【主办单位】中房商学院 【时间地点】2012年7月13-15日 北京2天+天津1天(详见报到通知) 【收费标准】2980元/人(含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费等,并提供酒店住宿代订服务) 【行程安排】 (北京1)紫御华府、合生·霄云路8号、御汤山、西山壹号院、亿城燕西华府 (北京2)远洋天著、润泽别墅、财富公馆御河城堡 坐大巴前往天津 (天津3)京基嶺域、万科城南岛、龙湾城、金地紫乐府、松江梅江南别墅4号院、 【考察项目介绍】 项目一:紫御华府 【建筑类别】板楼 高层 【开 发 商】金力地产 【均 价】60000元/平方米 【项目规模】建筑面积130000平方米 【项目介绍】紫御华府南望奥林匹克森林公园和景藏公园,乃京城上风上水之地。本着打造“中华礼仪名宅”的理念,结合国学精粹,以太师椅的规划理念,配以七大景观体系,精心雕琢新中式园林。 紫御华府承袭紫御府高端生活理念,在区域、产品、服务、团队等方面进行全面升级,小到每一个空间细节,都孕育了迥然的心思,处处渗透着开发商对名士阶层生活秩序的深刻思考,户型考究,独创“21点设计精髓”,传承紫御府多年积累的豪宅品质,缔造新中式园林之礼仪名宅。 越纯粹的东西就越有价值,紫御华府仅231席,无论是园林还是建筑,都旨在诠释纯粹的理念,独有的22米面宽、3.6米层高,270°采光、入户空中花园,无不体现开发商处处以人为本的设计精髓 项目二:合生·霄云路8号 【建筑类别】住宅 公寓 【开 发 商】北京新京润房地产公司 【均 价】120000元/平方米 【项目规模】占地面积1080000平方米 【项目介绍】中国豪宅制造专家宵云路8号遵循世界顶级设计思想,比肩美国中央公园公寓豪宅,集合正统的欧洲皇家建筑经典,融入现代建筑科技材料,实现世界名流的纯高端居住理想。著名建筑大师写实东方欧陆经典建筑美学,打造出极具震撼力和亲和力的艺术美感。 为了保证项目纯粹性和客户的均质性,项目规划了450和530平米户型,同时,在建筑的顶部构筑了平层别墅式的空中华邸,满足全方位高品质生活需求。建筑顶层还将打造空中四合院,更将中式建筑精髓融入其中,致力于打造中国第一个纯粹的名流聚居区,规划师法自然,并糅合传统的欧式皇家园林文化,将40万平米原生森林、原生湖泊水景融入大境,又有门庭雕塑景观,殿阁、牌楼、四合院落,溪水瀑布,营造出媲美天成的园艺文化瑰宝。将全力打造中国第一个真正意义上的世界级高端居住区。 项目三:御汤山 【建筑类别】别墅 独栋 【开 发 商】北京天时房地产开发有限公司 【均 价】最低价1000万元/套 【项目规模】占地面积1130000平方米 【项目介绍】御汤山,三种欧式风格别墅,配备有17种户型,每种户型3种立面设计,每种户型3种立面设计,每种立面有3种颜色组合,共计153种别墅样貌选择。托斯卡纳风格建筑立面,处处体现着自然打磨的味道;西班牙建筑,外立面颜色温润醇和、材料拙朴而富有质感,观景平台与内庭院充分融入自然;法式风格别墅,三角屋顶高而陡,屋檐与墙体之间以台阶衔接,窗框以石条装饰,整体形态沉稳大气、华贵非凡。 项目四:西山壹号院 【建筑类别】板楼 多层 【开 发 商】北京融创恒基地产有限公司 【均 价】最低价1200万元/套 【项目规模】建筑面积429000平方米 【项目介绍】西山壹号院位列西山东首,昆玉河源,衔首“三山五园”。项目充分尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴,传承美国建筑大师Frank Lloyd Wright的建筑构思,创造了稀有、高贵、自然的低密度“当代大院”住宅生活方式。 项目西接百望山森林公园,南靠北京药用植物园。园内保留10万平米原生态山境私园,漫山花木,四时景异,形成公园拱卫的格局。园区景观覆土3米,绿化率超45%,1000余株株大乔木历时2年从全国各地全冠移植精心栽培,真正做到户户观景,内外交融。外立面甄选亿年德国原生莱姆石,兼具花岗石硬度与大理石天然纹路的石材,其硬度与质地经得起百年风雨的考验,尊贵、大气。 