉税漏洞?

　　5、账本之外，税务还关注哪些重要资料?

　　6、功夫在课外，税款在帐外!

　　第三部分：其他扣除项目的注意事项

　　1、当前税务局掌握的税前扣除基本原则

　　2、工资薪金的扣除条件

　　3、职工福利费及工资总额的分水岭

　　4、五险一金的注意事项

　　5、私车公用的风险

　　6、借款利息支出扣除的风险

　　第四部分：走进税务稽查

　　1、税务稽查的架构

　　2、不同级别税务稽查的职能分析

　　3、税务稽查的工作流程

　　4、被选中检查一定是我的错吗?

　　5、金风未动蝉先觉，税务查前干什么?

　　6、稽查和检查是一样的吗?

　　7、税务检查因何令人担惊受怕?　 八、税务检查有和法律手段?

　　查帐、查物、查资料、查问、查影、查“账”、查亲友、查封。

　　第五部分：房地产企业设立环节的检查风险

　　1.投资主体不同的纳税影响

　　2.适度借款有利于降低税负

　　3、分公司与子公司的税收考虑

　　4、土地作价投资的涉税风险

　　第六部分：开发成本的财务核算与检查重点

　　1、开发成本核算的注意事项

　　2、甲供材方式的财税处理与风险防范

　　3、预提及无票成本的处理

　　4、项目工程用房的税务处理

　　5、虚列成本费用面临的巨大风险。

　　6、税务对虚列支出的检查和处理

　　第七部分：如何防范发票带来的风险

　　1、新发票管理办法对企业的利好与利空

　　2、发票开具的规定和现实

　　3.什么情况下必须取得发票

　　4.应取得而未取得发票的后果

　　5.取得不符合规定发票的N种情形

　　6.避免不符合规定发票的内部措施

　　7.虚开发票定性与处理专题透部分：

　　8.营改增后的发票新风险

　　第八部分：检查之后是否意味着稽查结束?

　　1、稽查有个审理科?

　　2、偷税罚款，到底谁说了算?

　　3、偷税的定性究竟有没有标准?

　　4、弱弱地问一句，我可以听证和复议吗?

　　第九部分：税务稽查风险的整体应对

　　1、检查人员发现多少问题才肯收手?

　　2、检查过程的配合把握啥尺度?

　　3、理想的稽查结果会有吗?

　　4、怎样变稽查的不利为有利

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院

　　[时间地点]：2014年7月25-26日 南宁(详见报到通知)

　　[培训费用]：2300元/人(含培训费、资料费)食宿代订，费用自理!

　  【联 系 人】陈老师13220116135、18301562532（同微信）QQ：2113220432

　　[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。