[]重庆有4500名地产精英总薪酬超45亿，可买100辆布加迪威龙

　　重庆有4500名地产精英总薪酬超45亿，可买100辆布加迪威龙

　　作为人们心目中的“多金行业”从业者，地产精英们的动向，亦是业内关心的重点。本报联合中华英才网，以及重庆数家猎头公司数据，为你提供了这份2013年度“重庆地产精英人才调查报告”，让你更全面地了解这个行业的薪酬现状，人才流动情况。

　　4500名行业精英

　　总薪酬超45亿，可买100辆布加迪威龙

　　中华英才网提供的数据显示，若按房企通常设置的开发(拿地)、设计、营销、工程、财务、行政人事这六大核心版块总监级管理人才及其以上职位计算，重庆房企2013年的高端管理人才大约在4500人左右。

　　“就重庆市场来说，这个级别的地产人才，年薪通常在80万到150万之间居多，低的也会有40万~50万左右，高的年薪则达到1000万。总体来说，这4500名房企精英，平均年薪应该是超过100万。”中华英才网方面表示。照此计算，这4500名房企精英，1年总收入将超过45亿，如果按照重庆出现过最豪华跑车布加迪威龙(单价约4700万)来计算，这笔钱可以买100辆布加迪威龙。

　　来自中华英才网的数据结果还显示，4500人这一数字，只是目前在职重庆地产精英，还有接近这个数据10%左右的精英因为各种原因暂时赋闲。

　　“但即便是这400名左右的赋闲精英，很多人也在从事和地产行业有关的物业投资，甚至会到一些中小房企中从事顾问工作，收入其实也不菲。”中华英才网方面透露。

　　“911”和“5+2”工作模式为主

　　转到其他行业的比例不高

　　这些拿着高薪的地产精英，其工作强度并非普通白领、公务员能比。猎头公司资料显示，地产精英的工作时间，若以天计算通常为“911”，即每天从9点到晚上11点，若以周计算则是“5+2”，即每周7天连续工作。“起码，他们是习惯长期处于这种工作强度中，所以就此产生的压力，也非普通行业能够相比。”一位重庆猎头公司老总告诉记者。

　　中华英才网方面表示，尽管地产行业目前待遇很高，但是这些精英人才基本上都具有非常强的行业危机感，对学习形式的诉求也是非常高的。“以长江商院为例，一半以上来自地产公司的高管和企业主,很多时候他们的学习是基于形式和社交方式。”

　　“和其他行业的精英纷纷转型到地产行业不同，地产精英转到其他行业比例并不高，除非是金融行业和政府部门。”

　　支撑重庆猎头50%以上业务量

　　待遇仅金融精英能PK

　　中华英才网和重庆多家猎头公司的数据表明，所有行业中，总体薪酬水准能和地产行业相抗衡的，只有金融行业。

　　这从猎头这一行业的收入组成可以窥见一斑。2013年，重庆地产精英在业内流动，为猎头公司产生的利润，是3000万左右。这一比例，占据重庆市猎头公司总业务量的50%左右，金融精英的流动，则占据了30%左右，其他行业人才流动只占20%。

　　“一单人才交易，猎头公司要想去做，必须要有30%以上的薪酬涨幅才有利润可言。从这个比例可以看出，地产精英和金融精英，显然是最容易跳槽涨薪的行业。而且，金融精英的总体薪酬水平，还稍微高于地产精英。只不过金融精英的门槛更高，数量上是无法和地产精英相比。”中华英才网方面分析说。

　　这一现象，在全国范围内亦有所体现，人力资源服务商“前程无忧”日前发布2014年离职与调薪调研报告称，2014年预计企业薪酬平均涨幅为8.8%，地产行业为10.1%，金融行业则为10.4%。

　　总体流动更理性

　　明年将有千万级年薪老总流动

　　一家重庆猎头公司老总告诉记者，以2011年为节点，重庆地产精英的流动呈现更理性的势态。

　　“从2008到2011年，市场的火爆带动了房企的快速扩张，决定了人才抢手程度。通俗一点讲就是：反正那个时候房子好卖，哪里业绩都不会差，所以谁出的年薪多，就去哪里。但现在，比拼的是你在这个市场上节奏控制能力，所以，已有不少地产精英，即便是面对高薪也选择了留守。”

　　记者根据多家猎头公司提供的资料发现，重庆排名前五位的本土房企当中，精英人才最为稳定的是金科，外来房企中精英层最稳定的是融创。此外，地产精英的流动性也和企业性质有关，总体来说稳定程度按高到低的顺序是国企、港资企业、内地私企。

　　中华英才网提供的数据分析认为，2014重庆的地产精英流动，依然将持续和2013年持平的的总体势态，但也不会缺少轰动性的“转会新闻”。据悉，重庆某排名前五的房企年薪一千万级的老总，在今年年底基本上已定为改弦易张。

　　另一位资深人士还提出另外一个观点，只要楼市的调控再度加码，那么地产精英，特别是营销版块的精英需求量就会更大。“因为从前几次调控来看，每调控一次，人才的流动性就会相对变大一些。”

　　重庆地产营销人才外地走俏

　　但到渝的“空降兵”

　　存活率不到50%

　　记者了解得知，重庆市的房企当中，除了国企之外，有大约超过70%的房企，会采取和猎头公司合作挖人的方式进行人才储备。

　　中华英才网方面分析认为，重庆地产营销精英，在全国人才市场上有较强人气。这也导致了重庆营销人才的外流现象明显高于其他几大核心板块。

　　“这是由于重庆房企在营销成本、风险意识上做得很好，所以外地一些二三线城市的开发商，常常开出超出行业平均薪酬的两三倍去吸引重庆的地产营销精英人才。”相关人士表示。

　　不过，另外一个现象也发生在重庆房企当中，即精英人才中从外地直接过来的“空降兵”，2年后的存活率不超过50%，特别是在一些家族性特点比较浓烈的企业当中，这种现象体现得更为明显。“这应该是一个文化融入的过程，和重庆本身的文化相似，重庆房企本身不排外，但也有独特的江湖气息，这需要空降兵们花更多的时间去适应和融合。”

　　涨薪30万还后悔

　　地产精英需要注意些什么?

　　一位财务老总，从一家重庆市内排名20强的房地产企业，跳槽到一家排名前10的企业，年薪从50万涨到80万。而且，在和新东家老板面谈时，只花了不到15分钟就达成一致。这似乎是一次看似十分完美的跳槽，无论是房企、人才还是猎头公司，都可以达到“三赢”。但出人意料的是，这位财务老总仅仅1个月后，就十分后悔这次跳槽行为，已萌发了回原公司效力的想法。

　　“最大的问题，就是出在和老板面谈的这一环节上。15分钟时间，你很难完全弄清新东家对你的目标和期望值，即便是你在行业内对新老板、新企业已经有过一定的了解。但行业内了解是一回事，合作共事又是一回事。”中华英才网方面告诉记者。