[]深圳旧改:创新型城市的蜕变之路

2009年，《深圳市城市更新办法》一经发布，深圳就率先踏上了存量土地二次开发的探索之路，破除空间束缚，补齐土地短板，旧改与发展齐头并进。截至2019年，深圳的生产总值增加了3.4倍，每平方公里GDP产出13亿。城市面貌焕新，居民收入提升，幸福指数攀升。这一切，得益于城市旧改的持续推动。锐意创新让深圳演绎出了无数可能。

深圳每年新增建设用地有限，其中，福田、南山等区用地新增几乎为零甚至负数。双区加持，城市腾飞势不可挡，如果不能打破空间限制和土地瓶颈，发展必定受限。深圳敢于先行，创新至上，一方面大力旧改；另一方面促进市场主体全面参与。2012年以来，深圳城市更新供应用地连续8年超过200公顷，2019年达到306公顷。深圳将存量土地玩出各种新花样，完成了城市配套的更新换代，实现了城市形象的华丽转身。

大家只知道，深圳是一座造富城市，旧改让许多人一夜暴富，也诞生了不少土豪。但旧改不仅体现在财富增值上，还意味着物质生活与精神文化生活的大步跨前。华富北片区棚改项目15天签约率达98.78%，刷新深圳旧改速度；26年楼龄的老旧小区香蜜二村因为旧改，也将迎来破茧重生。

旧改的顺利推进，离不开政府的决心与魄力，今年，深圳再次雷霆出击，新政发布后，至少将救活200多个旧改项目。依靠旧改的持续发力，城市道路四通八达、公共设施拔地而起、各大总部基地、科技城、金融城等的产业实现转型蜕变，也因为旧改，深圳得以雄踞粤港澳大湾区核心，一步步迈向深圳人心中理想的大都市之列。

深圳这十年，城市道路网飞速完善；新建文体设施目不暇接；人均公园绿地面积12平方米以上；小区里的幼儿园、家门口的好学校；脏乱差的城中村正在被一个个综合体取代；很多老破小的旧小区居民住上便利的新小区......深圳从三十而立走向四十不惑，如果没有旧改，没有城市更新的一步一个脚印，很难想象，现在的深圳会是一个什么模样？