[]山西太原：严禁出售小产权房

  小产权房在全国许多大城市普遍存在，随着房价走高，违法违规建设小产权房屡禁不止。太原市政府近日发布紧急通告，要求从即日起对全市在建项目进行执法大检查，严肃查处违法用地和违法建设，小产权房将严禁售出。

 

  太原市政府要求，严格禁止以城中村改造、新农村建设名义向社会出售小产权房；房产管理部门对未取得《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》的商品房不予办理商品房预售许可证；未办理规划竣工验收的，不予办理房屋产权证；房产管理部门将对未取得商品房预售许可和销售小产权房的行为进行查处。

 

  太原市国土局有关负责人介绍，小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体组织以外的成员销售的商品住宅。国家法律已明确，城镇居民不得购买农村宅基地建房，也不得购买小产权房。目前，国家要求对农村集体土地进行确权发证，但对小产权房等违法用地不允许确权发证。

 

  据太原市有关部门统计，太原市场小产权房数量约占在售楼盘总量的20%以上，且这一比例仍在持续上升。业内人士指出，小产权房不受法律保护，要想摘掉“小产权”的帽子，必须先把集体建设用地转为国有建设用地，再补交土地出让金等，最后才能转为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，需要国家的严格监管和审批。目前太原市所有的小产权房，都未完成土地性质的转换，想要“转正”基本不可能。