[]重磅！许家印卸任恒大地产董事长！

工商资料显示，8月17日恒大地产集团进行了相关工商登记变更，恒大集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理、法人也从柯鹏变为赵长龙，柯鹏仍任地产集团总裁。

接近恒大人士表示，此项变更系借壳深深房A回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。

近来的恒大，并不太平，还有消息传出，恒大已经出售大湾区总额500亿项目。

预计减轻负债300亿，获取现金400亿，其中，广深两地项目应该能释放300-500亿。

具体情况如下：

已经落地：广汇汽车150亿清算审批，下一步转账

已经落地：出售嘉凯城，恒腾网络，100亿规模，到账中

正在谈判：预计出售恒大物业股权，资金流入300亿

正在谈判：出售部分恒大汽车股权，资金流入300亿，潜在买家小米，广州国资，深圳国资，腾讯等

正在筹划：出售恒大中心写字楼，恒大足球公寓，恒大数十个酒店，恒大百余个会所，打包出售珠江新城等全国公寓楼，海花岛，恒大冰泉等，预计总金额规模300-1000亿

正在筹划：出售盛京银行，恒大人寿，恒大足球等，规模300-500亿

对2021年8月17日恒大地产董事长变更的点评
知名地产分析师严跃进
 
8月17日，恒大地产集团进行了相关工商登记变更，恒大集团董事长由许家印变更为赵长龙。如何理解此类职务调整，对于认识恒大未来的走向等都有较为积极的作用。
1、调整情况
据工商资料显示，8月17日恒大地产集团进行了相关工商登记变更，恒大集团董事长由许家印变更为赵长龙，总经理、法人也从柯鹏变为赵长龙，柯鹏仍任地产集团总裁。接近恒大人士表示，此项变更系借壳深深房A回A股终止后的正常变动，未涉及具体管理架构、股权的变化。从这里可以看出，恒大基于目前的战略调整和未来的工作安排，在经营管理层方面进行了优化，而对于企业本身的架构等并没有做调整。
2、如何看待赵长龙“一出一进”
实际上此次实际的焦点，关键要看赵长龙的“一进一出”的逻辑。其曾经在2017年年底的时候退出董事长职务，而许家印接任这个职位。从当时恒大的业务发展来看，地产业务风头正劲，其屡屡在千亿销售目标方面攀高峰。所以当时许家印接任此类职务，是对此类地产业务给与较大的支持和认可。但实际上到了2019年后，恒大地产业务就开始降速了。而近期恒大的危机，一个很重要原因也在于地产业务支持力度减少了。而此次恒大事件后，恒大势必做过思考，地产业务也会重新交给赵长龙来进行。这也和恒大梳理管理层的职责，系统分工等有关。
3、是否跑路
目前讨论比较多的问题就是许家印是否跑路。实际上类似公告发布，恰是说明恒大已经从容去调整企业经营架构和进行资源调配，反而说明债务的问题开始减少了，最大的压力期已经过去。否则近期恒大不应该在此类管理层方面做调整。所以接下来很清晰，地产业务反而要巩固，且要有“专人管理”的做法。而类似卸任地产业务的董事长后，许家印则可以专注债务问题解决和其他重点业务的治理，如新能源汽车板块等。