[]【杭州】2014年杭州及苏州高端住宅项目实地考察(4月11日)

房地产考察：2014年杭州及苏州高端住宅项目实地考察

　　【课程背景】

　　房地产考察：2014年杭州及苏州高端住宅项目实地考察;唯美之地：杭州、苏州是一座景色秀丽、气候宜人的城市，同时也是一座具有两千多年历史的文化名城，历代留下来的名胜古迹很多。这座既古老又年青，既安宁又繁荣，既有很深的文化积淀，又有很强的商业意识的城市，在全国楼市中彰显着自己的本土特色以及世界建筑学的风貌。

　　【行程安排】

　　2014年4月11日(杭州)

　　保利唐宁十号府，莱蒙水榭山，万科公望，滨江湘湖壹号，绿城青山湖红枫园

　　2014年4月12日(杭州)

　　绿城富春玫瑰园，绿城曼陀花园，绿城明月江南(坐大巴前往苏州)

　　2014年4月13日(苏州)

　　拙政别墅，绿城苏州桃花源，金科王府，仁恒观棠，湖滨四季

　　【考察项目介绍】

　　项目一：莱蒙水榭山

　　【建筑类别】联排 独栋　　【开 发 商】莱蒙置业(富阳)有限公司

　　【项目介绍】中国豪宅制造专家莱蒙国际，携传奇品牌水榭山，与世界级园林大师Bill　Bensly、亚洲建筑金奖得主肖诚、香港设计师之父高文安合力打造，集合世界设计成就，倾力呈现莱蒙水榭山山水原著。总用地面积达450余亩，总建筑面积50余万方，坐拥10万平方米原生湿地，与14公里富春江北支江默契相合，333公顷原生林木黄公望国家森林公园自成天地，独享江河、岛屿、湿地、山脉四重原生态稀缺景观资源，以山水人居、度假风情为开发理念，规划为低密度排屋、高端创新院墅及景观公寓于一体的大型高端社区;以东南亚情景院墅为载体，构建街居、山居、岛居、谷居、院居的五重形态，及独有的湿地公园与风情会所。首创墅式空间生长体，三重立体庭院，演绎东南亚风情;四重水系重现东南亚建筑精髓。

　　项目二：绿城青山湖红枫园

　　【建筑类别】联排、独栋　　 【开 发 商】临安绿城置业有限公司

　　【项目介绍】项目总占地面积约14万方，规划有法式合院、山水独栋、独立院墅等，项目集合环境、风水、产品、习性、服务五重养生要义，是绿城独树一帜的首席养生别墅。建筑立面采用大方、稳重的三段式处理，轴线明确，主次有序，底层结实沉重，中层柱廊虚实相映，厚重而富有法式风情。辅以精细考究的立面细节雕琢，如法式廊柱、窗饰，完美演绎出法式建筑的经典意蕴，恢宏大气，典雅规整，给人以历久弥新的价值感。

　　项目三：绿城曼陀花园

　　【建筑类别】别墅 独栋　　　　　　 【开 发 商】浙江宏顺房地产开发有限公司

　　【项目介绍】约260亩，拥有750米长的水岸线，背倚山林养气，面眺碧波怡情，作为目前绿城在青山湖区域目前唯一一线临湖别墅园区，曼陀花园在秉承绿城第三代玫瑰系别墅营造优势的基础上，以纯粹、精致、典雅的法式建筑为特色，同时整合了绿城建筑设计院、美国Robert Hidey 建筑设计公司、以及美国马克麦克精装公司等国内外知名别墅营造专家，将项目打造成绿城城市湖岸别墅的经典代表。项目规划法式组院别墅、法式独栋别墅、湖景大宅三大系列，形成共约80余套的纯法式独栋别墅住区。

