[]【北欧】经典建筑及景观设计、商业实地考察

　　房地产考察：经典建筑及景观设计、商业实地考察(芬兰、瑞典、丹麦、冰岛)

　　各有关单位：

　　为促进中国房地产行业健康发展和国际房地产高层管理者之间的交流，加强对欧洲房地产的深入了解，学习国外先进经验，同时寻求国际资源的结构化组合，受芬兰赫尔辛基市政厅邀请，中房商学院组织欧洲经典建筑考察团活动，于2013年8月下旬组团赴北欧实地考察，

　　通过对芬兰、瑞典、丹麦及冰岛的房屋建筑以及欧洲21世纪不动产的实地考察，快速借鉴国外最先进房地产综合管理理念，拓宽考察者的专业眼界，

　　提升考察人员在房地产企业或相关企业的运作水平，同时畅游赫尔辛基、斯德哥尔摩、哥本哈根、雷克雅未克等世界著名城市，领略千湖之国芬兰、水晶王国瑞典、童话王国丹麦、冰火之国冰岛的迷人风光。

　　此次考察主要拜访赫尔辛基市政厅、芬兰设计协会，斯德哥尔摩建筑事务所、丹麦BIG建筑事务所，重点考察赫尔辛基特色住宅及梅克林别墅区、塔皮奥拉花园城市、斯德哥尔摩青年住宅项目、瑞典的水上环保新城;哈马碧滨水新城、马尔默西港住宅区、8号HOUSE、VM住宅、冰岛乡间温泉别墅。

　　参观芬兰大厦、岩石大教堂、斯德哥尔摩颁发诺贝尔奖的市政厅、马尔默螺旋大厦、丹麦美人鱼雕像、雷克雅未克大教堂、哈尔帕音乐厅、会议中心、珍珠楼及冰岛黄金圈的美丽风景。

　　行程安排:

　　北欧城市与建筑专题考察行程 (芬兰、瑞典、丹麦、冰岛)

　　一、北京～赫尔辛基 到达后入住酒店休息

　　交通：飞机 餐：- / -/ 晚 住宿：四星级酒店

　　二、赫尔辛基

　　上午拜访芬兰设计协会：由芬兰设计协会的建筑大师、设计师以及艺术史学大师为您详细讲解芬兰的建筑艺术。

　　下午考察特色住宅区(Nalliaukio)、梅克林别墅区

　　特色住宅：

　　简介：位于赫尔辛基的Nalliaukio住宅区属经济型城市住宅，采用预制混凝土构件作为建筑材料。住宅区内有各种设计特色的建筑，如将阳台像房间一样处理的住宅楼，整幢楼的阳台被刷成五颜六色;为试验建筑材料性能而建造的全塑料楼房;巧妙结合玻璃、木材和金属等材料的个性化私人住宅;从色彩到造型体现典型芬兰风格的现代公寓楼等等。

　　梅克林别墅区

　　简介：这座梅克林别墅位于芬兰群岛，建在一块巨岩上，与海岸桑拿室相连，还设有温室小屋，外观使用了没有经过加工处理的木材。不仅别具海滩风情，而且舒适惬意。

　　交通：豪华巴士 餐：早 / 中 / 晚 住宿：四星级酒店

　　三、赫尔辛基-艾斯堡-赫尔辛基

　　上午拜访赫尔辛基市政厅

　　考察：花园城市 Tapiola

　　简介：花园城市塔皮奥拉位于距赫尔辛基以外10公里的森林地带。优美的城市规划中布满著名的建筑，是1952年一群芬兰顶级建筑师共同合作的结晶，堪称芬兰城市规划，设计理念及统筹创意的典范。

