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[]【杭州】龙湖、上海星河湾标杆项目实地考察（6月20日）

查看: | 2013-05-28 13:17:59|发布者:

房地产考察：房地产实地考察，通过考察绿城、万科、龙湖、星河湾标杆房企的代表之作让你的项目地位更加全面与精准。一站式考察，全方位服务让你的项目在逆市中实现全线飘红！

房地产考察：绿城、龙湖、上海星河湾标杆项目实地考察

【考察背景】

房地产考察：房地产实地考察，通过考察绿城、万科、龙湖、星河湾标杆房企的代表之作让你的项目地位更加全面与精准。一站式考察，全方位服务让你的项目在逆市中实现全线飘红！在中央促进房地产市场长期稳定健康发展的大背景下，寄望房地产调控政策转向的侥幸心理并不现实，房地产调控也不允许任何变相的松动，在这样严峻的市场环境下，对开发企业的技术实力有更高的要求，在这样的市场格局下，绿城涌现出一批经典的优秀的热销楼盘，值得与业界人士考察交流。

届此中房商学院房地产培训网特定一期房地产实战考察课程，敬请您的合作。

【考察特色】

全国各地开发商齐聚首，携手探寻合作空间。考察成本地产不同产品形态包含别墅-法、意、英、中式；西班牙、法式联排高层公寓，大型综合体等。所选取的每个项目独具市场创新特色。

考察过程系统围绕项目规划设计、售楼处设计、园林景观布局、建筑新材料新技术应用、绿色建筑及应用、精装修、户型设计、建筑细部处理、城市综合体、销售新理念、物业管理等要素展开考察，对项目的规划设计、工程施工组织、营销策略、商业规划等重点讲解。

帮助各地产企业借鉴先进理念和经验合理调整产业结构，打造节能、环保、生态人居楼盘，树立以人为本的崭新行业形象。

【考察对象】

房地产企业董事长、CEO、总经理、总工程师、总建筑师等具有推行企业制度改革权力的决策层；房地产企业开发经营部、等相关单位负责人；各建筑规划、设计单位负责人，总建筑师、总设计师、总工程师和建筑规划设计工程技术人员。

【考察行程安排】

第一天考察项目：绿城项目-别墅、城市综合体、大型社区、2代高层/多层公寓

1、绿城平层官邸

绿城平层官邸代表作：铁投绿城杭州留庄---法式多层公寓

法式多层公寓系列产品是绿城多层物业的高端形式，具有低密度、低容积率、高绿化率等优点，确保建筑与环境的高度融合，塑造庄重、典雅的建筑形态。采用法国古典主义建筑风格，打破普通单元式住宅呆板的建筑形象，运用大量的法国古典主义立面元素及构图手法以体现庄重、严谨的建筑形象。普通户型户内功能完备，各功能房间尺度达到较为合理的要求，底层花园、阳台、露台的设计体现了住宅的休闲气息。

铁投绿城杭州留庄位于杭州西溪国家湿地公园正南侧，坐拥寸土寸金的西溪国家湿地公园景观，北依有杭州第一景观大道之称的天目山路，背靠优美如画的老和山，地块资源得天独厚，无可复制。占地约78亩，总建筑面积约7.8万平方米，主流产品是面积为350平方米左右的三四层精装修官邸式大宅，大部分一层带私家花园。容积率仅1.17，是目前杭州，乃至整个华东地区都极为罕见的低层、低密度、高档精装修住宅。铁投绿城杭州留庄在建筑风格上吸取帕拉迪奥经典建筑的精髓，追求整体恢弘与庄重，力求和谐对称。外立面全部采用高档石材，粗柱廊、厚山花、高台阶等细节装饰，以一种简洁有力的建筑语言，再现西方皇家宫廷式的雍容威严。

2、绿城高层公寓代表作：杭州春江花月---地中海风格*绿园高层公寓

地中海高层公寓系列产品采用了一些热带度假公寓的建筑特征：大挑檐，丰富的屋顶轮廓线，宽大的阳台，尺寸宜人的架空空间，明亮温暖的色彩等。而在立面的处理上，则延续了一贯庄重、清新的新古典主义风格。这些处理手法意在创造一种轻松宜人的居住氛围，打破一般高层建筑单调、呆板的建筑形象。

