[]4月北京新房市场将进入暂时的“缩量期”

　　据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，３月份北京纯商品住宅（不含保障房）网签环比上月上涨１５２．９％，比去年同期上涨５８４．１％。期间，纯商品住宅交易均价为２１２１６元／平方米，基本回归至２０１１年同期均价水平。今年第一季度北京纯商品住宅（不含保障房）网签２５８１８套，环比上一季度下降５．６％，比去年同期上涨１７１．５％，创８年以来同期成交量新高。据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，今年３月北京纯商品住宅（不含保障房）网签１０７３４套，第一季度网签达到２５８１８套，创８年以来一季度同期成交量新高。业内预计，受北京“国五条”调控细则影响，４月初，新房市场将进入“缩量期”。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，今年一季度，北京仅有２７个期房、５个现房项目获得预售证，新房供应量出现萎缩。但由于新房市场受新政的影响不太大，置业者购房信心足，新房认购转签率高，第一季度北京新房市场创下历史新高。

　　胡景晖表示，受北京“国五条”调控细则影响，一方面，预售证发放将受到严格管控，尤其是计划涨价的项目获得预售证将难上加难，项目推盘时间将会不同程度延后；另一方面，土地增值税等税收的严格征收，也在一定程度上影响开发商未来的市场预期及推盘价格策略。因此，原定４月份开盘的项目兑现情况将会大打折扣。４月初，北京新房市场将进入暂时的“缩量期”。