[]鄂尔多斯为解决房地产过剩颁发的几项措施

　　今年以来,鄂尔多斯面对全市房地产市场下滑的不利形势,通过严格控制供地控制商品房开发,积极消化存量商品房等措施,积极缓解房地产过剩压力。

　　一是严格控制房地产增量。市委、市政府明确规定2013至2015年全市一律不予向房地产开发项目供地,并停止审批新建商品房开发项目。对于已供应土地但尚未办理开工手续的房地产项目,暂时停办相关手续,暂停建设。

　　二是严格房地产用地管理。将城市中心区土地使用权出让统一纳入市公共资源交易中心交易。拟出让地块完成评估定价、制订出让方案等前期工作后,统一转入市公共资源交易中心管理,通过公共资源交易系统对外发布公告,对所有的交易行为实行统一的模式化管理,实现了管得住与管得好。

　　三是严格执行保障性住房政策。保障性安居工程项目原则上允许回购、改建,以消化存量房为主。必须新建的,严格按照“保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%”的要求供地,做到应保尽保。同时,加强保障性安居工程建设的监督管理,严禁擅自改变保障性住房用地性质。严格按照政策规定的各类保障性住房套型面积核定用地规模和供应土地,确保节约集约用地。

　　四是积极解决在建商品房中存在的问题。涉及民生、回迁安置的房地产项目,开发商有能力建设,且项目基础已出“零米”的,督促其加快建设进度,提早完工。开发商无建设能力的,采取回购等方式解决回迁安置房屋建设问题。已经预售的商品房项目,督促开发商尽快完成剩余工程量,及早交工入住。