[]南京买房人不惧“熔断”，依旧抢抢抢

         南京土地拍卖创纪录的“8地7熔”后，购房者们似乎并未受到影响。过去这个周末，南京江宁与江北的两家楼盘齐齐推出近800套房源的货量，结果开发商宣布当天全部售罄，售楼现场频频出现外地买家的身影。

　　上周五，南京推出的8幅限价地块只顺利成交1幅，拍卖师激动地当场撂下“狠话”，称“政府要想调控还是有手段的”，一时间，南京房地产市场调控升级的传言甚嚣尘上，然而买房人对此的态度则是——买买买。刚刚过去的这个双休日，江宁与江北的两家楼盘分别加推了300套和500套新房源，结果被蜂拥而来的购房者一抢而空，抢房势头依旧不减。

　　江宁禄口的朗诗青春街区是一家纯刚需项目，上周六拿出了近300套76平方米到85平方米的新房上市，均价在12000元/㎡，总价大都在百万以内，因此吸引了600多组客户前来，其中投资客占了很大比例。记者了解到，买房自住的以年轻人居多，特别是在空港附近工作的人群，更多的是投资客，户型小、总价低是他们考虑的主要因素，一位看中85平方米户型的投资客说，看好这里的未来发展潜力，而且投入的资金也不算太多，可以承受。

　　上周六晚间开盘的江北中交锦兰荟也几乎成了投资者的首选，总共有1600多组客户报名认购500套房源，这家位于地铁10号线雨山路站西侧的楼盘开价17000多元/㎡，销售现场出现了众多外地牌照的车辆，有来自安徽的，还有的来自江苏扬州等地，不少外地买房人甚至拖着行李箱来购房。摇号进行到520组时，开发商推出的500套房源已经销售一空，购买力令人咋舌。

　　在不少业内人士看来，江宁江北两家刚需盘的“日光”反映出当下南京楼市的高歌猛进，而此前土地市场的频频“熔断”则表明房企拿地的“饥渴”。在土地供应量尚未明显增加、房源供货量依旧止步不前的情况下，指望南京楼市自我“退烧”几乎无望，正如上周五的土拍结束后有人断言，除非南京重新拾回限购、限贷等严厉措施，否则房地产市场的降温仅是一厢情愿。