　　项目四：湖滨四季

　　【建筑类别】独栋别墅　　　　　 【开 发 商】新鸿基环贸广场房地产(苏州)有限公司

　　【项目介绍】湖滨四季项目建筑面积逾88,800平方米，绿化率大于60%，建筑密度低于30%，总户数242套，将分两期发展，并分批推售。秉承“以心建家”的卓越理念，新鸿基地产坚持以最高质素构筑“湖滨四季”，从规划、设计、用料至服务均一丝不苟，在园林设计的配置上效法自然，总体设计采用简约的现代欧式设计风格，无论是空间组合还是材料运用，均强调虚实对比，内在空间功能与外在形式结合。灵活的坡屋顶及大幅落地窗，独立的私人室外花园及中空室内空间设计，以及比例考究的门窗及装饰线，都将演绎独具奢华气质的高尚住宅典范。

　　项目五：拙政别墅

　　【建筑类别】园林式别墅　　　　　　　【开 发 商】苏州赞威置业有限公司

　　【项目介绍】拙政别墅，位于世界四大园林文化遗产之首苏州拙政园旁的中心位置，既具有士大夫择址造园所看重的大好风水，又被赋予了浓重的江南历史人文色彩，可谓占尽上风上水，是苏州城中心绝版纯独栋别墅用地。拙政别墅项目仅仅规划有28栋独栋别墅，别墅用料考究，精选百年高级木材及石材，令文物级稀世经典重现当世。住户可置身昔日苏式生活，尽享「不出城郭而获山水之怡， 身居闹市而有灵泉之致。

　　项目六：万科公望

　　【建筑类别】独栋　　　【开 发 商】富阳万科房地产开发有限公司

　　【项目介绍】万科公望位于旖旎的富春江畔，项目总占地面积近千亩，总建面积约25万方，距离西湖景区约20余公里，距离富阳市中心约7公里。公望别墅山环水抱、藏风聚气，北部深入黄公望森林公园腹地，森林公园共约333公顷，原生林木、野生鸟类尽收眼底，四季林茂绿浓，森林覆盖率达96.5%，是修身养性者向往的诗意之居。三期四期悦山组团深入黄公望国家森林公园腹地，沿山脊线逶迤而上，地势高旷，容积率仅为0.27。其中三期组团营建56栋纯独栋别墅，密林怡景，士气逸风，轩然大成当今名士的风雅生活场。

　　项目七：滨江湘湖壹号

　　【建筑类别】联排 独栋　　　　 【开 发 商】杭州盛元房地产开发有限公司

　　【项目介绍】湘湖壹号位于风景秀丽的杭州萧山湘湖度假区内。以自然生态为本色，聚湖光山色、钟灵毓秀为一体，地理位置优越，景观资源丰富，目前杭州市区绕城高速以内低密度住宅用地供应量日渐减少，而湘湖地块凭借其先天的资源优势，将被打造成以别墅和豪华公寓为主的国内一流临湖景观住宅。是杭州市区罕见的临湖景观城市大宅。湘湖壹号占地380亩，规划建筑面积25万平方米，建筑以法式、英式、意式风格为主，建筑面积500平方米—850平方米(不含地下室)，会所总建筑面积10500平方米，拥有餐饮、娱乐、SPA、室内泳池，私家酒窖等设施。

　　项目八：金科王府

　　【建筑类别】别墅　独栋　　【开 发 商】金科集团苏州房地产开发有限公司

　　【项目介绍】本项目由金科股份[中国地产品牌10强][中国弛名商标]斥50亿巨资打造，是目前苏州唯一的占地近300亩、建筑面积20万平方米、稀缺的低密度城市中心别墅群，是金科集团目前最高端的“王府”产品系列。——创新的现代中式风格、中国皇家宫殿最高规格屋顶、改良的新苏式别墅立面辅以欧式设计元素，既简约质感，又镌刻出浓郁的文化印迹。精湛考究的园林设计，根植皇室名门庭院，将渝派地产的豪迈和姑苏园林的精致很好地融合在一起。产品以低密度的城市别墅为主，辅以金科“产品标准化”升级换代后的“花院洋房”，打造出苏州唯一的顶级城市中心低密度别墅社区。

