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黄金的暴跌，楼市泡沫是否也会消失呢？前些日子具有媒体报道，万科等一些较大的标杆企业拖欠土地增值税640亿，这样较大的数字，会不会是房价的升高的直接目的呢?黄金近期的暴跌，不得不让人想到了楼市的泡沫会不会也会出现此景象。
对于近期黄金暴跌，市场普遍分析有这样几个原因：世界经济复苏缓慢，新近公布的一些经济数据不如预期，比如：欧美一些经济数据以及中国一季度经济增速低于预期等，通胀消退，通缩有苗头，黄金避险欲望下降。传言塞浦路斯计划抛售价值4亿欧元的黄金储备以融得部分援助，以弥补部分救助费用，对市场形成打压。
最后一个原因是，国际金融大鳄和国际金融机构声嘶力竭地看空黄金。高盛集团下调黄金均价预期；索罗斯直言“黄金避险投资地位已遭破坏”； 罗杰斯称金价将很快跌至1200美元；“末日博士”的经济学家努里埃尔-鲁比尼说“黄金留着让看涨们自己吃吧！”等等。多因素使得黄金市场出现了连续几日的暴跌，虽然美国时间16日纽交所黄金期货价格一度反弹至1400美元，但是最终交投最活跃的6月黄金期价收于每盎司1387.4美元，比前一交易日上涨26.3美元，涨幅为1.93%。凸显后市压力之大。
我个人认为，从去年第四季度黄金价格开始走低到近几日的暴跌，主要原因是黄金长达十年上涨已经形成了巨大泡沫，黄金的上涨基本是投机性需求导致的。投机产生泡沫，只要有泡沫终究是要破灭的。黄金市场泡沫破灭也难逃这个宿命。长期的过度投机炒作，使得黄金市场存在巨大的泡沫风险是这次黄金价格暴跌的主要原因。黄金退出交换货币媒介手段，金本位瓦解，特别是与美元彻底脱钩后，黄金就剩下实物使用价值了，只有工业价值和饰品作用。黄金价值本不应该被过度看高的。然而，却仍然视作避险工具，使其价格被吹大，价值被严重高估。从这个意义上来说，黄金暴跌走低是本身价值的回归。
据有关报道，黄金暴跌预示经济危机到来。但反过来说，黄金价格暴跌，也说明经济金融泡沫在消去，通胀风险在降低，实体经济在实实在在回归理性和本源。只要不发生严重通缩状况，黄金下跌预示的经济现象并不是坏现象。这里面对投资者来说，需要对待的一个问题是，应该理性看待索罗斯们对黄金市场的看空。索罗斯们、高盛们的风格并非像巴菲特一样追求长线价值投资，而是市场机会主义者，是依靠投机“吃饭”的，这就决定了其不仅不会把真实意图公开释放透露给市场投资者，而且，可能向市场公开放出的是“烟幕弹”。否则，其如何赚取投机暴利呢？
高盛曾经多次演绎过唱多做空、唱空做多的伎俩就是佐证。所以索罗斯们对黄金的看空，对散户的宏观参考价值不大，他们对市场舆论导向的灌输未必是“真心诚意”的提醒，说不定是有预谋的。这是索罗斯们与巴菲特的根本区别。提醒投资者谨慎从事，理性看待。黄金长达十年牛市终结、近几日暴跌告诉投资者、警示中国楼市，没有只涨不跌的商品，没有单边上涨的市场。被投机炒作的时间越长，泡沫就越大，未来跌的就越惨。
黄金长达十年泡沫式牛市，中国楼市也正好长达十年非理性上涨。畸高房价凸显中国楼市具有的巨大泡沫风险，这种泡沫是投机投资炒作酿造的。这就决定了中国楼市极有可能步国际黄金市场暴跌的后尘。如果中国楼市步黄金暴跌后尘，对中国来说，其危害性要远远大于黄金泡沫破灭，将会导致中国发生金融风险、经济风险甚至危及社会稳定。
唯一出路是，坚定不移地下决心加大调控力度，迅速遏制住泡沫继续膨胀，管控住暴涨的房价，并且使得高房价有实质性下跌，逐步消除消化泡沫，才能防止步黄金暴跌、酿造巨大风险的后尘。
黄金的暴跌会不会风气一时，楼市会不会因此受到影响，这些问题都是让许多的疑惑的。（中房商学院房地产培训网）
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