[]潘国栋：房产电商成长空间巨大-未来电商的蓝海在房地产

　　国内领先的房产交易平台吉屋近日正式发布基于B2C开放平台的“房产网商”战略，将联合国内房产代理销售机构合作伙伴，共同打造“轻资产、重运营”的房产网商模式。其CEO潘国栋表示，当前全国每年新房交易额8万亿，房产电商产生的交易仅占8%，成长空间巨大，未来电商的蓝海必在房地产领域。

　　之前，中央经济工作会议在时隔两年后重提房地产，其关键词是“化解库存”。数据显示，截至2015年11月份，全国商品房待售的面积是6.96亿平米。这还只是有预售证的部分，在建没证的面积更大。这些商品房可以卖近20个月而不断货。尽管一线城市比二线、三线情况好些，但是房地产整体大趋势已走弱。

　　在这种背景下，“互联网+房地产”变得越来越流行，正迅速改变着这个世界最大的产业。潘国栋说，互联网提升效率的本领在房地产领域一样好使。他举例说，国内某省级知名房产代理商近千人的员工规模下，上半年月人均产值不到万元。而吉屋开放平台上的某房产网商，员工人数仅有30人，上半年月人均产值却超过6万元。

　　那么，何谓“房产网商”?吉屋给出的定义是，持续运用互联网方式从事房地产销售活动的企业，包括新房销售代理机构、新房渠道分销机构、开发商自销机构等。

　　潘国栋强调，“房产网商”首先需要具备互联网思维，善于利用互联网与移动互联网工具，既是一个能整合线下渠道资源的渠道电商，同时还要有在线上经营“店铺”的电商运营能力，注重线上营销，注重品牌信誉，能够高效对接来自互联网的客户资源，从而与线下内场销售形成紧密的闭环呼应。

　　在行业红利消失后，房产代理商之间真正比拼实力和服务的时候到了。正如潘国栋所说，“是时候升级战场了”。