[]【深圳】标杆地产中海、金地项目管理实地考察(10月24日)

房地产考察：标杆地产中海、金地项目管理实地考察

　　【课程背景】

　　房地产考察：目前市面上的专业课程以传统授课为主，这种为期二天的灌输性学习形式，难以让学员全部吸收。

　　体验式学习：通过专业人士亲自去参观品牌公司，亲身感受到品牌公司的管理体系，并针对具体的问题或困惑面对面与品牌公司负责人深度沟通、交流，从而更加直观的了解品牌公司项目管理实际操作情况，学习他们的成功之道!

　　【课程收益】

　　通过考察标杆地产(中海、金地)实地学习开拓视野;

　　通过与标杆地产(中海、金地)的专家近距离的分享与沟通，学习到标杆地产在这方面的成熟经验，以达到“他山之石可以攻玉的效果;

　　为达到最佳的效果，此次体验式学习考察为先，持续学习，即先通过项目考察，让学员对标杆地产项目管理现场管理、项目运营等问题有了最直接、最深入的感官感受后，再引入座谈，不断深入，

　　从而对项目现场管理(九个关键环节：技术方案先行、工程样板先行、设备材料进场控制、工序控制措施、现场死角管理、现场签证与设计变更管理、钥匙管理与成品保护措施、

　　现场文档资料管理、工程验收管理)、项目运营管理(项目运营与计划管理、项目运营与成本管理、项目运营与阶段性成果管理 )有更为深入的了解及借鉴。

　　【课程安排】

　　具体安排

　　第一天

　　上午：现场考察中海中海九号公馆在建

　　下午：与该项目黄总座谈，探讨中海现场管理九大关键环节：技术方案先行、工程样板先行、设备材料进场控制、工序控制措施、现场死角管理、现场签证与设计变更管理、钥匙管理与成品保护措施、现场文档资料管理、工程验收管理。

　　第二天

　　上午：现场考察金地“天悦湾”(在售)

　　下午：与该项目汪总座谈，探讨金地项目运营管理(项目运营与计划管理、项目运营与成本管理、项目运营与阶段性成果管理)。

　　【考察项目】

　　中海九号公馆

　　项目位于深圳市宝安区西乡街道铁岗片区， 东面临近已开发成熟高档社区曦城(1~5期)的高尔夫球场，南面为市政道路龙辉路，隔路即为曦城6期及未开发的规划居住用地，西侧为规划九年制学校和市政用地，北靠尖岗山--山势曲折起伏，景色宜人。

　　距机场9.5公里，距福田中心14公里。基地南侧为城市主干道西乡大道和广深高速公路，交通便利。项目用地位于尖岗山南坡，呈带状东西向，轮廓较不规则，其中东西向长度约1.1公里，南北最宽处196米、最窄处103米。

　　地块内场地北高南低，南北高差11m-19m，坡度大部分在10%左右。基地现状存在几条排洪沟。总用地面积约为15.18公顷，计容建筑面积182208㎡。

　　项目建筑内容为： 建筑底层住宅443栋(3层)，高层建筑8栋(27-31层)，同时，在高层与低层住宅之间设置面积约7000㎡的绿化广场，使两者能共同享有社会体育活动场地。3000m2幼儿园，地下停车位1750个，绿地率达43.3。

　　中海九號公馆，前海半山别墅，比肩美国比华利山、台湾阳明山、上海佘山、香港中环半山等国际级豪宅。

　　中海九號公馆位处深圳未来重量级中心--前海，周边自然资源得天独厚，匹配众多国际配套，并在中海地产的精心打造下，必将成为2013年深圳乃至全国最为瞩目的项目。

　　天悦湾

　　金地天悦湾是集金地22年房地产开发经验,荟萃全国顶级豪宅开发最新理念，联手打造的金地华南区首席标杆豪宅。

　　他是金地官邸系列顶级豪宅产品,他的面世将重新定义豪宅新标准。本区域是继香蜜湖豪宅片区和中央别墅区之后的又一块近郊资源生态豪宅片区，被各大开发商联合称为鹭湖国际住区，本区将为四大品牌发展商金地、和黄、招商、城建合力巨资打造，是未来3年全市30分钟车程内唯一百万平米低密度豪宅新区。

　　项目具体位于宝安区观澜街道梅观高速与环观南路交汇处，地处观澜新中心区。占地约15.73万m2，建面约23万m2，一期容积率为1.45。友邻世界第一大高尔夫球会，距福田CBD仅18公里，真正享受30分钟城市近郊别墅生活，入则宁静，出则繁华。

　　本项目拥有七大优势：1、自然资源优越，山林，湖泊、岛屿，互溶一体。享有绵延27平方公里的森林资源和百万立方的国家二级水源。

　　2、全年温度适宜，冬暖夏凉。

　　3、深圳唯一一个高端纯法式官邸建筑群落，法式贵族生活气息浓郁。

　　4、园林与建筑规划由国际一线大师联合精心打造。

　　景观由国际著名景观设计事务所法国埃尔萨首席景观设计大师-皮埃尔阿兰操刀，建筑规划由美国道林公司精心设计，共同打造法式顶级品质艺园。

　　5、三星标识健康建筑，它是目前我国建筑业最高水平的绿色认证，截止到目前，全国住宅建筑通过三星标识评审的项目只有6个，而天悦湾将成为目前深圳品质最高，技术最新的绿色三星建筑。

　　6、荣尚荟荷兰巴特勒管家订制式服务，法式宫廷贵族礼遇尊崇。

　　7、全社区采用木兰科植物。空气香郁指数适宜，能舒缓焦躁情绪和驱逐疾病，为您健康加分。

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2013年10月24-25日 深圳(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　[培训费用]：人民币3280元/人(含讲师费、场地费、茶歇、资料费等)会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　[联 系 人]：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。

　　业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。