　　项目九：绿城富春玫瑰园

　　【建筑类别】 独栋、庭院别墅、山景别墅　【开 发 商】杭州华滋绿城房地产有限公司

　　【项目介绍】绿城富春玫瑰园源自绿城的高端别墅玫瑰系，传承绿城第三代别墅的高贵品质，以法兰西文艺复兴后期的建筑结晶为原形，借鉴法式建筑的风尚，于富春江畔再铸玫瑰经典。绿城富春玫瑰园背倚黄公望国家森林公园，面眺富春江，毗邻富春山居高尔夫球场，以上风上水的绝佳地理位置，结合高尔夫球场高端休闲配套，营造不可复制的尊荣居住品质。绿城富春玫瑰园的产品序列包含有：庭院别墅、山景别墅、法式合院，建筑细节延续欧洲宫廷美学的高贵礼制，瑰丽庄重。同时又引入绿城高端园区服务体系，以卓越的服务实现理想的生活方式，创造城市的美丽。

　　项目十：保利唐宁十号府

　　【建筑类别】联排、双拼　　　　　　 【开 发 商】浙江保利房地产开发有限公司

　　【项目介绍】保利·唐宁十号府，集保利21载筑墅经验大成，仅规划50席稀缺一线江景联排城市别墅，原味精工英伦风格大宅与浩瀚江景交相辉映，园区内步道蜿蜒曲折，灵动水系与多重园林景观交互相生，观景效果错落有致。一线江景“类别墅”、双拼，主力建筑面积340-370㎡左右;中央水景排屋，290-370㎡别墅空间，超大地下室及私家花园、露台等组合赠送面积，户均可超425㎡，完美实现沿江前所未有的奢适居住，是沿江乃至杭城极为罕有的英伦城墅，无论作为第一居所还是财富蓄水池，均具有极大优势。

　　项目十一：仁恒观棠

　　【建筑类别】别墅　独栋　　【开 发 商】金科集团苏州房地产开发有限公司

　　【项目介绍】仁恒观棠规划约260套新亚洲风格水堤独栋(约550㎡)、水巷双拼(约310㎡)、联排别墅(约258-310㎡)。 仁恒观棠联排别墅面宽约为8.5米、双拼别墅的面宽约为10米、独栋别墅面宽约为24.5米，卧室全向朝南、坡屋厅、宽间距的国际现代手法重新演绎苏州地脉人文精髓。情致盎然的庭院空间、合理的户型布局、多露台、全明地下室采光为生活带来更多舒适居感。 在建造和环保节能方面，整体均采用地源热泵系统、外窗节能保温系统、外墙内保温系统，而联排别墅端户、双拼别墅、独栋别墅均预留电梯井，为业主区与身份的象征。

　　项目十二：绿城苏州桃花源

　　【建筑类别】别墅　　【开 发 商】苏州绿城玫瑰园房地产开发有限公司

　　【项目介绍】绿城苏州桃花源项目由352栋中式合院组成，作为融创与绿城合作后研发的高端中式项目，汲取苏州园林传统造园精髓，传承江南人居的花园式宅院的理念，以意境见长，以独具匠心的艺术手法在有限的空间内点缀安排，通过借景、一步一景、步移景异等苏州园林的传统技艺工法，让建筑与自然融为一体，实现宅院合一的最高境界。

　　项目十三：绿城明月江南

　　【建筑类别】住宅、公寓　板楼　　　　　【开 发 商】杭州绿城中胜置业有限公司

　　【项目介绍】绿城•杭州明月江南是绿城集团继蓝色钱江、西溪诚园之后又一绿城二代高层公寓典范作品。项目占地153.68亩，地上总建筑面积约24万平方米，规划14幢高层公寓，约1500余户。户型以精致二房85-90平方米，舒适三房135-157平方米，奢华四房175-198平方米为主。绿城明月江南高层公寓将规划、建筑、园林景观和室内设计等四大专业的设计手法相糅合，通过理念上的升华和设计上的突破，精心打造的一种绿城高端高层公寓住宅产品。

　　【课程说明】

　　[组织机构]：中房商学院 中房博越

　　[时间地点]：2014年4月11-13日 杭州+苏州(详见报到通知)

　　[培训费用]：3600元/人(含考察费、资料费、组织费、大巴费、午餐费等，并提供酒店住宿代订服务)

　　[联 系 人]：齐老师 010-51146322 QQ:1225092981

　　[服务热线]：4000-080-070

　　[报名传真]：010-84802341

　　[官方网站]：http://www.zhongfang.org.cn

　　中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。