|
中国地大物博的局面现在可是不能再提啦！土地一个劲的上涨，人口一个劲的增多，房价能不上涨才怪呢！现在中国的局面是僧多粥少，按市场规律来说，房价早搂不住了，虽说政府一直在限购、限价，但能限得住吗?目前属于政策严格执行期，房价短期内还不至于大涨，长期来看一定得飚!房地产培训提醒大家一句，趁早买房！
在北京， 抛开暂住人口，2012年北京常住人口就增加了50.7万!需求量大，房价能不涨吗?国务院常务会议也承认了这一点，中国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变。以这种情况看来，房价不爆涨就是好样的啦！国五条目前在北京相对来说比较严格，但是地方的执行力不行，根本就没有真正的执行，有的地方根本就没有当回事，原因是什么，这一整顿关系到政府的切身的利益，怎么会拿自己的“钱”途开玩笑，不会的。那么房价能降下来吗？答案也是不会的。
最近看了一些楼市方面的报道，看完记者对多个地方的楼市调查，我的感受只有一个，那就是楼价涨的太疯狂了。不仅房价增长快得惊人，同时，让我感到意外的是，现在在北京，居然出现了郊区县的房卖得比城里的房子还火爆的多的现象。个人觉得首先是因为本身城里的房子就少，再有就是很多开发商的新项目都在郊区，而且现在的郊区实际上发展已经相当不错了。年初大兴有个好像4000亿的投资，整个大兴房地产市场就俩字，火爆，可能有这么两个原因，一个是城市化进程，另一个就是地价。
全国工商联副秘书长王忠明还提醒大家买房要趁早，他说：“现在都讲房地产，房地产价格是谁导致的？原因很多，其中有一个原因是‘丈母娘经济’。”
“别的姑娘嫁人了都有房子，我的姑娘嫁给你，你也得有房子，你光租房子能行吗？咬咬牙也得买一套房子。在这种言论驱动下，房价一时半会儿降不下来，急需买房子的人，千万不要等房价降下来以后再买，该买赶快买。不能用简单的遏制所谓房地产价格的方法去做，应加大保障性用房的供给，用它来平衡物价、平衡房价，老盯着那些富有阶层，说90平方米以上的不能盖这个、不能那个的，这些东西不太符合市场经济。
有个概念大多数人一直没弄清：似乎房价高了，很多人买不起了！然后就会跌了！给大家举一个例子，看看是否有道理。
假设一个村子里有100户人家，现在恰巧有100套房子待售，村子里有富人30户，另外70户较为贫困。房价很高，贫困的70户根本不可能买得起，但那30户人家个个富得流油，每家至少能买3套以上，结果虽然房价很高，但被这30户人家一次性付款全部一抢而空，而且因为不按揭，根本不受限购的影响！虽然这个村子里70%的人家买不起房，但房价不会跌，因为那30户足够消化上涨的房价！可见，房价与普通百姓的购买力根本没必然联系，只和有钱阶层的消化力有关，即房价升降只与资本有关！现实的确很残酷，但这就是现实，就必须面对，只要你在这个地方生活！（房地产培训顾问）
除非注明，文章均为 中房商学院 原创，本文地址：http://www.zhongfang.org.cn/hangye/2633.html |
摘要：成立于1984年的万科，头30年集团副总裁层面的女高管，仅肖莉...
摘要：3月6日，央视《对话》栏目现场，就“2006—2016中国经济生活...
摘要：快到年底了，有一条和“年终奖”一样振奋人心的消息是，“201...
摘要：最近有几个关键词，宝能系、万科、王石，我相信即使不关心财...
摘要：成立于1984年的万科，头30年集团副总裁层面的女高管，仅肖莉...
摘要：自十八大提出建立市场配置和政府保障相结合的住房制度后，我...
摘要：波澜起伏的2018年即将与我们告别。在这一年里，不论是房企，...
接待或拜访是企业活动中的一项经常性的工作。接待的形象，影响了企...
摘要：刚刚过去的2018年似乎是房地产行业发生质变的一年，在多城多...
摘要：1月17日，万达集团对外公布了董事长王健林在万达年会上所作的...
摘要：从9月底开始，星星点点的楼市降价消息逐渐汇成一场疾风骤雨，...
摘要：业内多位专家表示，明年房地产市场不会有明显回暖，未来或偏...
摘要：2018年，房地产行业被焦虑所笼罩。土地流拍、限制降价、去化...
摘要：中国大中城市房价降温的态势进一步显现。在一线城市房价环比...
COPYRIGHT © 2006-2014 ZFSXY CORPORATION. ALL RIGHTS RESERVED 北京中房商学企业管理研究院 版权所有
中国•北京市朝阳区安定路39号长新大厦6层 全国免费咨询电话：4000-080-070 京ICP备15002783号-1
摘要：国家税务总局货物劳务税司近日发布《全面推开营改增试点12366...