郑州，地处中原腹地，华夏文明的重要发祥地。随着经济的不断发展，加之对追求美好人居环境的探索；近年来，郑州诞生了更多的口碑楼盘，广受业内赞誉，全国房企纷至沓来。

中房商学院本期游学考察走进河南郑州，选取有代表性的精品楼盘，与大家共同鉴赏学习。
 

 深度考察+高管分享+交流对话 

永威·上和院

永威·上和琚

普罗理想国

康桥·美庐湾

亚新·海棠公馆

瀚海·观象
 

                        

二、项目介绍
项目一：永威·上和院  工程负责人【程总】带队讲解
亮点：永威 TOP 级高端上和系开山之作， 郑州版“万柳书院”。
      永威·上和院，特邀台湾故宫博物院的设计师李玮珉、苏州诚品书店景观设计师庄镇光、爱马仕特邀设计师吕永中、台湾当代室内设计大师谭精忠、2017中国设计权力榜年度设计师琚宾5位大师，在中原的首次联袂，确立了上和院从建筑立面、空间环境、园林景观等层面的品位标准。
      庄镇光大师与永威团队带着“将大自然的美景引入业主家门前的概念”，规划并呈现了永威·上和院“一个中央水苑+8个主题景观院落”的整体景观，一院之内，放入8种不同的园林体验。
      入口处全紫铜大门，由16扇高5米、宽0.75米小铜扇组成，整个紫铜大门肌理以纯手工锻造，每扇正反两面皆呈现不同的肌理。大门开阖处，选用滨州青石，按照设计图纸切割成10公分厚的石板，严格遵循对缝工艺。建筑立面主体选用900度高温烧制的比利时的维纳博艮手工陶土砖，每一块皆由手工烧制，色彩与纹理不可复制，一块1.5欧元，与山石松、梅柏、YKK AP门窗交相呼应。
      上和院采取4排布局，楼间距可增加约25%，最宽处楼间距达到80米，楼间距大于楼高，保证每户采光。项目共计12栋洋房设计13种户型，呈现了270度的客厅观景面（南向阳台+边厅阳台）。毛坯交付，但是室内堪称精装，号称是精装毛坯。
                         
项目二：永威·上和琚  设计负责人【周总】带队讲解
亮点：永威 TOP 级产品系，黑白灰极简立面设计，新中式美学与时代风潮的融合。
      永威置业15年再执北龙湖，继上和院再造上和力作。携手李玮珉、庄镇光大师，于玉如意之冠，质造永威TOP级成品著作。
      永威上和琚位于如意西路、如意河西二街，对望金融岛，是北龙湖南岸限高限容积率区域的压轴之作。占地77亩，容积率约1.49，由19幢洋房错落式分布。黑白灰极简立面设计，新中式美学与时代风潮的融合。以一座人文艺术馆，十三座园林静院，封疆北龙湖南岸。
      户型面积约190㎡-610㎡，限量臻稀房源291席。甄选世界各国国宝级品牌，成品交付，为中原圈层度身定制。

                         

项目三：普罗理想国  设计负责人【何总】会议室PPT分享交流
亮点：拥有城市级配套的宜居社区，产品形态包括联排、叠拼、花园洋房、高层等。
      普罗理想国位于中国郑州国际文化创意产业园区，项目占地近4平方公里。2011年普罗中国以“同步世界的生活方式”为宗旨，斥资320亿倾力打造这座拥有城市级配套的宜居社区。特邀美国新城市主义的创始人 、国际著名城市规划大师 Stefanos Polyzoides负责项目的整体规划。
      普罗理想国拥有河南最大体量的90000㎡社区公园，拥有涵盖图书馆、茶室、餐厅、健康管理中心、多功能厅的20000㎡艺术文化中心， 打造“一站式国际教育”体系及首个中原医养结合社区，打造50余万㎡的社区邻里商业，建造20000㎡的运动公园，并投入重金改建双向8公里的社区生态双河道……未来，3万中产家庭近10万人将在这片土地安家落户，开启新的美好健康生活方式。普罗理想国将成为未来郑汴产业带的活力中枢和郑州150平方公里国际文化创意产业园区的生活中心。

                         

