[]【北京】标杆房企高级住宅及别墅区考察（8月9-11日）

　　房地产考察：标杆房企高级住宅及别墅区考察+园博会参观

　　【行程安排】

　　8月09日：万科大都会、公园1872、紫御华府、格拉斯小镇、龙湖好望山

　　8月10日：鸿坤林语墅、五矿万科如园、华润润西山、融科千章树、西山壹号院

　　8月11日：参观第九届中国(北京)国际园博会　2013年北京园博会—第九届中国(北京)国际园博会第九届中国(北京)国际园林博览会博览园体现了“一轴、两点、三带、五园”的空间布局。一轴即贯穿东西的园博轴;两点即园林博物馆与锦绣谷;三带即三条从“中关村科技园丰台园西区”延伸至第九届中国(北京)国际园林博览会博览园中的绿色景观走廊;五园即不同特色的五大核心展区，分别是：传统展园、现代展园、创意展园、生态展园和国际展园。 第九届中国(北京)国际园林博览会将建设国内首座融多种科技手段于一体的中国园林博物馆，集中展示我国园林事业取得的新成就，展示园林艺术全貌和发展的平台。

　　园博园的建设将采用不同方式，增强互动性和参与性，向全社会推广绿色生态环保理念，展现节能环保的新材料、新技术、新工艺和再生水、太阳能、风能等低碳环保技术的科学、合理利用，也将成为该第九届中国(北京)国际园林博览会的一个亮点。

　　【考察项目介绍】

　　项目一：华润润西山

　　【建筑类别】别墅联排 双拼　　　【开 发 商】华润置地发展(北京)有限公司

　　【均　　价】最低价2400万元/套　 【项目规模】建筑面积:286300平方米

　　【项目介绍】项目在门头沟冯村打造占地面积20.15万平方米、北京绝无仅有的低密度山地宜居生态城。华润置地(企业专区,旗下楼盘)将整合集团内部综合资源优势，凭借成熟的区域开发经验，从规划、设计、社区配套、管理等各方面入手，把“自然和谐，山水宜居”的开发理念在门头沟项目中演绎得更为精彩，真正实现人与人、人与建筑、建筑与自然和谐共生的境界，创领京西宜居价值新高度。华润置地·润西山，借鉴波西塔诺山地建筑形态与布局，结合西山缓坡地势，在拥有60米高差的山坡上建筑别墅，让建筑依山势而上，高低错落，每一户均享受无遮挡景观视野

　　项目二：龙湖好望山

　　【建筑类别】别墅、叠拼　　　　　　【开 发 商】北京龙湖兴顺置业有限公司

　　【均　　价】最低价500万元/套　　 【项目规模】建筑面积:220000平方米

　　【项目介绍】龙湖好望山，隐秘于潮白河国家森林公园之畔，是龙湖顺义香醍大社区的三期产品，位于社区北端。龙湖好望山紧邻奥林匹克水上公园，项目周边高尔夫球场、赛马场等高端休闲配套齐备.在已经贯通的地铁15号线以及规划中的L1号线延长线的双重轨道交通网中，顺畅通达北京中心城区。社区规划上，“L”型中央水系贯穿社区其中，配合着东南两条绿化带的环保，共同形成一种隐于森林溪谷的生活，将“智者乐山、仁者乐水”的悠然生活境界自然而朴实地带入了别墅生活之中，礼献每一位敬畏生活的人士. 在别墅生活空间感的营造下，龙湖好望山更带来了非凡的居住体验：超大的地下功能会所层，几乎媲美颐和原著的生活尺度。托斯卡纳的生活，文艺，甚至自由尺度，都被复刻到了这潮白河畔诗意的栖居

　　项目三：格拉斯小镇

　　【建筑类别】 别墅、独栋　　　　【开 发 商】北京海港房地产开发有限公司

　　【均　　价】45000元/平方米　　【项目规模】建筑面积:460000平方米

　　【项目介绍】格拉斯小镇以0.3超低密度，斥巨资打造中国自然别墅典范。格拉斯小镇依守临空经济产业带，格林马会、顶级高尔夫俱乐部等国际休闲配套齐备，为居民提供贵族专属的生活方式，小镇中心更建有3万平米建筑群，为居民提供全方位上层生活配套，畅享同步国际小镇的顶级休闲生活。是北京第一大盘、极低容积率、极高绿化率、极佳原生态环境、特色配套、极具发展潜力。

　　项目四：紫御华府

　　【建筑类别】板楼 高层　　　　　　 【开 发 商】金力地产

　　【均　　价】均价71000元/平方米　　　【项目规模】建筑面积:130000平方米

　　【项目介绍】紫御华府雄踞北五环安立路，雍享奥林匹克森林公园680公顷静谧自然，近享景藏公园、高尔夫球场以及清河水系;园内以太师椅理念筑园，于千年河床请石，打造冠

　　领京城的十米飞瀑景观，全冠移植千株名树;甄选珍稀紫罗兰石材，潜心营造精工建筑;全部层高3.6米、22米面宽、40平米入户花园，彰显大宅气度;精装双大堂、阳光车库，阳