项目五:亿城燕西华府 【建筑类别】别墅 联排 独栋 双拼 【开 发 商】北京西海龙湖置业有限公司 【均 价】最低价750万元/套 【项目规模】占地面积380000平方米 【项目介绍】燕西华府作为第三个“华府“系项目,是“华府品牌“的新高峰,是从”城市别墅“到”城市山水别墅“的升级之作,具备得天独厚的丰富自然资源、传承悠久的历史人文资源,便捷的交通。燕西华府沿袭自然有机的赖特建筑产品、精心打造日式东方禅境园林,结合四水归堂式中国堪舆大格局,成就”城市山水别墅、中国书香世家“的项目灵魂。 项目六:远洋天著 【建筑类别】别墅 联排 【开 发 商】北京远盛置业有限公司 【均 价】30000元/平方米 【项目规模】建筑面积268131平方米 【项目介绍】远洋地产——巨额资金成本,仅是打造“世界级城市别墅”的开始。五重欧式景观规划,臻筑衡氧境享天成。 景观规划 五重欧式景观规划,臻筑衡氧境享天成。 第一重景观:4000亩国际企业文化园、120公顷鸿禧国际高尔夫俱乐部,只为匹配世界精英的居住需求;第二重景观:16万平米的代征绿地,引领世界精英的盛世芳华;第三重景观:绿地中央景观,礼敬贵裔上流生活气度;第四重景观:组团间绿地景观,臻筑衡氧天成之怡然心境;第五重景观:私家庭院,礼而有序地营造王爵归家旋律。低密别墅排布,匹配您的非凡身份。 在建筑外观上,远洋•天著取意“新古典欧式建筑”风格,以厚重而摩登的形体展现进取、向上的精神。总建筑面积24万平米,以城市罕有的低容积率排布,超过200平米的赠送空间,如车库、私家庭院、地下室等,使人性化与尊崇感淋漓卓显。 项目七:财富公馆御河城堡 【建筑类别】别墅 独栋 【开 发 商】北京财富花园房地产开发有限公司 【均 价】最低价5500万元/套 【项目规模】占地面积319141平方米 【项目介绍】财富公馆·御河城堡遵循“生意+生活”之财富人居理念,关照层峰领袖需求,萃取法国城堡精髓,融合欧洲宫殿设计规制,雕筑1700平米亿万级原石城堡,外立面特别甄选了亿万年自然锻造形成的“生命之石”——德国进口天然莱姆石,同时采用与法国卢浮宫同一品牌的法国特力陶土瓦,呈现出庄严而典雅的城堡气质。在内部空间营造上,巧妙将伦敦泰晤士河畔著名千年穹顶所采用的膜理念融入其中,雕筑高达8米的挑空式圆弧穹顶,以风靡巴黎凡尔赛宫的洛可可风格雕饰双弧楼梯,突出加冕财富人生之尊崇感。 项目八:京基嶺域 【建筑类别】别墅 联排 独栋 双拼 【开 发 商】天津京级房地产有限公司 【均 价】最低440万元/套 【项目规模】占地面积290000平方米 【项目介绍】采用英国TUDOR式建筑风格的精髓,京基嶺域创造出英式“NEW TUDOR”风格立面,充分体现了现代英国TUDOR式建筑风格的简洁大气的都市风情,这也是英国贵族、王室建筑中最经典的建筑风格。通过立面大坡度斜屋顶,山墙,檐口处老虎窗的点缀使用,使建筑拥有丰富优美的 天际轮廓线;而外墙基座采用天然蘑菇面和火烧面花岗岩石墙,基座上部采用大面积文化砖外墙,少量抹灰点缀,通过材质和色彩变化使建筑立面富有空间层次,这种风格多次应用在天津五大道建筑中。 秉承京基集团对产品设计近乎苛刻的完美追求,通过“双车库、超大开间7.2-13.6平米“,采光半地下室、入户电梯、挑空家庭厅、大面积私家花园”等附加值极高、尺度极优的设计,户型和细部处于天津领先水平,必将为天津别墅市场带来一场全新的“产品革命”。 项目九:万科城南岛 【建筑类别】别墅 联排 双拼 【开 发 商】天津万科房地产有限公司 【均 价】13000 元/平方米 【项目规模】建筑面积100000平方米 【项目介绍】万科城南岛地块划被分为六个大岛和若干小岛,由一条主路连接,六岛以不同植物为主题。通过景观设计,将陆景与水景相结合,整体呈现出南岛的轻松、休闲、度假风格。万科城南岛每户都拥有大院落,最大的花园面积达到百平米以上;大部分临水别墅都能拥有约40-50平米的超大亲水平台。户户临水带私家亲水码头,各岛均有公共泊位。户与户之间的超高院墙均使用石材。 