[]【三亚】三亚高端住宅、别墅建筑考察

　　2014年1月13日三亚高端住宅、别墅建筑考察

　　【行程安排】

　　(三亚)

　　1月13日鲁能三亚湾 翠屏·凤凰水城 中信·半岛云邸

　　亚龙湾·石溪墅 中铁子悦薹

　　亚龙湾西山渡 亚龙湾公主郡三期

　　(三亚)

　　1月14日七仙瑶池、七仙伴月、雅居乐海南清水湾、

　　万科香水君澜 、海南绿城清水湾 、合景·汀澜

　　【考察项目】

　　项目一：鲁能三亚湾

　　【建筑类别】公寓 别墅 住宅 【开 发 商】海南三亚湾新城开发有限公司

　　【均 价】23000元/平方米 【项目规模】建筑面积: :2500000平方米

　　【项目介绍】鲁能三亚湾作为区域的开发领导者，巨手规划美丽城、高尔夫、港湾区的三大高端板块，整体打造出一座度假与生活全面平衡的现代海洋休闲之城，综合了休闲娱乐、高尚体育、游艇生活、康体疗养、购物餐饮以及居住等多种功能，整体构建了一种涵盖所有海滨度假生活元素的资源自有、自成一体的滨海度假体系。

　　在售鲁能三亚湾项目介绍：美丽mall2期为热带滨海产品风格，现代时尚建筑立面，全通透板式设计，110-130㎡尊适空间，尽享海景、湖景、园景多重景观;游艇2区2期，异域风情港湾别墅群，260-550㎡殿堂级奢适空间，一墅传城。

　　项目二：翠屏·凤凰水城

　　【建筑类别】别墅 洋房 【开 发 商】三亚凤凰水韵房地产开发有限公司

　　【均 价】27000元/平方米 【项目规模】建筑面积: 1300000平方米

　　【项目介绍】翠屏·凤凰水城，由国际影星章子怡倾情代言， 130万㎡恢弘体制，绿城建设与翠屏国际联合打造的市区高端旅游休闲度假地产。

　　项目规划涵盖别墅、洋房、公寓、酒店、商业中心等休闲度假产品，集“休闲、度假、养生”多功能于一体，成就三亚市中心标杆亲海休闲度假大盘。

　　2012年，与欧洲度假酒店领导者柏栎集团实施战略合作，进行酒店产权式增值经营，全新的置业理念与运营模式，投资与度假完美结合，高达25%回报收益率，使得项目成为三亚市中心最具影响力、最具代表性的高品质滨海休闲度假大盘。

　　项目三：中信·半岛云邸

　　【建筑类别】住宅、公寓、别墅 【开 发 商】 海南三亚中信投资公司

　　【均 价】42000元/平方米 【项目规模】建筑面积131753平方米

　　【项目介绍】中信?半岛云，超185亿元投资的国际度假生活配套，成就全球财富家的终极滨海度假目的地。半岛云邸占地约61333㎡，总建面约131753㎡，容积率1.69，整体规划2栋30层高层和9栋独栋别墅。

　　项目依山面海，东南侧规划宝格丽酒店，北靠鹿回头高尔夫球会，俯瞰高尔夫球场鹿回头及湾、小东海双湾美景，纵揽鹿回头三山两湾至美景观。

　　香港豪宅大师梁志天倾情担纲建筑及室内设计，公寓4.5米错层挑高，营造类别墅空间感，三亚唯一一梯一户，尽显私密和尊贵。

　　项目四：亚龙湾·石溪墅

　　【建筑类别】别墅、观海公寓 【开 发 商】海南轩盛房地产开发有限公司

　　【均 价】42000元/平方米 【项目规模】建筑面积: 39995平方米

　　【项目介绍】亚龙湾·石溪墅坐落于有“中国第一湾”美誉的亚龙湾国家4A级旅游度假区内，南临中国十佳球会之一的亚龙湾高尔夫球会，北靠虹霞岭，咫尺相邻多家国内知名度假酒店，

　　亚龙湾·石溪墅占地99982平方米，建筑面积为39995.88平方米，容积率0.4，绿化率60%，由121栋独栋别墅和264套观海公寓组成，依山望海，全园呈现泰式、巴厘岛式等东南亚田园风情，山泉溪水、翠谷鸟语、小溪栈桥、仙活度假，倾力打造度假休闲精品品牌。

　　项目五：中铁子悦薹

　　【建筑类别】 住宅、公寓、洋房 【开 发 商】 中铁置业,三亚中铁置业有限公司

　　【均 价】21500元/平方米 【项目规模】建筑面积: 300000平方米

　　【项目介绍】中铁?子悦薹，中国首席度假城市综合体，由世界双500强中国中铁实力钜献，澳大利亚柏涛(墨尔本)建筑设计有限公司首席设计大师Peter Dworjanyn亲自执笔，规划退台式花园洋房、纯板式观景高层、三亚唯一5A甲级写字楼、精品度假产权式酒店、集中式商业购物广场，共同构成30万平米世界封面建筑群，打造中国首席度假综合体。

　　项目六：亚龙湾公主郡三期

　　【建筑类别】住宅、别墅、洋房 【开 发 商】 三亚虹霞开发建设有限公司

　　【均 价】36000元/平方米 【项目规模】建筑面积: 73100平方米

　　【项目介绍】亚龙湾公主郡三期总占地面积20万平米，建筑面积8.2万平米，其中别墅建筑面积3.2万平米，花园叠墅建筑面积5万平米，整体容积率仅0.34。

　　公主郡聘请载誉全球的美国HZS担纲设计园林景观，斥资1.6亿元兴建热带风格大型山地公园，总景观面积高达30万平方米的5万㎡水系，2大人工湖泊，3条天然小溪，加上数十处可圈可点的景观节点，使建筑与自然充分融合，是三亚唯一拥有82%园林绿化覆盖率的大型度假地产。

