[]限购政策将推进房产税改革试点工作

  住房城乡建设部部长姜伟新说：“明年要继续坚定不移地搞好房地产市场调控，首先要继续贯彻落实好既有调控政策。”

  面对来自全国各地的住房城乡建设厅厅长和有关地市的政府负责人，姜伟新在工作会议上明确表示：“我再次强调，商品住房限购政策要继续实施。凡是放松调控致使房价过快上涨的城市，我们将继续采取措施并会同监察部对其进行约谈直至问责。”

  除了继续发挥限购政策效应以外，明年还要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策。

  对于社会瞩目的房产税，姜伟新表示：“我们将配合有关部门继续加快推进房产税改革试点扩大工作。”

  姜伟新说：“明年继续在市场准入、销售、租赁、估价等环节强化监督，加强预售监管，加强房地产领域诚信体系建设。”

  另外，保持稳定的土地供应，加快中小套型普通商品住房供应，依然是未来调控的主要内容。

  姜伟新还表示：“明年要配合有关部门加快研究以财税金融等经济法律手段为主的房地产市场调控长效机制，构建房地产市场调控政策体系。”

  业内观点

  楼市调控 将“外紧内松”

  中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，2013年楼市调控将“外紧内松”。

  “抑制房价过快上涨将是调控的主要目的，‘外紧’体现在限购、限贷不放松、房产税继续增加试点。”同时，“内松”体现在信贷政策继续定向宽松，各地对自住需求的政策也会有户籍政策等微调的可能性。