绿城杭州春江花月位于杭州城南复兴地区的沿江地带，是杭州江景住宅的典范作品。绿城杭州春江花月总占地面积约288亩，总建筑面积约48万平方米，由33幢11－28层小高层、高层景观公寓组成。区域内地形开阔，临江傍山，自然环境得天独厚。

绿城杭州春江花月建筑总体呈现清新优雅的现代建筑风格，在比例关系和细部处理上又融合了古典建筑的意韵，与钱塘江沿岸景观完美协调，成为独具艺术魅力的临江景观建筑。清新优雅的现代建筑风格与高品质用材，以及绿城对品质的一以贯之的极致追求，使之成为钱塘江畔一道美丽的风景线。

绿城杭州春江花月被评为全国人居经典竞赛综合大奖、首届杭州最佳人居奖（第一名）、西湖杯工程质量奖

绿城?西溪诚园---在售楼盘

绿城?西溪诚园，约65万平方米恢弘大盘，位于杭州文一西路以北，浙大紫金港校区以南，绿城育华学校西侧，距西溪湿地仅约800米。绿城?西溪诚园秉承绿城一贯优秀的建筑品质，规划为9-13层的小高层建筑。外立面以石材幕墙为主，在典雅、庄重、精致的新古典主义建筑风格上增加了现代的建筑元素，立面风格更为简洁、俊朗。配备绿城独创的园区生活服务体系、高端生活设施及高科技智能化系统。

3.绿城大型社区代表作：杭州翡翠城--楼盘在售

绿城大型居住区的建筑形态较为丰富，不仅注重多样性的建筑群落，更规划有酒店、商业街、体育健身场所、幼儿园、会所等诸多混合功能的配套建筑，通过城市道路、社区街区组织形成一个餐饮、购物、教育、运动、休闲娱乐等多功能混合的宜居社区。

铁投绿城杭州翡翠城位于杭州城西，紧邻约10平方公里西溪国家湿地公园，南山北水，是城市湿地边不可再生的优雅社区。

铁投绿城杭州翡翠城总占地约1420亩，总建筑面积约150万平方米。以满足高尚生活需求为导向，通过市政道路的自然区隔，大规模社区中心、泛会所、步行商业街、滨河绿地等公共空间的建设，营造理想生活之城。

铁投绿城杭州翡翠城借鉴国际一流集合住宅开发标准，参照国家3A住宅体系进行建设，采用数十项新技术、新材料和新工艺，较普通住宅节能50%以上，堪称现代领先科技与经典建筑的完美融合。铁投绿城杭州翡翠城借鉴国际一流集合住宅开发标准，参照国家3A住宅体系进行建设，采用数十项新技术、新材料和新工艺，较普通住宅节能50%以上，堪称现代领先科技与经典建筑的完美融合。

占地面积：约1420亩

4.绿城城市综合体

绿城城市综合体代表作：杭州蓝色钱江

绿城杭州蓝色钱江30万平方米的建筑体量包括全成品精装大宅、白金五星级酒店、酒店式公寓和精品商业街等，将居住、酒店、娱乐、购物等功能合理配置而产生聚合效应。

位踞蓝色钱江南区的白金五星酒店，注重城市文化与时代奢华的融合，是对当地城市文化的有力诠释；规划布置10000平方米沿街商铺的精品商业街，不仅将成为绿城杭州蓝色钱江自身的高尚生活配套，也将在完善社区配套、形成社区氛围、提升社区品质的基础上，对整个望江区块甚至对钱江新城形成一种强大的时尚辐射力。质的基础上，对整个望江区块甚至对钱江新城形成一种强大的时尚辐射力。绿城杭州蓝色钱江，以地标性的璀璨荣耀与国际化的城市功能，将成为引领钱江新城豪宅区的核心压轴大作。

