[]深圳罗湖区旧改彰显现代化的城市魄力

罗湖旧改有三大重点片区，蔡屋围、湖贝、笋岗。

其中，尤以笋岗推进速度最快，因为这里原本是物流、仓储、工厂区域，产权集中，旧改容易。

依据深圳市十三五规划，未来笋岗列为国际消费中心、罗湖高端商务中心，其发展目标定位为“现代产业聚集”和“西有前海、东有笋岗”的总部经济基地和现代服务业基地。

此外，罗湖今年提出的“红岭创新金融产业带”的最新规划，笋岗就是其中的一极。

得益于地块产权单一及拆迁成本较低，作为深圳旧改规模最大、更新速度最快的区域之一，笋岗片区吸引了华润置地、招商蛇口、深业泰富、宝能、城建、中洲、深圳物资控股等十几家知名开发商的重要项目，建成后总体量超过350万平米。

而据资料显示，其大部分项目可在三年内上市，将成为近三年深圳开发强度最大区域之一。

深圳罗湖的笋岗片区正在旧改，足足有4平方公里，覆盖仓库有28栋，约30万平方米；还有7大市场的物流园区，未转型的仓库有60栋，面积约60万平方米。

罗湖的主要产业园区包括，水贝布心，笋岗清水河，莲塘，深南东，金三角合计五个园区，目前均正在旧改城市更新。而笋岗片区的改造是涉及足足80多栋楼，城中村笋岗村，田心村都在里面。在这个片区的改造中有招商蛇口、城脉地产、宝能集团等众多开发商入驻参加。

笋岗片区旧改是罗湖六大城市更新项目之一，随着罗湖城市更新改革试点向纵深推进，笋岗这个曾经的老仓库区正在快速崛起，一个全新的“蝶变笋岗”呼之欲出。

笋岗位于"红岭创新金融产业带"的北部，是2500亿元再造新罗湖5大旧改片区的重点区域，也是罗湖城市更新规划中项目最集中、数量最多、建筑面积和总体体量最大的片区。按照规划，"十三五"期间笋岗城市更新项目总建筑面积将达到350万平方米，大部分将在"十三五"期间完工，个别体量大项目预计要到2022年完工。

目前，该区域已经吸引了招商蛇口、物资、深业、华润、城建、城脉、中洲、宝能、中建投九大开发商强势入驻，共筑深圳中轴片区。