　　光电梯厅，礼遇极致人生。340—1200平奢装轩朗空间，极致用心缔造名宅样本。

　　项目五：公园1872

　　【建筑类别】公寓、高端住宅　　　　　【开 发 商】招商局地产(北京)有限公司

　　【均　　价】均价53000元/平方米 【项目规模】建筑面积:310000平方米

　　【项目介绍】公园1872规划布局采以围合式，楼座群以中央庭园为核心，西向合围，首尾处直面40公顷红领巾公园，分立四围的全日制中小学、国际双语幼儿园、高档写字楼、运动型精英会所作为这个生态人居社区的配套也随处凸现开发商造园的缜密和考究。其中1万平米运动型精英会所独有中央公园区8道50米国际标准泳池，会所内另设情调酒吧、高档SPA、及健身房等多种运动休闲设施，专为成功人士量身度造高尚生活空间。

　　项目六：万科大都会

　　【建筑类别】住宅塔楼 高层　【开 发 商】万科集团

　　【均　　价】均价 88000 元/平方米　【项目规模】占地面积：42000平方米

　　【项目介绍】万科大都会项目是由万科集团在CBD区域倾力打造的高端极具收藏价值的专属私人会客厅。项目位于CBD的核心区域，国贸桥的东南角。总建筑面积4.2万平米。共24层，地上22层，地下3层，产品主力户型面积涵盖300平米——600平米，以270°雍容观景平台将国贸胜景收纳眼底，奢华的主卧套间让功能和空间的尺度得以和谐统一。

　　项目七：鸿坤林语墅

　　【建筑类别】别墅联排 叠拼 【开发商】北京鸿坤伟业房地产开发有限公司

　　【均　　价】待定　 【项目规模】建筑面积:152700平方米

　　【项目介绍】鸿坤·林语墅是理想城的顶级代表作品，将承前启后成就鸿坤地产里程碑式的华丽升华，容积率仅为1.02，由276余套联排和叠拼别墅组成的纯别墅社区，新古典原创风格立面，坐拥稀缺四环城市核心，毗邻宜家、正大两大购物商圈的国际级商都配套，必将成为北京城市别墅集大成者，项目计划将于2013年6月面市，集大成者方成大器!。

　　项目八：五矿万科如园

　　【建筑类别】普通住宅【开发商】北京五矿万科置业有限公司,北京万湖房地产开发有限公司

　　【均　　价】均价50000元/平方米【项目规模】建筑面积:260000平方米

　　【项目介绍】。五矿万科如园项目占地12万平米，总建筑面积约26万平米，总户数约为800户左右，以280-310平大四居为主力户型。是由具有27年人居经验的万科地产和实力央企(五矿建设)联袂打造的城市高端精品。它属于万科成熟产品系列中最高端的TOP系列产品，运用现代建筑的语言诠释中国传统人文精神大宅。

　　项目九：西山壹号院

　　【建筑类别】 板楼、多层　　　　【开 发 商】北京融创恒基地产有限公司

　　【均　　价】均价50000 元/平方米　　【项目规模】建筑面积429000平方米

　　【项目介绍】西山壹号院位列西山东首，昆玉河源，衔首“三山五园”。项目充分

　　尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴，传承美国建筑大师

　　Frank Lloyd Wright的建筑构思，创造了稀有、高贵、自然的低密度“当代大院”住宅生活方式。 项目西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。园内保留10万平米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成公园拱卫的格局。园区景观覆土3米，绿化率超45%，1000余株株大乔木历时2年从全国各地全冠移植精心栽培，真正做到户户观景，内外交融。

　　项目十：融科·千章树

　　【建筑类别】联排 双拼 叠拼　 【开 发 商】北京融科阳光房地产开发有限公司

　　【均　　价】最低价700万元/套 【项目规模】占地面积:122000平方米

　　【项目介绍】融科•千章墅位于北京东北五环外，地处国门商务区、通州国际新城环抱之中，紧邻小中河及河畔百米景观带，北临4000亩体育公园，南瞰荷花塘清秀景致，优越环境浑然天成。 融科•千章墅撷取巴洛克盛世建筑、园林精髓，于当代盛世所至，在规制之上营建高端生活。以巴洛克时代对艺术品的苛求，用心雕琢，以希腊山花、拱券、塔、宝瓶柱。精心打造252-520㎡宫殿级联排和叠拼——宽厅、大卫、大厨、阔景阳台……大户规划，荣登大雅之堂;大户尺度，成就大家风范。

　　注：最终行程以出发时为准

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2013年8月09-11日 北京(详见报到通知)

　　[培训费用]：3600元/人(含组织费、中餐费、资料费、考察费、门票费)住宿代订，费用自理。