随着我国房地产市场20余年的不断发展,房地产企业由以往粗放型发展逐步向规范化和品牌化方向过渡,品牌已经成为企业应对市场挑战、抓住市场机遇、提高市场份额的“利器”,发挥品牌优势成为企业全面提升竞争实力的重要选择之一。与此同时,消费者对住房及相关产品的需求层次不断提升,对住房的设计、质量和服务等方面提出更高的要求,企业品牌成为他们购买选择的重要决策依据。因此,实施品牌战略、强化品牌内涵成为众多优秀房地产企业赢得竞争优势的主要途径之一。2011年第一届中国房地产企业品牌价值测评活动取得了丰硕的成果,受到业内外的一致认可。在此背景下,由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合主办,北京中房研协技术服务有限公司承办的2012第二届中国房地产企业品牌价值测评研究正式启动,将于2012年10月16日在北京国贸大酒店举行品牌价值测评成果发布会。 中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心在充分研究Interbrand、FinancialWorld等国内外现有企业品牌价值评估模型的基础上,结合我国房地产市场发展的特点和国内各类房地产企业及其供应商的特征,考量其对市场、对社会的影响,把企业内部发展能力与外部竞争能力联系起来,把静态的价值增长评价与动态的战略发展目标结合起来,全面反映企业在产品开发、经营管理、市场提升、社会责任等各方面的品牌价值。 此次房地产企业品牌价值测评的研究对象为中国房地产开发企业、营销代理企业、供应商企业等相关企业。测评过程中广泛收集各类企业数据并进行多层次审核,客观量化企业品牌价值,对全国及各区域领先的企业品牌、新兴企业品牌以及特色企业品牌进行深入研究,最终将形成《2012中国房地产企业品牌价值测评报告》及《2012中国房地产供应商企业品牌价值测评报告》。 测评模型与方法中国房地产测评中心在经过对现有有关品牌理论、价值评估理论和相关研究结果的分析研究基础上,结合我国房地产开发企业的经营特点和未来发展趋势,建立了一套实际操作性较强的品牌价值测评研究体系。 在本测评研究体系中共包括三大研究体系:企业超额收益的研究、品牌作用指数的研究和品牌强度乘数的研究。 在充分研究Interbrand、Financial World、及TOP10研究组等现有品牌价值评价模型的基础上,结合我国房地产市场发展的特点和国内房地产企业的特征,对房地产企业品牌价值评价模型进行了相应的改进,总结出企业品牌价值评价模型。 部分指标释义品牌超额获利能力:衡量的是房地产企业所拥有的品牌能给它带来超过行业平均利润的收益的能力。 房地产企业超额收益:指企业超过行业平均利润的收益水平,在数值上等于企业扣除成本、费用和税金后的净收益减去行业的平均净收益。 房地产企业品牌作用指数(RBI,Role of Branding Index):指房地产品牌对企业无形资产超额收益的贡献比例,企业超额收益的获取是企业多项无形资产共同作用的结果 品牌价值测评研究体系品牌强度乘数模型除非注明,文章均为 中房商学院 原创,本文地址:http://www.zhongfang.org.cn/hangye/1306.html |
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