[]部分官员成中国并未出现大面积的房地产泡沫

　　与欧美等国的房屋产权清晰不同，中国的住宅只有土地使用权而无所有权，因此税收征到何种水平很难确定。国外的不动产税属于地方税，地方政府对征税有很高的积极性，而目前中国的地方政府缺乏积极性。

　　目前中国并未出现大面积的房地产泡沫。一些中心乡村房价被推高与社会公众追逐相对稀缺的公共服务有直接关系。谈及被视为楼市调控利器的房产税时，发改委乡村和小城镇改革发展中心主任李铁12日出席第七届夏季达沃斯论坛凤凰早餐会时表示。坦言“不像想象中那么容易”

　　中国的所谓房地产泡沫完全是参照西方国家规范，而实际上中国与其他国家的发展阶段、人口规模、收入结构都不一样。

　　局部可能会出问题，当然。但大面积、全国范围来讲是没有的，许多人购房实际上是购买公共服务，认为，某些公共服务较好的一线中心乡村往往拥有稀缺资源，所以这些乡村的房价也很高。

　　建议，随着城镇化的不时推进，应将医疗、教育等优质资源向中心城市的外缘延伸，缓解一线乡村的住房压力。

　　解决高房价问题需尊重市场规律，李铁看来。应尽快加大低价房源的市场供给，同时提供稳定的住房租赁市场。现在很多人买房不是为了出租，而是为了卖。

　　由于房屋租售利息相差悬殊，局部中部地区乡村的住宅存在不稳定的租赁模式。建议，打破动辄百亩、千亩土地的大地产商”开发模式，转向多层次、小块开发的开发模式。

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