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18年前的9月3日，李辉作为一名大学毕业生走进吉林亚泰房地产开发有限公司，从一名普普通通的设计员，发展成为吉林亚泰房地产开发有限公司长春公司总经理。“忠臣不事二主”，在亚泰带给李辉无限成功的同时，他也把一份忠诚回报给亚泰。
误打误撞进入亚泰地产
购房网：在大学毕业后，您为什么会选择进入吉林亚泰房地产开发有限公司的呢?
李辉：我是长春建工学院电器专业毕业，当年，从大学校门出来之后，我的想法很单纯，希望自己所学的电器方面的专长能够有所发挥，在更广阔的空间能够有所建树。
刚毕业，我做了一年的建筑设计工作，后来经过反复考虑，也结合了自身的想法、兴趣和爱好，而且当时正赶上房地产行业的兴起，便一时心血来潮，去吉林亚泰房地产开发有限公司应聘，幸运地被录入。
其实现在回过头来想一想，我当时并不了解房地产行业的特点，认识还很模糊，现在定义当时的想法是比较冲动的，应该说是误打误撞选择了亚泰地产。
购房网：您说当年的选择是冲动的，那为什么您在亚泰地产一做就是18年，是什么让您坚持下来呢?
李辉：我在亚泰地产工作了18年，对当年冲动的选择，我没有后悔，反而还要感谢年轻时的那股冲动劲。
从专业上来看，虽然我的发展没有和最初的想法达成一致，但是通过在亚泰工作，让我开阔了视角，增加了阅历和工作经验，学会了如何与人沟通和交流，才能让我有今天的成就。
有句话说“做自己喜欢的工作是最幸福的”，那么，我现在就是最幸福的。我越来越热爱自己的工作，虽然工作中有过曲折和不如意，但是经过这么多年的历练，我在各方面都有了长足的进步，这就是我坚守亚泰18年的原因。如果让我重新选择的话，我还是会选择从事房地产行业，选择亚泰这个企业。
吉林亚泰房地产开发有限公司长春公司总经理李辉
4年的动迁办工作让他懂得人与人的沟通最重要
购房网：您曾经是亚泰地产公司动迁办负责人，动迁办的工作同其他工作有所不同，当时在二道区拆迁老房子时，有没有过特别难忘的事情?
李辉：二道区的发展历程同拆迁是息息相关的，现在的二道区无论从商业配套还是基础设施上，发生了翻天覆地变化，这与拆迁工作是紧密相连的。
我从1996年开始从事拆迁工作，说实话，当时有一种抵触的心理，因为拆迁工作直接涉及到老百姓的切身利益，做起来比较艰难。怎样才能把拆迁工作做好，我总结出三点经验，第一要掌握和了解相关法规，这是做好拆迁工作的前提和基础。在拆迁方面，国家以及地方政府有明确的法规条例，我们必须按照法规去做，绝不能动用违法的手段进行拆迁。
第二，对法规和条例进行解读，针对具体区域的拆迁市民，工作人员必须要宣传到位，让老百姓真正理解拆迁补偿的贯彻和落实，在拆迁后，每家都能得到合理的房屋安置或是货币补偿。
第三，是最关键的一点，要和被拆迁居民面对面、推心置腹的交流，要设身处地的为老百姓着想，通过有效的沟通和交流，解开心中的疙瘩。让老百姓认识到，要尊重国家的法规和条例，有责任配合拆迁和开发工作，提升整个区域的经济发展。
购房网：在亚泰18年来，您担任过很多职务，您觉得哪一段经历的受益最大，令您最难忘，或是成为您职业的转折点?
李辉：在这18年的过程中，我见证了一个企业从小到大，从弱到强的过程，可以说每一段经历都很难忘。但现在来看，(做动迁工作)那段时间对我的帮助是最大的，通过这项工作，让我明白了人与人的沟通协调是多么重要!
建老百姓喜欢居住的房子是亚泰地产的宗旨
购房网：“精工”一直以来是亚泰地产的标志，那么在对产品质量保证的同时，将如何实现新产品的升级和突破呢?
李辉：从2000年开始，亚泰地产对工程建设方面提出了“精工行动”的口号，在对工程质量的控制上，取得了良好的效果。从亚泰花园四大组团，以及梧桐公馆的开发建设，老百姓对亚泰的房子很认可，入住业主的投诉率越来越低。亚泰地产之前的上市产品中，老业主重复购房或推荐购房的比例达到50%，这个数据足以说明“精工行动”在质量保障上有了坚实的基础。
保证质量的同时，亚泰地产在产品升级上也有所考虑。这么多年，亚泰地产始终坚持建设老百姓喜欢居住的房子。产品的更新换代要符合市场发展的需求，也要符合老百姓实际居住的需求。
每期产品推出后，工作人员要研究产品在推广时期和入住后存在的问题，包括对市场的深度研究。这样在下一期产品上市前，才能弥补以往存在的缺陷和不足。把老百姓最喜欢的东西融合到新产品中，这样才使产品更贴合老百姓。
购房网：亚泰地产的产品一直在走中端路线，满足大多数人的一种购房需求，那么在以后会不会有高端产品?
