[]地产板块有望小幅跑赢大盘

       20日召开的国务院常务会议推出了加强房地产市场调控的新“国五条”。业内普遍认为，中央对楼市的调控升级，市场需要一段时间消化；但今年地产板块仍有望小幅跑赢大盘。

　　当前房地产已出现量价齐升的局面。中国指数研究院发布数据显示，1月全国100个城市新建住宅平均价格为9812元／平方米，环比上涨1%。这是自2012年6月以来，连续8个月保持上涨。

　　业内人士指出，高层在两会前夕针对楼市调控再发强音，对市场预期的影响不可忽视。在看似原则性的表态背后，不排除未来调控加码的可能。若房价持续大幅上涨，限购扩围、信贷门槛提高和房产税试点扩军都可能成为政策加码的着力点。

　　历史经验表明，在政策调控深化的预期下，房地产板块短期仍将承压。

　　广证恒生认为，上半年地产股仍然具有投资机会。就整个上半年而言，当政策靴子落地后，市场情绪会逐步趋稳，随之而来的年报行情和销售持续增长将会推动地产板块重拾升势。

　　中金公司预测，2013年房地产政策是在现有调控框架下的微调，目标是稳定房价。因此，目前由于房价上涨带来的政策风险需要一段时间消化，估值修复行情将告一段落，股票核心驱动力将从政策切换至成交量。

　　长江证券分析师刘俊表示，两会后房地产板块的行情还是取决于政策加码力度和宏观经济走势。在经济弱复苏的前提下，未来政府依然面临着在经济增长与调控房价间的战略平衡，预计今年地产板块小幅跑赢大盘。