5.绿城别墅代表作

绿城别墅代表作独立别墅：绿城桃花源--西班牙风格南区楼盘在售

西班牙建筑形体自由活泼，屋顶层次起伏，出檐较浅，有大大小小的露台、铁艺栏杆等立面元素，外墙采用浅色调抹灰

绿城?杭州桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公里。总占地达2700亩，拥有真山真水的自然，是中国最低密度的别墅园区之一。

绿城?杭州桃花源东区共建造131栋独立别墅和45套多层公寓，总建筑面积约 6.5万平方米。西区共建造136栋别墅，总建筑面积5.4万平方米。

地理位置：杭州市余杭区凤凰山南麓，距杭州市中心18公里

售楼位置：杭州市余杭区余杭镇桃花源现场杭州市杭大路1号黄龙世纪广场B区一楼

占地面积：东区约670亩，西区约590亩、南区1400余亩

建筑形态：独立别墅

别墅风格：法、意、英、中式；西班牙、法式联排。

溪上玫瑰园-----楼盘在售

法式合院溪上玫瑰园位于杭州西溪国家湿地公园一级景观控制区，南与绿城?翡翠城隔河相望，西临高教路。规划约314亩的纯法式排屋别墅园区，距黄龙商务区、西湖约13公里，距市政府、武林广场约15公里。翡翠天地商业中心、西溪印象城等高尚生活配套附拥左右，西溪一站式配套城市别墅典范。

地理位置：杭州西溪国家湿地公园一级景观控制区

第二天考察项目：龙湖项目，万科项目

1.龙湖春江彼岸

国际级的奥体住区筑就城市地标豪宅龙湖春江彼岸占地面积约8万平方米，规划建筑面积约30多万平方米，由13幢33层的高楼围合而成，沿用纽约中央公园西路15号大宅建筑风格。同时作为奥体博览城的首发大盘，集合了诸多顶级自然资源和配套的龙湖春江彼岸受到热烈追捧，也就成了意料中的事情。以龙湖19年的景观营造功力，高端产品以及服务品质，春江彼岸有望成为杭州新中心地标式的豪宅

万科良渚文化村郡西别墅--在售楼盘

2.龙湖香醍溪岸--别墅高层住宅在售楼盘

龙龙湖香醍溪岸项目位于临平S304省道与宏达路交叉口西北角，杭州超山风景区东门600米处，占地面积近12万平方米，建筑面积约28万平方米，容积率为2.40%，绿化率为30%，可容纳总户数2000余户入住，规划有合院别墅、高层公寓。规划有合院别墅，精装景观高层。项目临山而筑，三面环水，尽享景区自然风光。承17年龙湖造墅经验，以善待你一生之理念，五重园林景观，珍稀百年树种，打造龙湖杭州首个溪岸低密社区

3.龙湖滟澜山 ---花园洋房高层公寓商铺在售

中国别墅专家作品，择址大西山绝美珍地。

龙湖?滟澜山，择址西山别墅区，在6000万平群山与湖水的包裹之下，凭借其于城市版图之上显赫的核心区位，成为大连别墅第一居所的首选珍地。88.17%森林覆盖率、西山湖、王家店生态湿地、城市饮用水源地王家店水库--其他区域不可比拟的自然优势，共同形成了大连独一无二的生态居住区。而苍山坐镇、灵水环绕的自然禀赋，又赋予这片宝地城市罕有的上佳风水。龙湖滟澜山倾力打造20万平米的纯别墅区，气势之恢宏，大连难再觅。园区整体的低密度规划，最大程度还原自然，使居住氛围更加纯粹，生活环境更加私密。未来，将有近万平专属商业配套列位别墅区外围，规划引进高端餐饮以及休闲文化等商业业态，满足优质的日常生活所需，并打造为滟澜山居者专享的私家商街。

