[]【台湾】经典住宅建筑及景观设计高端生态考察

　　房地产考察：经典住宅建筑及景观设计高端生态考察

　　【课程背景】

　　房地产考察：汲取台湾最具特色的"民宿"建筑精髓，全面参观全球首创多节式摩天大口台北101 大厦，台湾最大房地产开发商远雄集团接待、深度剖析旗下经典项目，探析乡林集团、皇苑建设集团最具代表性的绿色高科技住宅、公建项目。考察台湾精品特色商业建筑――大立精品百货、美丽华MALL商圈。(房地产考察)

　　【行程安排】

　　一、北京～台湾

　　参观项目：101 大厦

　　由建筑师李祖原设计，为全球首创多节式摩天大楼，第27 层至第90 层共6 层中，每8 层为一节， 其倒梯形方块状似中国的鼎，而向上开展花蕊式造型，有节节高升、花开富贵的意向，处处可见传统风格装饰物。还融合了各项先进科技及顶级设备于一身，例如800 吨防风阻尼器，世界最快的电梯，防火紧急避难室等。

　　二、台北

　　公务接待

　　远雄集团：台湾最大房地产开发商之一

　　远雄集团是一个以建筑营造为核心的企业集团，由台湾企业家赵藤雄创立，由1969 年成立的远东建设 延伸而来，旗下共有2 家上市公司，目前已名列台湾前50 大企业集团。35 年来成功承建了遍及全球 的200 多个建设项目;以平均每年2000 亿人民币的经济产值、年完工40 万平方米的十倍速的发展精 神成就了台湾地方建筑业的雄师之业绩。

　　考察项目：

　　1. 遠雄耶鲁 2. 耶鲁裴冷翠

　　参观：

　　1. 台北故宫博物院

　　台北故宫博物院中国著名的历史与文化艺术史博物馆。

　　2. 士林官邸

　　士林官邸位于台北市士林区福林路，早期为先总统蒋公中正住处，目前为台北市第一座生态公园。

　　3. 国父纪念馆

　　台北国父纪念馆，为纪念孙中山先生百年诞辰而兴建。纪念馆占地35000 坪，为宫殿式建筑。

　　三、台北- 新竹

　　公务接待：

　　乡林集团

　　乡林集团从旅游业跨足建筑开发领域，于1980 年成立乡林建设，并锁定换屋族为目标对象，历年项目如乡林花园大厦、乡林科学大楼、乡林法国、乡林凯悦、乡林丽京、乡林丽池、乡林云顶、、乡林京华、乡林阳明等，均创下百分之百销售率，并成为房屋市场领导品牌。31 年来，赖正镒董事长除带领乡林集团跨足营建、旅游、大众传播、人力中介、金融、农业等事业领域，集团员工人数达1200 余人， 而年营业额更达180 余亿元。

　　新竹科技园工业区

　　设立于1980 年12 月15 日，成立至今约有380 家高科技厂商进驻，主要产业包括有半导体业、电脑 业、通讯业、光电业、精密机械产业与生物技术产业。

　　考察项目：

　　1. 乡林阳明

　　规划理念源自涵碧楼【人本自然】的概念，充份融入当地的人文、建筑、园艺等环境、气候因素，以 绝对精准的比例，俐落的现条，极简的风格，优雅的东方禅风氛围，与自然景物水乳交融，成为自然 的一部分。

　　2. 台大绿房子

　　「绿建筑」是房子的建造方法、取材必须符合环保、永续并兼顾生态平衡共存。内政部营建署也早于数年前即积极推动了绿建筑规范，并订立七大指标供业界参考。

　　3. 竹北高铁站

　　从全球性需求手法规划，强调新竹科技产业与居住地的融合，科技与自然环境兼具地方性，建造出具有地方特色的大型公建项目。

　　四、新竹- 南投- 嘉义- 高雄

　　参　　观：

　　1. 阿里山

　　2. 日月潭前往台湾最大的淡水湖【日月潭风景区】游湖。乘船游览日月潭湖光山色美景,并欣赏湖畔远眺玄奘寺、文武庙、德化社等景点。乘船环湖观光;参观邵族文化村建筑;欣赏邵族歌舞会，可与邵族青年男女同乐，体验原住民传统生活。赴高雄。

　　3. 邵族新农村建设

　　4. 921 地震博物馆参观知名建筑

　　5. 民宿考察

　　台湾民宿的创意起源于欧洲的B&B(Bed and Breakfast)式旅馆，即提供住宿和早餐的家庭旅馆。

　　台湾民宿产业的发展始于二十世纪八十年代。当时很多旅游景区的住宿设施不足，当地居民便自发性的将闲置的房屋出租给游客使用。到了九十年代，台湾农业在加入世贸组织的冲击下，不得不由传统的耕作型向休闲农业转型。随着休闲观念在都市的流行，这种由农民提供给游客吃住游玩的新消费品"民宿"开始流行起来，并开始由政府扶助在农业区和原住民区域开设民宿。

　　五、高雄- 台中

　　公务接待：

　　皇苑建设集团

　　皇苑建设股份有限公司创立于民国 80 年。皇苑建设集团拥有优秀的经营团队，秉持着『专业领航, 敬业负责, 服务至上』的经营理念，追求企业永续经营及成长。连年荣获大高雄园冶奖、国家建筑金质奖、中华建筑金石奖规划设计奖、中华建筑金石奖施工品质奖，更于2004 年荣获规划设计奖及施工品质奖全台首奖。

　　考察项目：

　　1. 皇苑国际馆

　　台中市七期新市政精品豪宅项目， 项目规划强调节能、环保，科技特色、耐震; 户户情景音乐、

　　灯光自动控制，创造概念性情景科技生活。

　　2. 高雄85 大楼

　　参观：

　　1. 高雄世运会主场馆( 伊东丰雄作品)

　　2. 生产力似水年华-台湾首个智能型豪宅

　　3. 台中歌剧院 ( 伊东丰雄作品)

　　六、台中- 台北

　　参观项目：

　　1. 台中豐邑一即一切(精品住宅美学典范)

　　2. 国立美术馆(修整复建工程)

　　3. 小碧潭(美河市)―大型造镇生态建筑开发案

　　项目单位：日盛升生活科技有限公司

　　项目名称：美河市

　　日盛升生活科技公司带来的是台北 "美河市"项目。据说，这是台湾首见的捷运合建分构项目，13 栋水岸景观宅，横跨小碧潭及市公所双捷运站，住户可以沿着千米水岸步道，到最接近的捷运站。这里搭乘捷运方便，而且约15 分钟就可以进入台北市，直达敦南商圈。

　　七、台北→ 北京

　　备注： 最终行程以出发前行程为准。

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2013年8月 台湾(详见报到通知)

　　[培训费用]：19800元/人 1、考察费、资料费;2、入台手续办理;3、香港台北往返机票经济舱;4、台湾5-4花酒店双人标准间(若要求单间，补房差人民币3600元);5、旅游巴士、优质导游;6、早餐酒店内自助、午晚餐;7、行程中景点首道门票;8、旅游责任险;9、司机导游小费。

　　　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。(房地产考察)