　　项目七：亚龙湾西山渡

　　【建筑类别】独栋 叠拼 【开 发 商】三亚德商房地产开发有限公司

　　【均 价】1000万元/套 【项目规模】建筑面积: 119706平方米

　　【项目介绍】亚龙湾西山渡是香港山顶地王--南丰集团的经典之作，由151栋半山别墅和124 席观海平层、空中别墅组成，重金礼聘泰国皇家御用设计团队泰国PLandscape担纲园林设计，在规划上秉承“道法天然，返璞归真”的中国自然哲学，采用更精致、更生态、更自然的ModernTropical休闲度假风格，

　　屋顶为大坡顶屋檐，采取木石结构，法国瓦，砂岩、火山岩装饰、木梁、漏窗等东南亚传统风格中不可缺少的元素，营造禅意与建筑和生活的完美结合。

　　项目八：七仙瑶池

　　【建筑类别】独栋 别墅 【开 发 商】 海南琪鑫七仙岭温泉开发有限公司

　　【均 价】43800万元/平米 【项目规模】建筑面积: 90000平方米

　　【项目介绍】七仙瑶池雨林别墅项目位于保亭县七仙岭风景区内，致力于打造七仙岭内首家五星级原生态度假酒店。项目根据目前所在地的原生态热带雨林来进行规划设计，每栋别墅都设有独立院落、泳池和温泉泡池，保证了每一户的私密空间。项目参考巴厘岛建筑风格并融入当地黎苗族文化来打造一个精品酒店工程。

　　项目九：七仙伴月

　　【建筑类别】 独栋 【开 发 商】 广州百嘉信集团

　　【均 价】最低价40000元/平方米 【项目规模】建筑面积：400000平方米

　　【项目介绍】七仙伴月由全国百强的广州百嘉信集团倾巨资打造，占地3000亩，超五星级明月温泉度假酒店、十八洞国际山地高尔夫、月满庭温泉SPA三大主题会所承接国际视野;六大主题公园打造人间胜景;古意盎然的中式合院布局，通过宅、院、巷、园、庭、街六度空间层层展现建筑与自然的浑然一体，

　　以中心庭院为核心，围合出的前庭、中心庭院、私属温泉庭院三大庭院空间，暗合“天人合一、天圆地方、主客分离、内外有别”的中国传统居住理念;户户私属中央庭院大泳池、温泉泡池及水榭楼台尽纳森林院落中的水木年华。

　　项目十：雅居乐海南清水湾

　　【建筑类别】住宅 别墅 【开 发 商】海南雅居乐房地产开发有限公司

　　【均 价】最低价20000元/平方米 【项目规模】建筑面积: :10000000平方米

　　【项目介绍】雅居乐海南清水湾容积率：金色果岭、蔚蓝海岸0.4，瀚海银滩0.7;金色果岭组团：别墅：180-567平方，洋房115-291平方;蔚蓝海岸组团：洋房：68-176平方;瀚海银滩：洋房：77-335平方(一线海景)，别墅297-1415平方(一线海景) 建筑设计单位:EDSA环境景观规划设计公司，美国著名酒店设计公司WATG、美国RTKL国际建筑事务所;

　　项目十一: 万科香水君澜

　　【建筑类别】别墅 【开 发 商】 海南香水湾富豪旅业开发有限公司

　　【均 价】最低价1200万元/套 【项目规模】建筑面积: :65416 平方米

　　【项目介绍】万科·香水君澜滨海别墅项目占地面积500亩，容积率仅0.2，是一个拥有700米原生态热带沙滩海岸的纯独栋高端别墅区，项目整体采用组团式设计，设置“山语、水岸、海苑”三大产品系，面积分别为305m2、445m2、880m2，共有别墅207套。

　　整体项目由建言建筑负责整体规划，大匀国际担纲室内空间设计，曾操刀台北101大楼景观设计的台湾翰翔规划景观，采用现代中式建筑，院落式格局、斜坡屋顶等经典中国建筑符号的运用，使滨海度假风情中融入了儒雅醇厚的人文情韵。

　　项目十二:合景·汀澜海岸

　　【建筑类别】住宅 别墅 【开 发 商】合景泰富地产控股有限公司

　　【均 价】最低价12500元/平方米 【项目规模】建筑面积: 317083 平方米

　　【项目介绍】合景·汀澜海岸，凝萃合景泰富17年国际豪宅开发经验而倾力打造的旅游地产新作，携手世界级大师团队定制一线海幕豪宅，涵盖顶级豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店和大型购物中心等高端地产项目。

　　合景·汀澜海岸由Steven leung(梁志天)、Bensley(宾士奈)等世界大师联袂缔造，社区内部更独享喜达屋旗下白金五星瑞吉酒店与3000㎡双别墅私人会所。因其诸多独有标杆品质，被滨海市场称之为20%人专享的蓝色特区。

　　注：从以上项目中选出十个项目为最终行程

　　【课程说明】

　　【主办机构】中房商学院 中房博越

　　【时间地点】2014年1月13-14日 三亚(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】人民币3600元/人(含讲师费、场地费、茶歇、资料费等)会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　[联 系 人]：王老师

　　[联系电话]：010-53596539

　　[QQ邮箱]：2060150775

　　[报名传真]：010-84802341