|
近来，海外华人购房热情高涨，不少华侨华人购地置业，蔚为壮观。华人购房追求全新的房子，喜欢吉利数字的楼层以及窗外能看到好的风景。华人购房，尤其是年轻华人，往往通过贷款和“父母银行”的方式，而购房目的，通常是供自己居住和出租投资。
各国华人购房热
据来自BNZ和新西兰房地产协会的每月统计数据显示：1月份的房地产销量比去年同期相比增长了21%。而新西兰奥克兰华人购房热情高涨，在奥克兰45%的房地产经纪人认为，中国购房者在所有购房者中，热情最为高涨。
与此相似，美国全美房地产经纪商协会发布的报告称，2011年海外投资者在美购房金额总计820亿美元，中国买家以超过70亿元的投资，成为美国房地产第二大投资群体，仅次于加拿大。
贷款和“父母银行”
尽管一些高端华人客户可以选择一次付清房款，但对于大部分华人来说，贷款和“父母银行”才是最实际的购房方式。
贷款，向来是华人购房比较流行的方式。在英国，为了降低申请按揭贷款被拒的风险，一些华人不得不支付更多的首付，以便减少银行的顾虑。
一对在伦敦金融城区购置了公寓的华人夫妇表示，他们的首付全部来自家里支持，依靠双方父母的资金帮助来购置新房，男方女方家各出一半。
英国华人购房者出现“年轻化”的趋势，华人首次购房者通常在30岁以下，大大低于英国本土首次购房者平均年龄38岁。随着英国华人首次购房的年轻化，越来越多的年轻华人有购房需求，而苦于囊中羞涩，依靠“父母银行”就成了他们比较可靠的选择。
购房问题，按照传统观念，是“头等大事”，即使暂时没有足够的资金支付，华人往往也会选择贷款和“父母银行”，以求早日安居乐业。
海外华人购房热的原因
海外华人购房能够蔚然成风，有其自身的原因：一是居住，二是投资。
在美国工作的赵先生，认为加州“空气好、环境好、温差不大、阳光灿烂”，适于养老，买房既可当做投资，又可当作度假住房，于是在此买房置业，供父母居住。
而在澳大利亚也是如此，华人倾向于买房置业。在澳大利亚买房子保值性很高，比起租房，买房更是实惠之选。悉尼和墨尔本是世界前十大最昂贵城市，在悉尼，一座中等别墅，平均售价约65万澳元，折合人民币400万元。
在法国，当地人不喜欢买房子，由于购房程序琐碎，选择租房的巴黎人越来越多。据巴黎一家房地产公司员工称，因为价格便宜，华人在法国一般把房子买在郊区，当然，这些华人一部分购房用于自己居住，一部分买房用于投资出租。
西班牙的华人购房者与此类似，他们有的追求更大的房子，年轻华人购房人为自己选择第一户房产，年纪稍长的华人更多出于投资的目的，决定将新房先买入后出租。如果条件允许的话，车库和阳台也在他们的考虑范围之内。
除非注明，文章均为 中房商学院 原创，本文地址：http://www.zhongfang.org.cn/hangye/2134.html |
摘要：成立于1984年的万科，头30年集团副总裁层面的女高管，仅肖莉...
摘要：3月6日，央视《对话》栏目现场，就“2006—2016中国经济生活...
摘要：快到年底了，有一条和“年终奖”一样振奋人心的消息是，“201...
摘要：最近有几个关键词，宝能系、万科、王石，我相信即使不关心财...
摘要：成立于1984年的万科，头30年集团副总裁层面的女高管，仅肖莉...
摘要：自十八大提出建立市场配置和政府保障相结合的住房制度后，我...
摘要：波澜起伏的2018年即将与我们告别。在这一年里，不论是房企，...
接待或拜访是企业活动中的一项经常性的工作。接待的形象，影响了企...
摘要：刚刚过去的2018年似乎是房地产行业发生质变的一年，在多城多...
摘要：1月17日，万达集团对外公布了董事长王健林在万达年会上所作的...
摘要：从9月底开始，星星点点的楼市降价消息逐渐汇成一场疾风骤雨，...
摘要：业内多位专家表示，明年房地产市场不会有明显回暖，未来或偏...
摘要：2018年，房地产行业被焦虑所笼罩。土地流拍、限制降价、去化...
摘要：中国大中城市房价降温的态势进一步显现。在一线城市房价环比...
COPYRIGHT © 2006-2014 ZFSXY CORPORATION. ALL RIGHTS RESERVED 北京中房商学企业管理研究院 版权所有
中国•北京市朝阳区安定路39号长新大厦6层 全国免费咨询电话：4000-080-070 京ICP备15002783号-1
摘要：国家税务总局货物劳务税司近日发布《全面推开营改增试点12366...