[]金融街绝版地块暂停出让 避免形成房价走高预期

　　金融街绝版地块暂停出让 避免形成房价走高预期

　　京华时报讯和之前农展馆地块、夏家胡同地块等高价地块的命运一样，西城区华嘉胡同地块也在2月17日被叫停出让，这块原定于20日成交的地块还是没能改写高价地一波三折的入市之路。

　　2月17日，西城区华嘉胡同地块即将出让的前3天，北京市土地整理储备中心发布公告称，因故暂停该宗地的挂牌出让活动。这意味着，西城区华嘉胡同地块和之前高价地块的命运如出一辙。

　　作为北京近年来供应的唯一一宗二环内住宅用地，其被叫停并没有让业内意外，尤其是其出让时间临近即将召开的两会。根据公告，华嘉胡同地块位于北京市西城区丰盛地区，东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同。

　　该地块一面市就引起业内的极大关注，挂牌起始价高达35.5亿元，业内预测该地可能创下今年北京的最高总价，其楼面价将破8万元/平方米，超过去年农展馆地块创下的7.3万元/平米的最高单价纪录。据了解，未来该楼盘销售价格将不低于20万元/平方米。

　　另据媒体报道，该宗地吸引了金融街控股、方兴和中粮等多家房企的关注，而金融街控股更被认为是“地主”的人选。不过，记者发现，截止被叫停，该宗地尚无任何报价。

　　避免形成房价走高预期

　　对于该宗地的暂停出让，亚豪机构市场总监郭毅告诉记者，一是即将临近两会，此时中央的调控方向尚未明朗，市场也较为敏感，此时出让高价地会引发决策层以及两会代表的过度关注;二是市场层面的原因，今年开局北京就频频推出优质地块，上周成交的西局地块成交楼面价格高达6万元，如果近期北京接连出现天价地，容易形成房价继续走高的预期，有可能会造成本已锁定在自住型商品房的20万户申购家庭转而投向商品房市场，加剧商品房市场的供需矛盾。