李辉：亚泰地产这么多年来一直在走中端路线，主要是适应市场的需求。无论到任何时候，市场需求尤其是刚性需求，占大多数。很多工薪阶层，他们关注的产品就是中端产品，这成为压条地产一直走中端路线的初衷。
但是从以后市场和企业发展的角度来看，将根据项目所在区域的不同，结合市场小众的需求。考虑做中高端或是高端产品，也是满足更多人的购房需求。、
亚泰蓝海项目明年上市 全部精装修
购房网：从地产的潮流趋势来看，精装修公寓产品越来越流行。亚泰地产同海南蓝海集团合作的蓝海项目就是精装修公寓产品，能透露一下蓝海项目的情况吗?
李辉：今年年初，亚泰集团和海南蓝海集团合作后，在长春进行首次开发，首个项目定名为位于亚泰蓝海公馆项，位置在联合书城的对面。亚泰蓝海公馆项目。体量是5万平方米，将打造成一个高端的精装修公寓项目。明年6月份上市。
产品定位于精装修，这是结合市场变化和老百姓需求的改变，现在很多人买房不愿意去装修，开发商会敏锐的捕捉到这一点，以后精装修产品的比例会越来越大。
购房网：亚泰地产根植二道区，经过这么多年的发展，改变了整个二道区的面貌，您如何看待亚泰对二道的改变?
李辉：亚泰地产是一个有使命感和责任感的企业。从1992年建设吉盛小区开始，亚泰地产一直坚持在二道区进行开发建设，开创了先河。可以说，没有一家房地产企业能象亚泰这样，在一个区域内做到如此深耕。经过亚泰地产这么多年的开发建设，二道区的变化是有目共睹的。
亚泰地产没有离开过二道区这个根据地，是因为对这里有一种责任，希望通过开发建设，能够改变二道区落后的基础设施建设，拉动整个区域的经济水平，为二道区的发展建设尽一份力量。
房价不会松动 调控仍将继续
购房网：今年是国家调控和限购最为严厉的一年，亚泰地产是否受到了影响?您对未来楼市的走向怎么看?
李辉：房地产业在中国的国民经济中占有举足轻重的地位，对于经济的促进和拉动，或者说负面的影响，都是至关重要的。房地产行业在中国的发展时间不长，但是在20多年的发展过程中，取得了突飞猛进的成绩。但不可否认的是，在很多经济发达的城市，特别是一线城市，房地产市场存在很大的泡沫，因此政府必须用政策的杠杆来调节。短期内，国家的宏观调控是不会收缩的。从近期多个城市上报的房地产成交数据上看，绝大多数的城市持平，或略有提升。比如长春，今年的成交价格持续在小幅上升。
我觉得，如果调控没有起到其他明显的效果，这样的调控还将继续。销售价格不会有大幅变化，但销量上会有小幅的下挫。
购房网：“金九银十”已经来临，又到了房地产销售的旺季，您觉得长春楼市的发展会有什么变化?购房者是否适宜出手?
李辉：房地产市场的变化和需求同政策紧密相关，作为一个从业者，我认为调控政策在短时间内不会放宽，因此，开发商可能在价格上不会放手，这样的话，老百姓的观望情绪会更重。我觉得如果政策没有出现明显变化，那么房地产市场的现状不会有明显的改观，价格下探的可能性很小。
如今，无论是买方还是卖方，都建立在理性之上。特别是老百姓，买房时不再象几年前那样盲目，而是经过深思熟虑后再选择。老百姓对市场和政策变化，应该有充分的了解。了解之后，如果有需求，我认为在下半年或是明年上半年，都是适宜买房的时机。更多的观望和等待，可能带来的是价格进一步拉升。
购房网：作为一个成功人士，您给职场新人提出什么样的建议呢?
李辉：成功谈不上，但从自己的个人经历谈一下想法。作为刚刚走进社会的大学生，首先要适应角色的改变，基础在于心态的调整。第二，与同事之间的沟通和交流很重要。第三，是对于工作目标的设定，要做到“当日事当日毕”，在每一项工作的处理过程中动脑筋，想办法，及时进行总结，工作上一点一滴的进步，汇聚在一起就是总体工作能力提升的基础和保障。》》分享到微博
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