[]企掀龙头之争：销售目标超2000亿

　　企掀龙头之争：销售目标超2000亿

　　销售目标超2000亿

　　新一年，人们最关心的就是房企定下的销售目标。作为当下国内的房地产企业的龙头，万科对于新一年的任务则是三缄其口。据万科集团董秘谭华杰的介绍，“万科在2014年将不会设定具体的销售目标，连推货量都会依市场情况而定，但万科仍会坚持快速销售的原则，产品达到入市条件即会推出。”不过，对于万科2014年的销售。

　　有业内人士分析认为，就万科2013年拿地同比有80%-90%的增幅及新开工量来看，万科2014年销售增幅应会保持在20%左右。而万科2014年的推盘量将会比2013年的推盘量要多，且2014年刚好是万科成立三十周年之际，万科2014年的销售额或突破2000亿元。

　　万科的销售在新一年的销售额可能超2000亿元，但有企业的野心则更大。记者了解到，近日绿地以及万达两大房企所定下的全年目标都超过了2000亿元，达到了2400亿。绿地集团方面表示，2013年绿地实现业务经营收入超过3300亿元，其中房地产业务实现预销售金额1625亿元，较上年增长53%，排名全国行业第二;实现预售面积超1660万平方米，较上年增长38%，排名全国行业第一。

　　“1625亿元的销售额比万科少84亿元”，绿地方面指出，“实际上也就是一个两个项目的差距。”

　　与绿地一样期望跨越2000亿元大关的还有万达。1月11日，万达集团在其年度的工作总结会议上公布了去年业绩：2013年，万达集团资产达到3800亿元，同时发布了2014年目标：万达集团资产达到4500亿元，收入达到2400亿元，经营净利润150亿元。

　　房企掀起龙头之争

　　在2013年，从销售的总量来看，房地产行业当中仍然是万科的天下，全年1709亿的业绩使得万科仍是国内最大的房企。但从新的一年企业所定下的业绩目标就可以看出，今年将会有企业开始挑战万科的龙头地位。事实上，最先跳出来的就是一直忙于扩张的绿地集团。

　　绿地董事长张玉良在日前就公开的表示，“2014年绿地房地产业务销售收入有望达到2400亿元，如能达成这一目标，绿地有望超越万科，成为行业老大”。而同样将业绩目标定在2400亿的万达同样成为首把交椅的有力争夺者。

　　“今年谁是行业的老大，关键是看其项目布局以及发展战略的落实。”有分析人士指出，绿地和万达敢于将目标定得这么高是由于其拥有较强的项目实力。

　　在2013年，绿地的海外拓展战略就已经得到了完美的展现。在去年，绿地分别在澳洲、西班牙、美国洛杉矶、泰国曼谷、芭提雅、韩国、英国伦敦等地拿下了多个项目，其海外的业务布局跨越了全世界四洲七国十一城。而更为重要的是其确定项目投资额就超过100亿美元。显然，在2014年绿地要超越万科，所依靠的仍然是强大的海外支撑。

　　在今年绿地集团加上计划开工并预售的洛杉矶、纽约、伦敦、泰国等一批项目，预计海外业务收入将突破130亿元人民币。而与此同时，绿地在国内市场近年来也保持强势扩张。延续聚焦一二线及重点省会城市的策略，全年先后在33个城市新增土地储备101幅，土地投资款近800亿元，可建筑面积3127万平方米，目前开发项目已遍及全国29个省市自治区80余座城市。