　　之后参观赫尔辛基理工大学，校园内的许多建筑由享誉全球的芬兰设计大师Alvar Aalto规划。

　　考察结束后驱车前往艾斯堡努克西奥国家森林公园，可以自费享受地道的芬兰桑拿。

　　交通：豪华巴士 餐：早 / 中 / 晚 住宿：四星级酒店

　　四、赫尔辛基-斯德哥尔摩

　　上午参观现代主义建筑大师阿尔瓦.阿尔托的代表作品：芬兰大厦、音乐厅及会议中心

　　简介：芬兰大厦是建筑大师阿尔瓦.阿尔托创造力达到顶峰时的代表作，被誉为芬兰现代建筑艺术中的一颗明珠。位于赫尔辛基市中心德勒湾畔。

　　芬兰大厦是一座颇具现代风格的多功能建筑，宛如一架巨大的白色钢琴静静地靠在湖边，湖水中倒映出线条流畅的琴身，好似一幅优美的风景画。

　　下午参观芬兰其他特色建筑：国会大厦、岩石大教堂、西贝柳斯公园、赫尔辛基火车站等

　　傍晚乘坐北欧豪华游轮前往瑞典首都斯德哥尔摩，夜宿游轮上。

　　交通：豪华巴士、游轮 餐：早 / 中 / 晚 住宿： 诗丽雅豪华游轮

　　五、斯德哥尔摩

　　上午拜访：瑞典A&A建筑事务所

　　瑞典最著名的建筑设计事务所，在全世界享有声誉，其作品繁多，设计理念一直位于世界前沿，其设计的斯德哥尔摩青年住宅项目被奉为建筑的经典。

　　考察：斯德哥尔摩青年住宅区

　　简介：斯德哥尔摩青年公寓共有78个住宅单元，面积5100平方米。建筑体量巨大，是高度预制化公寓。设计师精心设计了建筑的两侧外立面，面临铁道的一侧是半透明玻璃和透明玻璃组成的表皮，内侧色彩绚丽的走廊墙壁颜色透过玻璃显现出来，黑夜白天都是一道亮彩之景。另外一侧是红色釉面出挑阳台。一侧的疏散旋转楼梯也设置了亮红色的挡板。

　　考察结束后，视时间游览颁发诺贝尔奖的市政厅*、瓦萨沉船博物馆*、皇宫外景、老城、皇后街购物。

　　交通：豪华巴士 餐：早 / 中 / 晚 住宿： 四星级酒店

　　六、斯德哥尔摩-延雪平

　　上午拜访考察：瑞典的水上环保新城哈马碧滨水新城 Hammarby Sjostad

　　简介：哈马碧滨水新城，这是迄今斯堪的纳维亚地区最大的节能建筑项目。那个极致环保的小镇，2007年获得世界绿能城市首奖，位置在斯德哥尔摩旧城南边不远处。非常静谧的高档小区，拥有全球最先进的绿色循环经济系统，适合十分怡人的住宅型城市。

　　午餐后前往瑞典小镇延雪平，抵达后参观瑞典第二大湖---韦特恩湖(Vättern)，时间允许在绿草覆盖长长湖滩是晒太阳的好地方。

　　交通：豪华巴士 餐：早 / 中 / 晚 住宿： 四星级酒店

　　七、延雪平-马尔默

　　早餐后前往瑞典第三大城马尔默，安排考察西港住宅区—明日之城

　　简介：2001年，当地政府和其他公共及私营机构共同组织了一次欧洲建筑博览会，对西港地区进行了地区规划、建筑、社区管理等方面可持续发展的超前尝试，一个名叫的住宅区诞生了。这个混合了独立住宅、公寓、住宅和企业的项目，又被称为明日之城。

　　它是瑞典第一个零排放社区，100%采用当地多样化的可再生能源，其中包括太阳能、风能和沼气。西港住宅区的努力使其赢得了2000年欧盟能源奖TAKE-OFF Campaign Award"，成为人们关注的焦点。

　　考察结束后，参观马尔默螺旋大厦

　　简介：马尔默的HSB旋转中心(Turning Torso)是一座特别的螺旋状的摩天大楼，该大厦由西班牙建筑师卡拉特拉瓦设计，高189米，共有9个区层，每区层有5层，有152个单元，每区层都旋转少许，使整栋大厦共旋转90度。

　　该大厦最底下两个区层是办公室，其余7个区层共有150个豪华住宅单元，总面积1.5万平方米。卡拉特拉瓦表示，设计这座大厦的灵感来自一件身体扭动的人体雕塑。

　　他说：“我希望建造与别人不同、技术上独一无二的东西。”现在这座极具特色的建筑已成为瑞典南部城市马尔默的标志。

　　交通：豪华巴士 餐：早 / 中 / 晚 住宿：四星级酒店

　　八、马尔默-哥本哈根

　　早餐后经由厄勒跨海大桥前往丹麦首都哥本哈根，拜访BIG建筑事务所，考察8号HOUSE、VM住宅

　　BIG是由位于哥本哈根的一群建筑师、设计师、建造商及策划师组成的专门从事建筑及城市规划、研究和发展的建筑事务所。其在中国最具知名度的作品是2010年上海世博会丹麦馆展厅，美人鱼是其建筑理念的重要组成部分。

