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[][国内]房企海外融资动作频

查看: | 2013-01-23 09:12:12|发布者:

海外融资的窗口向国内众多房企敞开，资本市场十分活跃，而借助于靓丽的年度销售纪录，国内房企相继奔赴境外圈钱，为今年地产市场的“圈地战”准备“粮草”。根据不完全统计，在年初20多天时间里，近十余家房企启动海外融资计划，掀起了地产行业新一轮融资潮。

新年伊始，地产商的融资冲动就喷薄而出。1月，世茂、佳兆业、碧桂园、越秀、雅居乐等内房企相继登陆海外美元债市。有数据显示，在2013年刚刚过去的20天里，内房企海外发债规模已突破50亿美元。

业内人士透露，目前已经在海外发债或正准备发债的房企，融资用途大都用于借新还旧，缓解偿债压力。碧桂园、雅居乐、富力地产等房产商纷纷表示，募集资金中相当部分将用作新增房地产项目的建筑费及土地款所需资金。该分析人士同时表示，房企密集融资可能反映出企业对政策存有戒心，想保留更多资金，增加灵活性。

值得关注的是，此新一轮海外融资年利率普遍超低，这意味着内房企海外融资成本的降低。

房产商融资规模融资成本（年利率）

佳兆业 5亿美元 10.25%

世茂地产 8亿美元 6.63%

雅居乐 7亿美元未确定

越秀地产 3.5亿美元 3.25%

5亿美元 4.50%

花样年 2亿到2.5亿美元 10.75%

富力地产 4亿美元 8.75%

上海实业 39亿港元 0.00%

恒大地产 43.5亿港元

中骏置业 1.5亿美元 11.50%

龙湖未公布未公布

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