【考察项目】

万科良渚文化村郡西别墅，万科风格精工别墅，洞悉返璞归真的居住品位，集万科团队多年研发之大成，承袭万科全精工全性能体验，以质璞型制和高贵工艺锤炼顶级别墅，取精用弘，大巧不工。阔绰庭院遵循东方造园经验，景观鱼池、水景幕墙、真火壁炉和静思亭等相映成辉，风物质璞，闲庭雅量。郡西别墅，阅人间万象，低调内敛亦彰人生境界。

第三天参观上海星河湾项目：

1.浦东星河湾

浦东星河湾位于浦东景观大道--锦绣路和前程路的交汇之处。地处上海市四大城市副中心之一的花木国际社区（与浦东陆家嘴滨江板块齐名的国际化居住区），近邻上海市区最大的城市绿肺世纪公园。浦东星河湾为距离陆家嘴最近的最后一个开发中的规模型社区。项目分为二期开发，二期总建筑面积约8万平米，由8幢小高层组成，只有209套单位，延续星河湾一贯的精装、精饰大平层产品特征。标准层产品以4房和5房为主，有8种不同的户型。在建筑布局方面，百米楼间距、经典的三段式建筑设计。浦东星河湾二期坚持打造同纬度最美的园林，采用独到的园林堆坡+下沉式庭院的立体造景手法，采用全冠移植手法搭配栽种。黄蜡石的广泛使用，搭配大面积的水系景观，宽达4米左右的星河湾独特的宅间水系，蜿蜒流转于建筑与园林之中。更有梦幻灯光泳湖等，为业主营造大隐隐于市的生活氛围。项目周边坐拥罕见的都市绿肺世纪公园、文化公园，更有东方艺术中心上海科技馆、新国际展览中心、中国浦东干部学院、浦东图书馆、巴黎春天、沃尔玛山姆会员店等高端配套环伺，是贵隅一方、闹中隐市之地。浦东星河湾一期已醇熟入住，全新二期于2011年7月开盘献市，预计于2013年1月交房。堪称以立方呈现的建筑艺术品，288-609㎡优雅尺度在珍贵材质和完美施工技艺的演绎下彰显大气和高贵；荟萃全球珍稀植物打造同纬度最美园林，更以白金五星级标准酒店提供至尊服务，打造连接世界的国际会客厅，为中国高端圈层人士造就生活、事业、修为的平台。

星河湾缩短了中国与世界顶级居住水平的距离，实现了中国人居建筑最高标准与国际顶级标准的接轨。

2.金色紫都闵行星河湾在售楼盘

上海星河湾总建筑面积达70万平方米，其中住宅建筑面积为65.3万平方米，绿化率为35%。上海星河湾秉承一贯舍得、用心、创新的建筑理念，精心打造了逾万平米的人工湖泊，作为社区内的景观看点，湖泊沿岸妆点着黄蜡石王和百年香樟，彰显出深厚的文化气质。在社区繁茂的园林中，星河湾特别打造了融入华夏5000年文明精髓的中华图腾柱；在社区优美的水景湾岸边，星河湾为业主奉上媲美迪拜帆船酒店的灯光梦幻泳湖。最大可能的为业主打造尊贵、舒适的居住氛围。先在售大户型精装房，主力户型为248-500平米3-5房。小区打造了园林式的社区景观，环境优美。户型宽敞，精装修的房源更加衬托得富丽堂皇，富贵大气。社区内配备了高档学校和五星级酒店以及会所，配套完善，不出小区大门就能享受到豪华生活。

项目地址：上海星河湾东至都庄路与老沪闵路，南至金都路，西至莘奉金高速公路(A4)、北至梅州路

【课程说明】

[组织机构]：中房商学院中房博越

[时间地点]：2013年6月20-22日杭州+上海（具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组）

[培训费用]：4280元/人/3天；（费用说明：包含杭州绿城考察费用、组织费、讲师费、午餐费、学习管理费、考察期间交通费，包含去上海看项目交通费用等；

不包含赴杭州的来往交通费和上海机场返回郑州交通费）。为了便于集体活动，参会人员统一住宿统一中餐（提供酒店代订服务）

[联系人]：齐老师 010-51146322

[服务热线]：4000-080-070

[报名传真]：010-84802341

[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn

中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。