万科城南岛立面上采用以砂岩、蘑菇石等天然石材为主,辅以竹材、玻璃栏板、双层钢屋面、无框玻璃栏板等作为装饰。 项目十:龙湾城 【建筑类别】低层 多层 小高层 花园洋房 板楼 【开 发 商】天津龙湾置业投资有限公司 【均 价】7565 元/平方米 【项目规模】占地面积8004000平方米 【项目介绍】龙湾城占地12000亩,其中一期500亩,分为“澜府”和“礼域”两个组团,建筑面积40余万平方米,联排别墅、花园洋房、电梯洋房、高层、小高层等产品形式一应俱全,户型面积区间丰富。 龙湾地产——中国首个社区运营商自08年以来,北京龙湾别墅已经开始了社区文化的建设,2011年,龙湾地产正式将社区后建设纳入企业发展战略之中,通过高水平的服务、社区文化的打造、社区精神氛围的营造形成独特的社区运营方式。这种模式被注入龙湾城的开发建设当中,旨在打造中国最具幸福感、最具人文气质的社区,并以此成为龙湾地产社区建设的标准。 项目十一:金地紫乐府 【建筑类别】别墅 联排 【开 发 商】金地(集团)天津发展有限公司 【均 价】24000 元/平方米 【项目规模】占地面积74000平方米 【项目介绍】金地•紫乐府建筑面积约6万平米,容积率仅为0.8,是由金地集团天津公司开发的城市中心纯别墅住区,是中心城区在售的唯一纯别墅项目。项目的建筑规划设计、景观规划设计、户型设计无不体现了金地集团打造天津巅峰城市中心别墅的决心,金地•紫乐府未来必将成为可以传承顶级别墅项目。 项目十二:松江梅江南别墅4号院 【建筑类别】别墅 独栋 双拼 【开 发 商】天津松江集团有限公司 【均 价】最低1000万/套 【项目规模】占地面积53300平方米 【项目介绍】松江梅江南别墅4号院位于梅江南居住区4号地,西边为梅江南52万平米中心湖景;项目占地5.33万平方米,建筑面积约为3.3万平方米,容积率0.6,规划了42栋别墅,共计74户;为310-920平方米的独栋和双拼两类纯别墅产品组成的纯低密度别墅社区。 梅江南别墅4号院定位为城市大宅,采用了极具天津特色同时具有城市别墅空间特点的天津“五大道”地区空间形式,将历史中的“小洋楼”与地块规划相结合,将“道巷里弄”的概念引入项目规划,使建筑群不仅在单体上富有小洋楼风情,更在空间形态和街道尺度上还原了“五大道”的情景感;同时,考虑项目的亲水性,设计了临湖大宅、城市水岸广场等,做到了历史与现实,城市和水景的完美融合。 注:最终行程以出发时为准 【延伸阅读】 2012年房地产培训计划暨房地产全流程培训解决方案(共300余门房地产专题课程,只为地产人服务!) 含:房地产运营管理、投融资管理、项目策划、设计管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财税管理、物业管理、商业地产、人力资源、中介经纪、景观设计、批量精装修、旅游地产、养老地产、楼盘考察等。 ![]() 除非注明,文章均为 中房商学院 原创,本文地址:http://www.zhongfang.org.cn/kaocha/1299.html |
【日本】房地产考察——地产行业全方位考察学习之旅(6月16-6月22日)
摘要:特色小镇是指依赖特色产业或特色资源,打造的具有明确产业定...
摘要:学习万科管理思想 复制万科成长曲线 考察万科经典项目打造...
中房商学院旗下服务现有中房培训、中房内训、中房网络大学、中房顾...
摘要:【迪拜】商业建筑及高端地产考察(2014年12月28日-2015年1月3...
摘要:本项目作为中国代表性特色购物中心实务专业培训,兼具现代化...
房地产考察:美国经典建筑及景观、别墅高端考察学习;为促进中国房地...
摘要:李老师,中房商学院房地产培训高级顾问;国内知名景观设计领域...
摘要:伴随国内地下综合管廊建设规模越来越大,数量越来越多,与之...
中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战,方有实效”的...
房地产考察:美国经典建筑及景观、别墅高端考察学习;为促进中国房地...