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房地产培训要闻：“有能力的企业应当把钱捐到贫困地区，投入到基层法律工作者的教育培训中”，3月4日，全国政协委员、黑龙江省政协常委、华永投资集团董事局主席李勇，做客正义网、腾讯网联合推出的“2013年全国两会系列访谈”时，就我国目前的慈善环境，“房姐”、“房妹”事件和房地产征税等热点问题进行了深入分析。
贫困地区基层法律工作者的培训也应得到捐助
一直热衷于慈善事业的李勇这样表达他的态度:“做企业和做人有非常重要的共同点，就是要有社会责任感。企业的财富取之于民，也应该用之于民。一个企业在它力所能及的范围内进行捐赠，是企业成熟的标志之一，也是体现企业凝聚力和提升企业形象的一个重要措施。”
对于捐助的对象，李勇认为，除了贫困地区和受灾地区的群众之外，贫困地区基层法律工作者的教育培训也应得到捐助。
对于这一观点，李勇解释说:“一些冤假错案的出现，是因为部分基层法律工作者能力不够、法律专业知识不足。而一个专业知识点的误用也会直接导致一桩冤假错案，一桩冤假错案又会导致一个或者多个家庭的支离破碎。所以把钱捐到贫困地区基层法律工作者的教育培训中，让他们能在工作中少一个错误判断，多一份公平正义，同样功德无量。”
对于一直被网友所称道的“裸捐”，李勇认为我国大多数企业家还不具备这样的条件。
他说:“中国的企业运行，过多依赖企业家个人能力，一人荣则企业荣，一人损则企业损。尤其是民营企业家，现在进行‘裸捐’并不合适。不能为了捐款而捐款。”李勇说，“捐赠应该是量力而行的问题，而不应是捐多少、如何捐的问题。”
“房姐”、“房妹”是市场经济体制完善过程中的必然产物
对于时下网民和媒体热议的“房姐”、“房妹”，李勇说:“作为发展中国家，单一的投资渠道、投资品种和长期以来养成的对不动产的心理依赖，使得房产投资成为人们热衷的理财渠道。”中央政府确定的城镇化发展目标，无疑又给正在“高烧”的房产投资热添了一把火。“于是‘房姐’、‘房妹’应运而生。这其实是市场经济体制完善过程中的必然产物，并非房地产领域所独有。房产作为一种投资并没有过错，至于为何‘房姐’、‘房妹’成了过街老鼠，概因购房款来路不明，见不得阳光。”
“现在政府过多地参与到房地产市场中，如通过土地拍卖、税费收取等途径，在市场上占有过多利益，这不仅使房价成本居高不下，而且政府也同商人一样讨价还价，偏离了政府应有的职责。”
政府需做好保障性住房的供给和分配
对于最近国务院出台的卖房款差额征收20%个税的政策，李勇说:“从长期来看，增收房产税有利于抑制投资性与投机性购房的需求，从短期看，则会加重普通购房、租房者的负担。俗话讲‘羊毛出在羊身上’，比如前一年的调控政策出台后，开发商没有任何负担，他把成本直接转嫁到购房者身上。”
李勇认为，解决问题的关键并非是一味打压房价，关键还是要政府做好保障性住房的供给和分配。
他说:“在调控大方向不变的情况下，政府应该严格区分商品房和保障房的调控政策。把主要的精力放在限价房、公租房、廉租房、经济适用房的‘四房’建设上。而商品房则应推向市场，由市场调节。这样一来才会稳定房价，防止大起大落对经济造成损害。”
“这就要求政府不能做经济型政府，而要做民生型政府，把土地成本降下来。但这样一来，又产生了一个新的矛盾，因为现在的地方财政主要是土地财政。希望新一届政府拿出行之有效的办法来。”
房地产培训一直是一个很阳光很有必要的一个事情，为什么矛盾无法解决，反而愈演愈烈？
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