　　8号HOUSE：

　　简介：由 BIG 设计，位于哥本哈根，The 8 House 的居民可以骑自行车由街道直达10层的住宅中，这栋独特的住宅建筑赢得了 2012 AIA(美国建筑师协会)荣誉奖，以奖励其对于建筑实践品质的提升。The 8 House 占地650,000平方英尺，评审团认为该建筑独特的设计对城市以及周边环境产生了良好的影响。

　　VM住宅：

　　简介：VM住宅是形如字母V和M的两栋住宅。这种形状的住宅能够保证日照、隐私和视野。将楼板向中心对折消除了邻里间面对面的可能,确保对角的视野都能面对广阔、开放的周围地区。

　　每间公寓都有朝北的两层高空间,以及向南的宽阔视野。V字形住宅的折板逻辑被打破成几个较小的部分,形成了M住宅。

　　在这个项目中,勒•柯布西耶马赛公寓的形态得到了重新阐释和改进;中央走廊很短,并且能从两端获得光照,就像穿过建筑的弹道。

　　VM住宅提供了超过80个不同的公寓单元,活而不乱,面向当代生活的个体需求——形成一幅不同生活方式的马赛克拼图。

　　交通：豪华巴士 餐：早 / 中 / 晚 住宿：四星级酒店

　　九、哥本哈根/雷克雅未克

　　早餐后市区游览美人鱼雕像、神农喷泉、市政厅广场，安徒生铜像等。随后乘国际航班飞抵冰岛首都雷克亚未克，抵达后乘车前往著名的蓝湖*，每年约有70万游客光临此地，是世界著名的地热温泉。湖水碧蓝澄清，热气蒸腾，四周景色宜人。湖底和水中富含硅璜和多种有益矿物质，对于治疗疾病和养颜护肤大有裨益。后返回雷市中心，晚餐后入住酒店休息。

　　交通：豪华巴士、飞机 餐：早 / 中 / 晚 住宿：四星级酒店

　　十、雷克雅未克

　　上午考察冰岛乡间温泉别墅

　　冰岛号称无污染的国家，这个地热资源丰富，民宅别墅大多采用地热取暖，并配有私人温泉，非常有特色。

　　下午参观：雷克雅未克大教堂、哈尔帕音乐厅、会议中心、珍珠楼、市政厅

　　雷克雅未克大教堂

　　简介：雷克雅未克大教堂设计新颖，为管风琴结构，主厅高30多米，可容纳1200人。雷克雅未克大教堂还有一座非常显眼的高塔，这也是其最显著的标志。

　　该塔是在教堂完全建成之间便修建完成的。塔高72米，游客可乘坐电梯上顶楼俯瞰冰岛首都雷克雅未克全貌，同时还能看到周围的群山。

　　交通：豪华巴士 餐：早 / 中 / 晚 住宿： 四星级酒店

　　十一、雷克雅未克

　　早餐后全天开始著名的黄金之旅，乘车途径地热小镇花房镇，观赏古老的火山口、盖锡尔地热间歇泉，之后来到著名的黄金瀑布，中午享用当地美食鱼羊鲜特色餐，最后游览欧洲最古老的议会旧址，之后返回雷市中心。

　　交通：豪华巴士 餐：早 / 中 / 晚 住宿： 四星级酒店

　　十三、雷克雅未克/北京 视航班情况，安排市区游览，之后搭乘国际航班飞回北京。

　　备注： 最终行程以出发前行程为准。

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2013年5月30日 欧洲 (芬兰、瑞典、丹麦、冰岛)

　　[培训费用]：44800元/人费用包含：签证费;专业接待费;专业组织费;国际航班往返经济舱机票;市区四星酒店双人间住宿;餐费;专用豪华巴士;经验司机、经验中文领队和导游及小费;国际旅游个人保险。

　　费用不含：单间差、超重行李托运费、保管费;以上服务内容中未提及的其他费用。

　　　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以唯有实战，方有实效的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。