[]2013年楼市成交率市场坚持火热

       2013年伊始，楼市丝毫没有降温迹象，反而朝着更加火热的态势发展。土地市场也再次出现房企争地的情况。火热的市况以及购房者对房价上涨的预期也为中央在两会之前推出楼市调控新政埋下了伏笔。

中国指数研究院数据显示，2013年1月，全国百城新建住宅平均价格为9812元/平方米，环比上涨1%，涨幅较去年12月扩大0.77个百分点。这是自2012年6月止跌后，百城平均房价环比连续第8个月上涨。其中，京沪广深四大一线城市1月份均价涨幅超过2%。

2013年全国土地市场持续火热，各大品牌房企争相购地，土地成交额创近年来同期新高，其中北京土地市场表现格外突出。1月份北京共成交土地22宗，单月成交额高达241.66亿元，创近十多年来同期土地成交额的新高。

春节前后，房地产政策并无大的变化，但购房者心里预期变化较大，市场普遍预计今年房价将上涨，导致一线城市二手房成交的火热，成交量增加将进一步加大房价上涨压力。