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北京对这次国五条的下达，带了一个好的开头，在各个方面体现的都很果断，没有张扬，只是做事情，由此看来这次北京的政策，相当的给力。
房产税后续跟进出台的可能性较大
作为国五条的落地，北京的调控政策可能还未出尽。二套房的商业贷款，房产税试点，这些也是国五条明确的调控内容。如果房价没能管住，这些措施都有可能进一步出台。相比公积金而言，20%个税严格征收的杀伤力更大，可能会有负效应。那么，就需要配套措施，来逼出房主手中的房源，稳定供应。最好的配套措施就是房产税。
楼市最红火的北京正在成为调控样板
这两天，北京的调控有声有色，而全国其他城市则成了沉默的看客。吴翔华认为，北京正展现出调控样板的特点。“特别是20%个税，推进是有压力的，民间有不同的声音，甚至在业内，在学术界，有些专家也有质疑。”吴翔华表示，20%个税新政前期的试点不足，新政推进略显仓促，因此在推行中不可避免会有压力。是强制性地让地方实施，还是用事实、用结果来说服各地，北京目前在做的，正是一个试点、试范工作。北京成功了，其他城市自然有了参照。
公积金新政体现全面落实国五条
“公积金二套房贷款首付多一成，这并不是特别严厉的措施，更多地表明了北京不折不扣落实国五条的态度和实际动作，”南京工业大学房地产管理系主任吴翔华指出。与以往常常出现的媒体喊话式调控，以及其他城市近期的表态式调控不同，此次北京不“喊话”，不表态，不过多解释，先落地再谈。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也认为，北京公积金贷款新政有保有压，对刚需更加支持，并扩大了公积金信贷的差别化。提高二套房贷款首付，以及收紧首套房条件，这些是对住房消费的抑制；而对购买政策性住房或90平方米以下的首套自住住房，视信用等级，贷款最高额度可上浮30%，这又体现了对刚性需求的保护。（房地产培训顾问）
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