和中国足球一样，人们一谈到房地产就气不打一处来。各种骂声和质疑声充斥着各大网站的显眼位置，甚至有些只要是涉及到房地产的文章评论下方都是骂声一片。房价高涨不断，于是不同立场的人们都在寻求高房价的原因，似乎都有道理，但从来没有从自身找原因的。不管是什么部门，都不应该把高房价的责任像球一样踢过来踢过去。在一个拥有13亿人口的国度中，以“第一运动”为职业的球员已少于专业打高尔夫或斯诺克等“贵族运动”的人。房价畸高也使房地产远远脱离了劳苦大众。
上世纪90年代，大连万达就是中国足球的代名词。1994年中国开启职业足球联赛之初，热爱足球的万达董事长王健林就入主了当时的职业联赛王者大连万达。无论是联赛冠军三连冠，还是55场联赛不败，动辄半数以上主力队员入选国家队，让万达迅速成为大连乃至全国的明星企业。虽然因为种种原因导致万达最终退出中国足球圈，但彼时的王健林和他的万达集团已经积累了足够的人脉和资本。
现如今，万达在商业地产领域风生水起，并于2011年回归中国足坛，一口气5亿元人民币砸向中国足球。不仅为中国队请来了西班牙名帅卡马乔，而且让中超联赛的全称变成“大连万达广场中超联赛”。在所有场次的中超比赛中，现场的广告栏都在滚动万达广场的广告，电视转播也大都在周末的黄金档，万达这笔赞助花费非常超值。同时，万达又在北京成立了自己的足球俱乐部。
抛开万达，近几年在体育界被谈论最多的自然是广州恒大，2009年，恒大集团一涉足职业体育便出手不凡，因重金打造郎平、周苏红、杨昊、冯坤等人组成的女排“豪华之师”而声名鹊起，“恒大”品牌也从此叫响中国体坛。2010年3月，恒大集团高调接手因打假球被降级的广州足球俱乐部，随即大肆招兵买马，将目标直指中超乃至亚冠联赛冠军。
足球这个烧钱甚至费力不讨好的项目，为何吸引着大批房地产商的介入？大举烧钱请来外援，势必挤占中国球员的出场机会和时间，也就造成了联赛火热，但国家队水平不见提高、青少年梯队建设没有起色的现象。所以，地产商投资足球，绝不是为了提高中国足球的水平。
对此，恒大老板许家印自己曾坦言，足球投资就是一笔营销费用支出而已。“我们每场比赛只给广东体育4万元的转播费，但换来的却是90分钟的品牌曝光机会。恒大主场的广告牌是里三层外三层，很多赞助商都希望能通过恒大比赛的直播，做到品牌的溢出和美誉度提升。要知道，央视的广告是一秒15万元，而我用4万元就能换回来这么多的回报，你说这个投资值不值得？”许家印这样阐释他的足球投资生意经。
当然，在足球这个项目中，高投入和高产出往往真成正比。恒大不光连续两年蝉联中超联赛冠军，还历史性地打进亚冠八强。就连之前香橼做空恒大股票的时候，甚至还拿许家印过度投资足球项目大做文章。与此同时，多家具有房地产背景的俱乐部也不甘示弱，不论是改善基础设施，还是加大球员引进，都让中超联赛的人气不降反升。据统计，2012年中超16家俱乐部的总花费接近30亿元。由此，中超联赛越过韩国足球联赛，仅次于日本足球联赛，成为第二“钱多”的亚洲联赛。中超联赛地位的上升势必要归功于能烧钱的具有房地产背景的俱乐部。开发商入主的俱乐部包括河南建业、长春亚泰、杭州绿城、辽宁宏运、广州恒大等，而天津泰达的幕后老板，则是位于普通房地产开发商之上的土地供应者；北京国安的投资方中信国安和山东鲁能的投资方山东鲁能控股都涉及房地产业，山东鲁能控股集团的公司主营业务只有两项，煤电和房地产。单就中超联赛的俱乐部而言，不“沾”房地产的反而是凤毛麟角。
据报道，万达集团董事长王健林曾在2010年1月前透露，中央政治局委员、国务委员刘延东曾亲自找他谈话，希望他能承担责任，大力支持中国足球振兴。为此，王健林曾亲自向中央领导人写信，表达自己对重振中国足球的一些想法。这封信很快就得到了相关领导人的批示。
2011年1月28日，刘延东召集国家体育总局、中国足协等高层召开足球工作会议时，王健林是唯一被邀请的企业界代表，并在会上发言表示：“如果中国足球发展方向好，有好的项目，大连万达每年拿出几个亿支持中国足球，是很愿意的事情。因此包括万达花5个亿为了中国足球，其实背后是有一定深层次的意义的。地产商们纷纷选择高调介入中国足球，其实充分说明了房企对国家政策动向的嗅觉是相当敏锐的，他们对高层动态的判断以及据此做出改变也相当迅速。
足球产业与房地产产业走的市场化经营道路有着极其相似的过程。房地产和足球一度辉煌，辉煌的背后是庞大的利益，同样有效的监管机制的缺失，中国的房地产迅速变质 。这么多年没有一个好的方法解救。尽管调控不断出台，然而面对经济两难又不得不顾及多方面。房价涨不是，降也不是。足球亦是如此。(中房商学院)
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