项目四：康桥·美庐湾  设计负责人【王总】带队讲解
亮点：康桥集团集16年之大成、TOP系首发顶豪作品，国际大师SCDA操刀设计。
      康桥·美庐湾项目项目位于中原以国际交往为主题的郑州滨河国际新城，作为中原国际封面与世界对唔，国际大师SCDA操刀设计，从中原建筑形态出发，注入国际先进创新理念，创新设计出278席稀缺作品，约21米超级面宽，IMAX级环幕视野；客厅约6.3米双层挑空，殿堂式阔绰空间；舒适轻松的度假酒店式新东方风格景观与桃源秘境式相结合，打造名副其实的生态人居环境；甄选进口国际一线品牌，以无处不在的奢华，为每一位主人定制品位之家；约2000余平精奢美学生活馆，奢华服务每一个塔尖圈层；康桥集团16年激流勇进，再筑的城市豪宅新地标，将作为自贸区内核的天幕收藏；即使康桥，也只有一座美庐湾。

                         

项目五：亚新·海棠公馆  项目负责人【张总】带队讲解
亮点：亚新集团“公馆系”豪宅的发力之作，一河两湖三公园， 140-200㎡纯改善。
      海棠公馆地处自贸区腹地郑州CLD 中央生活休闲区、郑州国际化资源承载地——滨河国际新城，千亩氤氲水域环抱围合，周边交通、医疗、教育、配套完备。世袭亚新集团TOP系公馆贵族血统，携手同为行业翘楚的巨匠，以优质城市、极致地段、臻稀景观资源与比肩世界标准的社区规划、产品服务、巡遍全球塔尖生活方式的眼光，打造高净值人群的定制奢品，构筑全球视野下的准豪宅勋章。
      海棠公馆总占地面积45422㎡，总建筑面积约129537㎡，仅规划10栋世家传承之所。
      园林规划：承袭建筑百年传统，研习中原本土人情世故，汲取精华，将现代功能与中式特点完美融合，打造中式园林风情。同时，尊崇地理环境，形成了以功能性、气候性、景观性为分区，以山、水、花为主题的景观组团。传承中华文明礼仪之精神，师法府邸门第礼序，延续东方居住美学，打造五重归家礼遇，以雅致尊贵之态，迎五湖四海之客。
      品质细节：引进世界级顶级豪宅标配——玻璃光幕墙，以及隔热、隔音、防辐射节能环保材料、双重精装入户大堂，打造经开豪宅新榜样。秉承典雅之气，打造八字府门，围合三进院落，演绎雅致尊贵之态。采用珍贵材料比例运用最奢华的私人宅邸，创新优化奢居空间，打造最具珍藏价值的城市成品居所。名贵树种全社区覆盖，1.5米台地设计，整体再造地形，创造疏密结合、错落有致、开合有度的绿色空间。科学测量灯光照射角度，打造360度无死角社区灯光体验。
      高端生活：充分考量社区布局，打造社区主题活动区，漫步道、专属儿童乐园、五星级钻石会所，满足业主日常活动所需。三重院落，私密有度，迎客、会友、家人互不打扰，让归家之旅穿堂入院，渐入佳境。
                         

项目六：瀚海·观象   项目负责人【张总】会议室PPT分享交流
亮点：以学府为主题，营造特色的建筑产品和社区空间，成为“中原地区学府房标杆”。
      瀚海·观象位于郑东新区豫兴大道与锦绣路交会处西北角，（金水东路锦绣路向北2000米），占据郑东新区象湖板块核心区域，与省府行政区域仅一路之隔，俯瞰5000亩象湖，坐拥600亩象山，生态资源丰富。
      项目规划10栋19-24层住宅，1所国际双语幼儿园，168-340㎡纯粹大平层，采用15项国际一线名品精装，进口石材与铜的典雅立面。小区的整体布局规划与建筑立面，承袭欧洲文艺复兴时期的传世建筑经典，外立面遵循完全中轴对称原则，布局严谨，具有极强的轴线感和秩序感，核心8000㎡ 庭院会所，涵盖图书馆、儿童活动、室内恒温游泳馆、健身房、乒乓球室、茶室、女子SPA等多种功能。4大主题庭院，配备智能化的安防系统，根据不同类型的豪华车型配以不同尺寸车位，保证业主的生活安全无忧、资产保值。

                          

三、活动说明
【活动组织】：中房商学院
【活动地点】：河南·郑州
【活动时间】：2022年4月9-10日
【活动费用】：4800元/人，以上费用包含考察、会议室费用、活动期间交通费用、活动期间午餐。会务组提供酒店代订、接送站服务，详情于活动前一周另行通知。
【联系方式】：陈老师18301562532、13220116135（同微信）  邮箱2113220432@qq.com