|
一、住房福利政策与现实有差距吗？
变迁中社会需要之间的差距分析我国的住房经历了从福利品、消费品到投资品的发展过程。根据建设部政策研究中心2004年发布的《2020我们住什么样的房子——中国全面小康社会居住目标研究》，到2020年我国城镇人均居住面积目标将为35平方米、城镇最低收入家庭人均住房面积将大于20平方米。
二、住房福利政策存在什么问题？
(一)购置保障性住房的付款方式存在争议
经济适用房初衷是满足城镇低收入家庭的住房需求，抛开住房申请的“搭便车”现象、认购采取的摇号方式存在的弊端等不说，就有的地方采取的经济适用房付款方式是违背居民的住房意愿。经济适用房在每平米价格上低于市场价，但有的经济适用房采取一次性付清款项的做法，使住房困难户陷入了两难的境地，一方面不忍放弃已经获得的经济适用房购买权，一方面苦于无力支付购房款(尽管低于市场价)，这使经济适用房成为部分住房困难户的“鸡肋房”。
(二)住房福利对象的缺失
目前住房福利对象主要针对城镇低收入家庭和贫困家庭的经济适用房和廉租住房。住房保障针对的是城镇弱势群体，依然没有跳出我国社会保障的城市偏向性，有失住房保障的公平性。俨然把城镇“夹心层”、农民工群体、农村贫困家庭及未就业和就业不稳定的大学毕业生排除在住房保障之外。
(三)征地农民的担忧
城镇化步伐的加快，很多城中村居民面临着征地的实际，而住房福利体系中的限价房政策，主要针对除了具备一定房产消费能力的人群外，就是定向购买的拆迁户。尽管目前政府加大了对征地农民的福利，但很多城中村居民以租房谋生，拆迁后的补助款及回迁房不能较好的解决其今后生存的后顾之忧。
除非注明，文章均为 中房商学院 原创，本文地址：http://www.zhongfang.org.cn/hangye/2244.html |
摘要：成立于1984年的万科，头30年集团副总裁层面的女高管，仅肖莉...
摘要：3月6日，央视《对话》栏目现场，就“2006—2016中国经济生活...
摘要：快到年底了，有一条和“年终奖”一样振奋人心的消息是，“201...
摘要：最近有几个关键词，宝能系、万科、王石，我相信即使不关心财...
摘要：成立于1984年的万科，头30年集团副总裁层面的女高管，仅肖莉...
摘要：自十八大提出建立市场配置和政府保障相结合的住房制度后，我...
摘要：波澜起伏的2018年即将与我们告别。在这一年里，不论是房企，...
接待或拜访是企业活动中的一项经常性的工作。接待的形象，影响了企...
摘要：刚刚过去的2018年似乎是房地产行业发生质变的一年，在多城多...
摘要：1月17日，万达集团对外公布了董事长王健林在万达年会上所作的...
摘要：从9月底开始，星星点点的楼市降价消息逐渐汇成一场疾风骤雨，...
摘要：业内多位专家表示，明年房地产市场不会有明显回暖，未来或偏...
摘要：2018年，房地产行业被焦虑所笼罩。土地流拍、限制降价、去化...
摘要：中国大中城市房价降温的态势进一步显现。在一线城市房价环比...
COPYRIGHT © 2006-2014 ZFSXY CORPORATION. ALL RIGHTS RESERVED 北京中房商学企业管理研究院 版权所有
中国•北京市朝阳区安定路39号长新大厦6层 全国免费咨询电话：4000-080-070 京ICP备15002783号-1
摘要：国家税务总局货物劳务税司近日发布《全面推开营改增试点12366...