[]苏州7月新房成交下跌三成多 今后新建商品房全装修

近日，苏州市政府信息公开网上公示了这样一条通知：关于“推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则”(试行)，《细则》中指出，新建普通商品住房应实施全装修。一石激起千层浪，不过值得注意的是，记者采访了相关人士，“全装修”并不等于“精装修”。

《细则》自7月25日印发之日起试行三年。其中要求，采用装配整体式混凝土结构体系的居住建筑以及商业、医院、学校、办公等公共建筑，其整栋建筑中主体结构和外围护结构预制构件的预制装配率，2018年年底之前应不低于20%，2019年应不低于30%，且外墙宜采用预制墙体或叠合墙体，鼓励采用预制夹心保温墙体。另外，新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。

关于此条新政，地产界业内人士表示，“此次的政策，将使得房屋品质提升，居住生活氛围更强，新房交房入住率高，也符合目前购房的消费趋势。”

消息出来后，有不少市民发生了误解，甚至坊间传出“家装公司倒闭?房价飙涨?”等议论。其实，“全装修”并不等于“精装修”。

据业内人士介绍，全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。部分装修半成品房，也就是“全装修”，墙面与地面已完成粉刷，厨卫基本具备使用功能。

精装修则是指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。