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房地产调控的新“国五条”出台后，被指为没有新意。但《第一财经日报》26日报道称，国土资源部正在细化调控政策，要求各地国土部门必须于今年3月底之前上报今年住宅用地供应计划，由国土部汇总后向外界公布。此前的三年，供地计划均未完成，今年国土部则要求努力保持土地供应总量基本稳定，保证充足的增量。
昨天还有一个有关房地产市场的新闻，如果放在一起看，就知道房地产调控的偏差所在，也能看出，房地产调控不应还在土地和住房的圈子里打转转了。《中企资本周刊》梳理近年全国城镇平均房价，发现最近10年全国城镇平均房价从每平方米2381元上涨到5791元，10年上涨了143%，上海的涨幅更是高达500%。最近10年，房地产调控政策几乎每年都出台，但房价却在调控中不断上涨。据统计，从1987年至今，房价下降的仅有两年，分别是1999年和2008年，跌幅也仅有0.05%和1.6%，其他年份全都是上涨。由此可见，并非是政策调控，而是严重的全球性金融危机，才真正让房价下跌。
有人把房价与货币贬值的幅度相对比，得出房价上涨速度没有货币贬值的速度快，虽然考虑得并不周全，但也提出一种新思路，那就是减少货币发行的规模，降低贬值速度，让居民不再为储蓄贬值而焦虑，也就不会急于购房保值，投资者也不会扎堆儿到房地产。想遏制房价过快上涨，应该对房价的构成、房价上涨的原因，进行细致、全面的剖析，再有的放矢地进行调控，而不能再仅仅围绕着房地产自身打转转。否则调控一放松，房价势必还会出现更猛烈的反弹。
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